Kosten verkoopmakelaar
Bij het verkopen van een woning komt veel kijken. Een van de eerste overwegingen is vaak de kosten van een verkoopmakelaar. Wat is precies het tarief van een verkoopmakelaar, hoe worden de kosten opgebouwd en hoe bepaal je wat de beste verkoopmakelaar is voor jou? Bij Trustoo helpen we je graag verder met een helder overzicht van de kosten van een verkoopmakelaar. Zo maak jij met vertrouwen de beste keuze voor de verkoop van jouw huis. Vraag vandaag nog vrijblijvend vier offertes aan via Trustoo en vind de beste verkoopmakelaar voor jou.
Wat vind je in dit kostenoverzicht?
Wat kost een verkoopmakelaar?
De kosten van een verkoopmakelaar kunnen aanzienlijk variëren. Het bedrag hangt af van verschillende factoren, zoals:
- de waarde van de woning;
- de regio waarin je woont;
- de diensten die de makelaar aanbiedt.
Meestal omvatten deze kosten het opstellen van een verkoopplan, het maken van professionele foto's en het plaatsen van advertenties op platforms zoals Funda.
Courtage verkoopmakelaar
Veel verkoopmakelaars werken met een courtage: een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Meestal ligt dit tussen de 1% en 2%. Bij een woning van € 400.000,- betekent dit een bedrag tussen de € 4.000,- en € 8.000,-.
Vast tarief verkoopmakelaar
Er zijn ook makelaars die vaste tarieven hanteren, meestal tussen de € 2.500,- en € 5.500,-.
| Type makelaarskosten | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Courtage | 1% tot 1,8% van de verkoopprijs |
| Vast tarief | € 2.500,- tot € 5.500,- |
Gemiddelde totale kosten van het verkopen van een huis
De gemiddelde kosten voor het verkopen van een huis kunnen flink oplopen. Naast de kosten van de makelaar, zijn er ook andere kostenposten waar je rekening mee moet houden. Denk bijvoorbeeld aan de kosten voor een energielabel en de eventuele kosten van een notaris. De totale kosten zijn gemiddeld € 3.500,- tot € 7.500,-.
Verder verschillen verkoopmakelaars in de opbouw van hun kosten. Zo rekent de een meer voor overige kosten, zoals de foto’s van het huis, en de ander weer voor zijn voorrijkosten. Daarom geven we je bij Trustoo graag een gemiddelde kostenverdeling mee. Het is belangrijk om hier rekening mee te houden bij het kiezen van een verkoopmakelaar.
Sommige verkoopmakelaars rekenen opstartkosten of intrekkingskosten. Bij opstartkosten moet je denken aan fotografie en videografie van de te verkopen woning, marketingkosten en kosten voor bezichtigingen. Heb je met jouw verkoopmakelaar afgesproken dat je alleen betaalt bij een succesvolle verkoop? Dan worden er bij sommige verkoopmakelaars intrekkingskosten in rekening gebracht als je van verkoop afziet. Het bedrag varieert onder verkoopmakelaars. Het is belangrijk om te weten of jouw verkoopmakelaar deze extra kosten rekent. Vraag vier offertes aan via Trustoo, zodat jij niet voor verrassingen komt te staan.
Extra diensten en kosten:
Kosten Funda-advertentie
Een belangrijke kostenpost bij het verkopen van je huis is de Funda-advertentie. Deze kosten zijn vaak inbegrepen in de makelaarskosten, maar het is goed om dit van tevoren te checken. De kosten voor een Funda-advertentie liggen gemiddeld tussen de € 100,- en € 300,-. Dit bedrag is afhankelijk van de duur van de advertentie en eventuele extra's zoals een betere plaatsing op de website.
Kosten koopcontract makelaar
Hou ook rekening met de kosten voor het opstellen van een koopcontract. Dit is meestal al meegerekend in de totaalprijs van de makelaar. De kosten voor het opstellen van een koopcontract liggen gemiddeld tussen de € 150,- en € 1.000,-. Dit bedrag is afhankelijk van de complexiteit van het contract en de diensten van de makelaar..
Veelgestelde vragen over makelaarskosten verkoop woning
Hier bij Trustoo hebben we de meest gestelde vragen voor je op een rij gezet en beantwoord. Om het proces van het vinden van de juiste verkoopmakelaar zo gemakkelijk mogelijk voor je te maken.
Wat kost een verkoopmakelaar gemiddeld?
De kosten van een verkoopmakelaar variëren sterk. Gemiddeld liggen de kosten tussen de € 1.500,- en € 5.500,-. Deze kosten dekken vaak meerdere diensten, zoals het opstellen van een verkoopplan, professionele fotografie, en het plaatsen van advertenties op platforms zoals Funda. Sommige makelaars werken met een vast tarief, dat meestal varieert tussen de € 2.500,- en € 5.500,-, terwijl andere makelaars een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs (courtage) hanteren. Het is belangrijk om bij het vergelijken van makelaars goed te kijken naar wat er binnen deze prijs is inbegrepen.
Wat is de courtage van een verkoopmakelaar?
De courtage van een verkoopmakelaar is een vergoeding die wordt berekend als een percentage van de verkoopprijs van de woning. Dit percentage ligt meestal tussen de 1% en 2% van de uiteindelijke verkoopprijs. Voor een woning die verkocht wordt voor € 300.000,-, betaal je dus € 3.000,- tot € 6.000,- aan courtage. De hoogte van de courtage verschilt per makelaar, en in sommige gevallen kun je onderhandelen over het exacte percentage. Sommige makelaars hanteren vaste tarieven, vooral bij goedkopere woningen, wat een kostenbesparing kan opleveren als de verkoopprijs hoger uitvalt.
Zijn de kosten voor een Funda-advertentie inbegrepen?
Vaak zijn de kosten voor de Funda-advertentie inbegrepen in de totale makelaarskosten, maar dit is niet vanzelfsprekend. Bespreek de opbouw van de kosten daarom altijd van tevoren met de verkoopmakelaar. De kosten voor een Funda-advertentie liggen doorgaans tussen de € 100,- en € 300,-, afhankelijk van de duur van de advertentie en eventuele extra diensten, zoals een hoge plaatsing op de website voor betere zichtbaarheid. Dit is een belangrijke overweging, aangezien een goede presentatie op Funda een groot effect heeft op de verkoopsnelheid en -prijs van een woning.
Wat zijn de kosten voor het opstellen van een koopcontract?
De kosten voor het opstellen van een koopcontract variëren afhankelijk van de complexiteit van het contract en de diensten van de makelaar of notaris Gemiddeld liggen deze kosten tussen de € 150,- en € 1.000,-. Als je gebruikmaakt van een verkoopmakelaar, zijn deze kosten vaak inbegrepen in het totale tarief, maar het is altijd verstandig om dit vooraf duidelijk te controleren. Als een notaris het koopcontract opstelt, kunnen de kosten apart in rekening worden gebracht.
Welke extra kosten zijn er bij het verkopen van een huis?
Bij het verkopen van een woning komen naast de makelaarskosten nog diverse extra kostenposten kijken. De belangrijkste extra kosten zijn:
- Kosten voor het energielabel
- Notariskosten
Mogelijk brengt een verkoopmakelaar ook opstartkosten of intrekkingskosten in rekening. Let op: dit heeft dus niet elke makelaar. Zo zijn bij elke verkoopmakelaar de kosten anders opgebouwd en kunnen deze sterk variëren.
Het vooraf aanvragen van een offerte om de exacte extra kosten in kaart te brengen is verstandig. Op deze manier maak je een weloverwogen keuze voor een verkoopmakelaar voor jouw klus. Vergelijk eenvoudig en snel vier offertes van verkoopmakelaars bij jou in de buurt via Trustoo en vind de perfecte verkoopmakelaar voor jou.
Vergelijk tarieven van verkoopmakelaars
Het is duidelijk dat de kosten van een verkoopmakelaar en de bijkomende diensten uiteen lopen, afhankelijk van jouw specifieke situatie. Zo ligt de gemiddelde prijs van een verkoopmakelaar tussen de € 1.500,- en € 5.500,-. Met Trustoo maak je eenvoudig een weloverwogen keuze door vier verschillende offertes van verkoopmakelaars bij jou in de buurt te vergelijken. Zo verloopt jouw verkoopproces soepel en gemakkelijk. Bij Trustoo helpen we je graag bij het vinden van een verkoopmakelaar die perfect aansluit bij jouw wensen en budget. Neem vandaag nog de eerste stap en vraag meerdere offertes aan voor een zorgeloze verkoop van jouw woning.
Wie zijn de beste makelaars in jouw plaats?
