menu
Diensten
Makelaars in Enschede vergelijken
Trustoo score
Keurmerken
Makelaarskantoor in Enschede vinden via Trustoo
Sta je op het punt om een woning in Enschede te kopen of te verkopen en heb je een professionele makelaar nodig? Bij Trustoo vind je snel en gemakkelijk de meest betrouwbare makelaars in Enschede. Zo hebben wij zorgvuldig een top 10 van de beste makelaars in Enschede voor je samengesteld. Dit hebben we gebaseerd op wel 4569 beoordelingen, de opleiding en de ervaring van de makelaars in Enschede.
Trustoo maakt het je gemakkelijk om het beste makelaarskantoor in Enschede te vinden. Een deskundig makelaarskantoor uit Enschede helpt je verder met een huis verkopen, kopen of huren. Gemiddeld hebben de makelaars in Enschede een Trustoo Score van 9 en ben je verzekerd van de hoogste kwaliteit en professionaliteit. Vraag vandaag nog vrijblijvend vier offertes aan via Trustoo en vind de makelaar in Enschede die bij jouw behoeften aansluit.
Wat is een makelaar?
Een makelaar is een professional die helpt bij de koop en verkoop van huizen, bedrijfspanden en andere soorten vastgoed in Enschede. Afhankelijk van jouw specifieke behoeften in het vastgoedproces kan een makelaar uit Enschede verschillende rollen vervullen. Zo kan een makelaar optreden als aankoopmakelaar, verkoopmakelaar of als bedrijfsmakelaar.
Een aankoopmakelaar helpt je bij het vinden en kopen van een huis, terwijl een verkoopmakelaar je helpt bij het verkopen van je huis. Daarnaast heb je ook makelaars in Enschede die zich specifiek richten op het huren of verhuren van een huis of appartement. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning in Enschede, je huidige huis wilt verkopen of een huis wilt huren of verhuren, een makelaar uit Enschede biedt de expertise en de ondersteuning die je nodig hebt om jouw doelen te bereiken.
De deskundigheid en de kennis die de makelaars uit Enschede bezitten is cruciaal op de vastgoedmarkt. Een makelaar in Enschede is altijd op de hoogte van de nieuwste trends, prijsontwikkelingen en regelgeving om jou nauwkeurige waardebepalingen en advies te geven. Op deze manier ondersteunt een makelaar uit Enschede jou zo goed mogelijk in jouw proces. Ook heeft een makelaar sterke onderhandelingsvaardigheden en zal de beste prijs en voorwaarden realiseren voor jou.
Waarom een professionele makelaar?
Het inschakelen van een professionele makelaar heeft verschillende voordelen. Ten eerste heeft een makelaar kennis van de lokale huizenmarkt en weet hij of zij precies wat een realistische prijs is voor een huis. Een makelaar uit Enschede moet goed op de hoogte zijn van de kenmerken en voorzieningen van de buurt, scholen en transportmogelijkheden om de aantrekkelijkheid van de woning in Enschede in te schatten. Daarnaast kan een makelaar je helpen bij het onderhandelen over de prijs en kan hij of zij je adviseren over de beste strategie om je huis in Enschede te verkopen of om een huis te kopen. Bovendien kan een makelaar je veel tijd en stress besparen door taken zoals het organiseren van bezichtigingen en het opstellen van het koopcontract op zich te nemen.
Ook op het gebied van marketing bij het verkopen van een huis zijn de makelaars uit Enschede onmisbaar. Zo wordt jouw woning op een aantrekkelijke manier in de markt, met professionele fotografie, pakkende beschrijvingen en effectieve promoties online gezet. Dit vergroot de zichtbaarheid van je woning en trekt meer potentiële kopers aan.
Het inschakelen van een professionele makelaar uit Enschede biedt je niet alleen de expertise en ervaring die nodig zijn om succesvol te navigeren door de vastgoedmarkt, maar ook de zekerheid dat je altijd de beste deal krijgt.
De verschillende specialisaties van makelaars in Enschede
Er zijn verschillende soorten makelaars in Enschede, elk met hun eigen specialisme. Het is belangrijk dat je op zoek gaat naar het juiste type makelaar voor jouw situatie. Wij vertellen je meer over de verschillende soorten makelaars, zodat jij weet welk type makelaar in Enschede jij nodig hebt.
Verkoopmakelaar
Een verkoopmakelaar biedt hulp bij het verkopen van jouw huis. Zo helpt een verkoopmakelaar je door het:
- opstellen van een marktconforme vraagprijs;
- promoten van jouw huis op de juiste platformen om kopers aan te trekken;
- onderhandelen met kopers om de beste deal voor jou te sluiten.
Aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar begeleidt je bij het kopen van een huis. De voornaamste taken van een aankoopmakelaar in Enschede zijn:
- zoeken naar huizen die aan jouw wensen voldoen;
- begeleiden je bij bezichtigingen;
- onderhandelen met de verkopende partij om een eerlijke prijs te garanderen.
Huur- of verhuurmakelaar
Een verhuurmakelaar helpt bij het verhuren of huren van een huis of appartement in Enschede. De belangrijkste taken van een verhuurmakelaar zijn:
- jouw eigendom adverteren op geschikte platformen;
- potentiële (ver)huurders screenen om een goede match te vinden;
- het huurcontract beheren en zorgen voor een vlotte overdracht.
Taxateur
Een taxateur speelt een cruciale rol bij het bepalen van de waarde van een huis. Taxateurs in Enschede doen dit door:
- het huis grondig te inspecteren;
- jouw huis te vergelijken met huizen in de omgeving;
- een gedetailleerd taxatierapport op te stellen.
Als je ook de bouwtechnische staat van het pand wilt bepalen, is het verstandig om een bouwkundige keurder in te schakelen. Zo weet je of er verborgen gebreken aanwezig zijn in het huis voordat je dit koopt of verkoopt.
Bedrijfsmakelaar
Een bedrijfsmakelaar is gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed, zoals kantoren en winkelpanden. Een aantal van de kerntaken van een bedrijfsmakelaar zijn:
- adviseren van bedrijven bij de aankoop, verkoop of verhuur van bedrijfspanden;
- uitvoeren van taxaties voor bedrijfsvastgoed;
- helpen bij het opstellen van contracten en onderhandelen over voorwaarden.
Hoe vind je de beste makelaar in Enschede?
Het vinden van de beste makelaar kan lastig zijn, vooral omdat er zoveel makelaars zijn om uit te kiezen. Er zijn echter een aantal dingen waar je op kunt letten om de beste makelaar voor jouw situatie te vinden. Ten eerste is het belangrijk om te kijken naar de ervaringen van anderen. Bij Trustoo kun je gemakkelijk 4569 reviews van eerdere klanten lezen die we hebben verzameld vanuit verschillende bronnen. Vervolgens kun je naar de Trustoo Scores kijken van de verschillende makelaarskantoren in Enschede. Ook is het belangrijk om te kijken naar de kosten van de verschillende makelaars uit Enschede, ook wel courtage genoemd, die de makelaar in rekening brengt. Trustoo maakt je dit gemakkelijk. Vergelijk de beste makelaars in Enschede voor jou en vraag gratis en eenvoudig vier offertes aan via Trustoo.
Wat kost een makelaar in Enschede?
De vergoeding die een makelaar in Enschede ontvangt voor zijn diensten heet een courtage. Courtage wordt vaak uitgedrukt als een percentage van de verkoopprijs van een huis. De hoogte van de courtage kan variëren afhankelijk van de makelaar en de geleverde diensten. Het is altijd raadzaam om vooraf duidelijkheid te krijgen over de courtage om verrassingen te voorkomen.
Kies de beste makelaar in Enschede met Trustoo
Bij Trustoo geloven we in de kracht van keuze. Daarom stellen we je in staat om vier offertes van lokale dienstverleners te vergelijken. Zo kun je op je gemak de beste makelaar of makelaarskantoor in Enschede voor jouw situatie vinden. Of je nu op zoek bent naar een verkoopmakelaar, aankoopmakelaar, verhuurmakelaar of taxateur in Enschede, op ons platform vind je de juiste professional. Zo kun je via Trustoo kosteloos offertes aanvragen en makkelijk de kosten, diensten en ervaringen van verschillende makelaars uit Enschede vergelijken. Dit helpt je om de beste keuze te maken voor jouw situatie. Of je nu een huis wilt kopen, verkopen of een taxatie nodig hebt, Trustoo is er om je te helpen. Vraag vandaag nog offertes aan en vind de beste makelaar in Enschede voor jou.
Hoe het werkt
Op zoek naar de meest geschikte makelaar voor jouw opdracht? Bij Trustoo vraag je gratis en vrijblijvend voorstellen op bij de beste makelaars in Enschede.
De beste makelaars in Enschede
We laten de beste makelaars zien die actief zijn in Enschede. Filter op het juiste specialisme en kies zelf welke makelaar jou het meeste aanspreekt.
Beschrijf je opdracht
Laat met enkele klikken weten wat je zoekt. Je verstuurt de opdracht veilig, direct en gratis naar maximaal 4 uitgekozen makelaars.
Vergelijk prijzen
Ontvang prijsopgaven van de makelaars die je het meest aanspreken. De meeste makelaars reageren binnen 24 uur. Vind de beste makelaar met de beste prijs.
Laat de opdracht uitvoeren
Kies de beste makelaar voor jouw opdracht. Tevreden? Schrijf een review zodat we ook bezoekers na jou het beste advies kunnen geven.
Wat kost een makelaar in Enschede?
Een makelaar kost gemiddeld tussen de Een makelaar mag zelf de tarieven bepalen, vraag daarom vooraf een offerte aan. Wat een makelaar kost heeft ook te maken met wat jouw specifieke wensen zijn.
Veelgestelde vragen
Hoe kies ik een betrouwbare makelaar?
Vind een betrouwbare en betaalbare makelaar op basis van:
- Specialisme – zoals verkoop van woning in Enschede, of aankoop van woning.
- Ervaring – jaren werkervaring in de makelaarsbranche.
- Reviews – wij hebben alle reviews die te vinden zijn per makelaar verzameld.
- Vergelijk prijzen – eenvoudig prijsopgaven vergelijken van betrouwbare makelaars in Enschede.
De beste makelaar Enschede?
Wij hebben alle informatie die te vinden is over makelaars voor je op een rijtje gezet. Zodat je eenvoudig kunt kiezen wat het beste makelaarskantoor is voor jouw situatie en in jouw regio.
Er zijn in Nederland duizenden makelaarskantoren met allemaal hun eigen kenmerken. Bij het bepalen wie de beste is spelen verschillende factoren:
- Welke specialisatie; Aankoop? Verhuur? Bedrijfshuisvesting? Taxatie?
- Wat is hun achtergrond, opleiding, ervaring? Zijn ze gecertificeerd?
- Hebben ze reviews? Hoe veel en op welke sites? Wat wordt er gezegd?
- Is er veel informatie van ze bekend? Website, KvK, foto’s, sociale media?
Wij hebben al deze informatie voor je verzameld en op basis daarvan een score berekend voor alle makelaars in Nederland. Een score die rekening houdt met al deze factoren. En de berekening van die score is voor elke makelaar gelijk, dus objectief.
Top 10 beste makelaars in Enschede
Op basis van deze score, hebben we een top 10 van beste makelaars per woonplaats gemaakt. Dat bespaart je veel tijd en zoekwerk, want zo kun je eenvoudig de makelaars selecteren die jou het meest aanspreken.
Heb je de makelaar gevonden die bij je past? Vraag dan een offerte aan of plan een kennismakingsgesprek. We raden je aan drie á vier makelaars die je aanspreken te benaderen zodat je goed kunt vergelijken en een afgewogen keuze kunt maken.
Wat kost een makelaar in Enschede?
Op het moment dat je een woning of appartement wilt verkopen of aankopen kan een makelaar inschakelen van toegevoegde waarde zijn. Hij of zij biedt ondersteuning bij het verkoop- of aankooptraject. Zo gaat een makelaar onder andere op zoek naar een geschikte koper of verkoper en geeft hij of zij adviezen tijdens beide trajecten. Maar wat kost een makelaar in Enschede? Dit varieert. Makelaars mogen namelijk zelf hun tarieven bepalen. Juist daarom is het verstandig om drie of vier offertes op te vragen voordat je een makelaar kiest.
Courtage
De meeste makelaars die je voor verkoop (verkoopmakelaars) inschakelt werken op basis van een zogeheten courtage. Dit is een percentage van de verkoopsom die je uiteindelijk betaalt. Het voordeel hiervan is dat de makelaarskosten lager zullen zijn op het moment dat de verkoopprijs tegenvalt. Voor de makelaar geldt dat hij of zij profiteert als hij of zij een zo optimaal mogelijk resultaat behaalt tijdens de onderhandelingen met de koper. Dit is de reden waarom er niet zo snel over makelaarskosten wordt gesproken, maar over het percentage dat makelaars hanteren. Gemiddeld ligt dit percentage rond de 1,4%.
Vaste prijsafspraken
Bij de aankoop van een woning of appartement zijn de kosten voor een makelaar soortgelijk opgebouwd. Ook je aankoopmakelaar zal doorgaans de kosten op basis van een courtage hanteren. In sommige gevallen werkt een makelaar echter niet op basis van een courtage, maar op basis van vaste prijsafspraken. In dergelijke gevallen betaal je een totaalbedrag voor een pakket met diverse diensten. Dan moet je denken aan onderhandeling, maar ook aan promotie. Het voordeel van een vaste prijsafspraak is dat je vooraf altijd weet waar je aan toe bent.
Wat doet een makelaar?
Als je besluit om een woning of appartement te verkopen of te kopen, kun je een makelaar in Enschede inschakelen. Maar wat doet een aankoopmakelaar precies? Makelaars bieden je ondersteuning tijdens het gehele verkoop- of aankoopproces. Je bepaalt uiteraard zelf welke verkoop- of aankoopmakelaar je kiest. Ben je op zoek naar een makelaar in Enschede die je woning of appartement verkoopt en je nieuwe thuis aankoopt? Dit kan dezelfde makelaar zijn. Houdt er echter rekening mee dat een makelaar niet zowel de verkoop- als de aankoopmakelaar mag zijn voor dezelfde woning of hetzelfde appartement.
Verkoopmakelaar in Enschede
Bij het verkopen van je woning of appartement kan een verkoopmakelaar je van A tot Z begeleiden. Dit kan ook een korter traject zijn als je ervoor kiest om zelf bepaalde zaken op je te nemen. Het werk voor een makelaar begint in de meeste gevallen met een vooronderzoek. Op basis hiervan bepaalt hij of zij de vraagprijs. Daarnaast geeft de makelaar je aan welke regels er van toepassing zijn en onderhandelt hij of zij met geïnteresseerde kopers. Verder stellen makelaars het koopcontract op bij uiteindelijke verkoop. Ook geven zij dan aan hoe en wanneer je je woning of appartement moet opleveren.
Wat doet een aankoopmakelaar in Enschede
Bij het aankopen van een woning of appartement behartigt een aankoopmakelaar jouw belangen. Net als bij de verkoopmakelaar kan ook de aankoopmakelaar het hele traject voor je uit handen nemen of een deel hiervan. De meeste aankoopmakelaars controleren echter of de woning of het appartement aan jouw wensen voldoet en of je een bouwkundige keuring uit moet laten voeren. Daarnaast informeert een aankoopmakelaar je over het biedingsproces en kan hij of zij voor jou onderhandelen.
Wat kost een aankoopmakelaar in Enschede?
Besluit je een woning of appartement in Enschede te kopen dan kun je hiervoor een aankoopmakelaar inschakelen. Hij of zij kan voor jou het hele aankooptraject uit handen nemen of een deel ervan. Maar wat kost een aankoopmakelaar in Enschede en wat doet hij of zij hier allemaal voor? Dit ligt er uiteraard aan waarvoor je een aankoopmakelaar wilt inschakelen. Op het moment dat je het hele traject uit handen geeft dan kun je een makelaar een ‘volledige bemiddelingsopdracht tot aankoop’ geven.
Volledige bemiddelingsopdracht
In het geval van een volledige bemiddelingsopdracht begint de makelaar met het zoeken van een woning of appartement en eindigt het traject bij de eigendomsoverdracht. Gedurende de opdracht bepaalt de makelaar de woningwaarde en doet hij of zij onderzoek. Verder onderhandelt de aankoopmakelaar over de prijs en geeft hij of zij je advies over de koopovereenkomst. Als je eenmaal hebt besloten om tot koop over te gaan, zal de aankoopmakelaar in Enschede je begeleiden bij de eigendomsoverdracht bij de notaris. Naast een volledige bemiddelingsopdracht kun je ook kiezen voor een tussenvorm.
Courtage of vaste prijsafsprak
Ongeacht of je voor een volledige bemiddelingsopdracht kiest of een tussenvorm, vraagt de aankoopmakelaar in Enschede meestal een courtage. Dit is een vergoeding voor de te verrichten werkzaamheden. In de meeste gevallen is de courtage een percentage van de aankoopprijs. Gemiddeld ligt deze tussen de 1% en 1,8%. Er kan ook voor een vaste prijsafspraak gekozen worden. Het is verstandig om hier in beide gevallen over te onderhandelen. Daarom is het advies om in ieder geval drie tot vier offertes op te vragen voordat je jouw uiteindelijke aankoopmakelaar kiest.
Wat kost een verkoopmakelaar in Enschede?
Het verkopen van een woning of appartement in Enschede doe je niet zomaar. Het is een beslissing waarvoor veel geregeld moet worden. Vaak is het verstandig om hiervoor de hulp in te schakelen van een makelaar uit Enschede. Veel mensen vragen zich daarbij af: wat kost een verkoopmakelaar in Enschede? Hier is geen eenduidig antwoord op te geven. Waarom? Omdat de makelaar zelf zijn of haar tarieven mag bepalen en omdat de vergoeding meestal een percentage is van de verkoopprijs. Dit wordt ook wel de makelaarscourtage genoemd.
Percentage van de verkoopprijs
Makelaarskosten in de vorm van een courtage liggen doorgaans tussen de 1% en 2% van de uiteindelijke verkoopprijs. Gemiddeld ligt dit percentage rond de 1,4%. In de meeste gevallen verdient je verkoopmakelaar zichzelf (ruimschoots) terug. Naast een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs kun je ook voor een vaste prijsafspraak kiezen. Dan weet je vooraf altijd waar je aan toe bent. Onder deze vaste prijsafspraak vallen dan werkzaamheden zoals de onderhandeling maar ook de promotie van je woning of appartement.
Niet aftrekbaar
Wat jouw voorkeur ook heeft: het is altijd verstandig om meerdere offertes bij verschillende verkoopmakelaars op te vragen. Niet in de laatste plaats omdat je de kosten voor een verkoopmakelaar in Enschede niet kunt aftrekken bij de belastingaangifte. Daarnaast is het sinds 2018 zo dat je niet meer geld kunt lenen bij je hypotheekverstrekker dan de waarde van de woning of het appartement. Dit betekent dat je zelf de kosten voor de verkoopmakelaar moet betalen. Ditzelfde geldt overigens voor de taxatiekosten, de notariskosten, het hypotheekadvies en de bankgarantie. Belangrijk dus om een juiste keuze te maken en de kosten van een verkoopmakelaar goed te vergelijken.
Wat kost een taxatie in Enschede?
Stel, je hebt besloten een woning of appartement te kopen en je wilt een hypotheek afsluiten. Je hebt dan voor je hypotheekaanvraag een taxatierapport nodig. Een onafhankelijke taxateur bepaalt de werkelijke waarde van de woning of het appartement. Denk dan aan de executiewaarde, de WOZ-waarde, de herbouwwaarde en de marktwaarde. De hypotheekverstrekker zal om dit rapport vragen als bewijs van de werkelijke waarde van de woning of het appartement. Hier zijn uiteraard kosten mee gemoeid, maar wat kost een taxatie precies?
Vast tarief voor taxatierapport
Een taxatierapport is nodig om de financiering voor je hypotheek rond te krijgen. Daarnaast helpt het je de vraagprijs te bepalen op het moment dat je besluit je woning of appartement te verkopen. Veel makelaars hanteren een vast tarief voor een taxatierapport. De gemiddelde kosten hiervoor liggen ongeveer tussen de € 450,- en € 500,-. Dit bedrag betaal je altijd, ongeacht de waarde waarop een woning of appartement getaxeerd wordt. Dit zorgt ervoor dat je van tevoren altijd weet waar je aan toe bent.
Kosten fiscaal aftrekbaar
De kosten voor een taxatierapport bestaan uit het tarief voor de taxateur, de administratiekosten, de kadastrale kosten en de gemeentelijke kosten. Al deze kosten die gemaakt worden voor het opmaken van een taxatierapport zijn fiscaal aftrekbaar. Net zoals het geval is voor de hypotheekrente. Dit houdt in, dat je ze éénmalig mag aftrekken van je belastbaar inkomen in box 1. Daardoor betaal je inkomstenbelasting over een lager bedrag. Je hypotheekverstrekker kan je hier alles over vertellen.
Wat is het verschil tussen een traditionele makelaar en een online makelaar?
Een traditionele makelaar biedt een persoonlijke en vaak volledige dienstverlening aan, waarbij de makelaar fysiek aanwezig is om je door het koopproces te begeleiden. Dit omvat persoonlijke bezichtigingen, onderhandelingen ter plaatse, en ondersteuning bij alle juridische aspecten. Een traditionele makelaar heeft vaak diepgaande lokale marktkennis en kan je daardoor goed adviseren over specifieke buurten en prijstrends.
Een online makelaar daarentegen werkt grotendeels digitaal en biedt meestal een meer gestroomlijnde, goedkopere service. Bij een online makelaar regel je veel zaken zelf via een online platform, zoals het plannen van bezichtigingen en het doorgeven van jouw biedingen. Hoewel dit kosten kan besparen, krijg je vaak minder persoonlijke begeleiding en kan de service minder maatwerk bieden. Online makelaars zijn vooral geschikt voor mensen die comfortabel zijn met het zelf beheren van veel aspecten van het koopproces, terwijl traditionele makelaars beter passen bij mensen die behoefte hebben aan intensieve begeleiding en advies.
TOP PRO
8,9
photo_size_select_actual8
photo_size_select_actual2