menu
Diensten
Makelaars in Rotterdam vergelijken
Trustoo score
Keurmerken
Professionele makelaar in Rotterdam vinden
In de veelzijdige vastgoedmarkt van Rotterdam kan het een uitdaging zijn om de juiste makelaar te vinden die aansluit bij jouw wensen. Bij Trustoo helpen we je hier graag mee. Zo bieden we je de mogelijkheid om eenvoudig en kosteloos vier offertes aan te vragen bij verschillende makelaars in Rotterdam. Of je nu op zoek bent naar een appartement in het bruisende centrum, een gezinswoning in Kralingen of een karakteristiek pand in Delfshaven. Met Trustoo vind je gemakkelijk de makelaar in Rotterdam die het beste bij jouw eisen en behoeften past.
Gemiddeld hebben de makelaars in Rotterdam een Trustoo Score van 9 gebaseerd op 17348 ervaringen van eerdere klanten. Vergelijk vandaag nog via Trustoo vier verschillende makelaarskantoren in Rotterdam en vind de perfecte match voor jou. Zo kun je met vertrouwen jouw vastgoedplannen in Rotterdam waarmaken.
Wat is een makelaar?
Een makelaar is een specialist in de vastgoedsector die helpt bij het kopen, verkopen, verhuren en taxeren van onroerend goed. De rol van een makelaar uit Rotterdam is om klanten te begeleiden en te adviseren tijdens het gehele proces van een vastgoedtransactie. Dit omvat verschillende taken zoals het:
- Vaststellen van de waarde van een woning: een makelaar in Rotterdam voert grondige marktanalyse en onderzoeken om een nauwkeurige waardebepaling te maken van de woning. Dit is essentieel voor kopers en verkopers om een eerlijke prijs te bepalen.
- Ontwikkelen van een doeltreffende marketingstrategie: een goede makelaar stelt een op maat gemaakte marketing campagne om zoveel mogelijk klanten aan te trekken voor jouw woning in Rotterdam. Hiervoor kan een makelaar gebruik maken van professionele fotografie, virtuele rondleidingen en online promotie.
- Organiseren van bezichtigingen: makelaars regelen en coördineren bezichtigingen, waarbij de makelaar potentiële kopers rondleidt en de unieke en voordelige kenmerken van het huis laat zien. Een makelaar in Rotterdam zorgt ervoor dat de bezichtiging goed en soepel verloopt.
- Onderhandelen om de beste prijs en voorwaarden te bereiken: dankzij de ervaring en onderhandelingsvaardigheden van de makelaars in Rotterdam krijg je de beste prijs en voorwaarden voor jouw aankoop of verkoop. De makelaar vormt een tussenpersoon voor de koper en verkoper, wat helpt om eventuele conflicten of misverstanden te voorkomen.
Of je nu een nieuw huis wilt kopen in Rotterdam Zuid, je huidige huis wilt verkopen in het centrum van Rotterdam of op zoek bent naar een bedrijfsmakelaar voor je bedrijfsvastgoed, de makelaars uit Rotterdam kunnen je helpen. Vind jouw droomwoning in Rotterdam met de meest betrouwbare makelaars via Trustoo.
Wat kost een makelaar in Rotterdam: courtage
De kosten voor het inhuren van een makelaar in Rotterdam variëren en worden meestal uitgedrukt als een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs van de woning, bekend als courtage. Sommige makelaars kunnen ook een vast tarief hanteren, vooral bij verhuur. Door vooraf vier offertes aan te vragen bij verschillende makelaars uit Rotterdam via Trustoo, voorkom je verrassingen en zorg je voor duidelijkheid en transparantie.
De verschillende soorten makelaars
Er zijn verschillende soorten makelaars in Rotterdam. Een verkoopmakelaar helpt je bij het verkopen van je huis. Verkoopmakelaars kunnen je adviseren over de vraagprijs, de marketing van je huis en de onderhandelingen met potentiële kopers. Een aankoopmakelaar daarentegen helpt je bij het kopen van een nieuw huis. Een aankoopmakelaar uit Rotterdam kan je helpen bij het zoeken naar geschikte woningen, het regelen van bezichtigingen en het onderhandelen over de prijs.
Daarnaast zijn er ook makelaars die gespecialiseerd zijn in het verhuren van woningen. Een verhuurmakelaar kan je helpen bij het vinden van huurders, het opstellen van het huurcontract en het beheren van de woning. Als je op zoek bent naar een woning om te huren in Rotterdam, kan een verhuurmakelaar je helpen bij het vinden van de perfecte plek. Je hebt ook huurmakelaars in Rotterdam die je ondersteunen bij het vinden van een geschikte woning in Rotterdam en begeleiden tijdens de onderhandelingen en contractondertekening. Beide specialismen in de makelaardij zorgen voor een soepel en efficiënt huurproces.
Als laatste heb je ook bedrijfsmakelaars die zich richten op commercieel vastgoed zoals kantoren, winkels en industriële panden in Rotterdam. Bedrijfsmakelaars begeleiden je bij het kopen, verkopen of huren van bedrijfspanden en bieden advies over marktontwikkelingen en investeringsmogelijkheden.
Bovendien kan een makelaarskantoor soms ook een taxatie voor je uitvoeren. Zo hebben ze een taxateur in dienst die is gespecialiseerd in het bepalen van de waarde van onroerend goed. Of je nu een woning wilt kopen of verkopen, een taxateur zorgt voor een nauwkeurig en objectief taxatierapport. Dit is essentieel voor hypotheekaanvragen en verzekeringen. In Rotterdam, met het diverse woningaanbod en de competitieve huizenmarkt, biedt een taxateur de expertise die nodig is voor een betrouwbare waardebepaling. Mocht je bij het kopen of verkopen van een huis ook de bouwtechnische staat van het huis willen weten, dan is het handig om een bouwkundige keurder in te schakelen. Zo weet je zeker dat er geen verborgen gebreken aanwezig zijn in de woning.
Beste makelaar in Rotterdam kiezen
Je hebt In Rotterdam de keuze uit grote en bekende makelaarskantoren, maar ook kleinere lokale makelaars die goed bekend zijn met de stad en specifieke wijken zoals Kralingen, Delfshaven en de Kop van Zuid.
Bij het kiezen van een makelaar in Rotterdam is het belangrijk om te kijken naar de ervaring en expertise. Een NVM makelaar, bijvoorbeeld, is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de grootste brancheorganisatie in de vastgoedsector. NVM makelaars moeten voldoen aan strenge opleidings- en kwaliteitseisen, dus je kunt erop vertrouwen dat ze professioneel en betrouwbaar zijn.
Het is ook belangrijk om te kijken naar de diensten die de makelaar aanbiedt. Sommige makelaars in Rotterdam bieden bijvoorbeeld een gratis waardebepaling van je huis aan, terwijl anderen een uitgebreid marketingpakket aanbieden om je huis in Rotterdam te promoten. Het is ook handig om te kijken of de makelaar ervaring heeft met het soort vastgoed dat je wilt kopen of verkopen. Als je bijvoorbeeld een monumentaal pand in het centrum van Rotterdam wilt verkopen, is het handig om een makelaar te kiezen die ervaring heeft met dit soort panden.
Vergelijk offertes via Trustoo
Bij Trustoo maken we het makkelijk om de beste makelaar in Rotterdam te vinden. Je kunt eenvoudig offertes aanvragen bij vier lokale makelaars en deze met elkaar vergelijken. Zo kun je de makelaar kiezen die het beste bij jouw behoeften past. Of je nu een huis wilt kopen, verkopen of huren, bij Trustoo vind je de juiste makelaar.
Het kiezen van de juiste makelaar is een belangrijke stap in het proces van het kopen of verkopen van een huis. Een goede makelaar kan je veel tijd en stress besparen en kan ervoor zorgen dat je de beste deal krijgt. Dus waar wacht je nog op? Vraag vandaag nog offertes aan bij vier lokale makelaars in Rotterdam via Trustoo en vind de makelaar die bij jou past.
Hoe het werkt
Op zoek naar de meest geschikte makelaar voor jouw opdracht? Bij Trustoo vraag je gratis en vrijblijvend voorstellen op bij de beste makelaars in Rotterdam.
De beste makelaars in Rotterdam
We laten de beste makelaars zien die actief zijn in Rotterdam. Filter op het juiste specialisme en kies zelf welke makelaar jou het meeste aanspreekt.
Beschrijf je opdracht
Laat met enkele klikken weten wat je zoekt. Je verstuurt de opdracht veilig, direct en gratis naar maximaal 4 uitgekozen makelaars.
Vergelijk prijzen
Ontvang prijsopgaven van de makelaars die je het meest aanspreken. De meeste makelaars reageren binnen 24 uur. Vind de beste makelaar met de beste prijs.
Laat de opdracht uitvoeren
Kies de beste makelaar voor jouw opdracht. Tevreden? Schrijf een review zodat we ook bezoekers na jou het beste advies kunnen geven.
Wat kost een makelaar in Rotterdam?
Een makelaar kost gemiddeld tussen de Een makelaar mag zelf de tarieven bepalen, vraag daarom vooraf een offerte aan. Wat een makelaar kost heeft ook te maken met wat jouw specifieke wensen zijn.
Veelgestelde vragen
Hoe kies ik een betrouwbare makelaar?
Vind een betrouwbare en betaalbare makelaar op basis van:
- Specialisme – zoals verkoop van woning in Rotterdam, of aankoop van woning.
- Ervaring – jaren werkervaring in de makelaarsbranche.
- Reviews – wij hebben alle reviews die te vinden zijn per makelaar verzameld.
- Vergelijk prijzen – eenvoudig prijsopgaven vergelijken van betrouwbare makelaars in Rotterdam.
De beste makelaar Rotterdam?
Wij hebben alle informatie die te vinden is over makelaars voor je op een rijtje gezet. Zodat je eenvoudig kunt kiezen wat het beste makelaarskantoor is voor jouw situatie en in jouw regio.
Er zijn in Nederland duizenden makelaarskantoren met allemaal hun eigen kenmerken. Bij het bepalen wie de beste is spelen verschillende factoren:
- Welke specialisatie; Aankoop? Verhuur? Bedrijfshuisvesting? Taxatie?
- Wat is hun achtergrond, opleiding, ervaring? Zijn ze gecertificeerd?
- Hebben ze reviews? Hoe veel en op welke sites? Wat wordt er gezegd?
- Is er veel informatie van ze bekend? Website, KvK, foto’s, sociale media?
Wij hebben al deze informatie voor je verzameld en op basis daarvan een score berekend voor alle makelaars in Nederland. Een score die rekening houdt met al deze factoren. En de berekening van die score is voor elke makelaar gelijk, dus objectief.
Top 10 beste makelaars in Rotterdam
Op basis van deze score, hebben we een top 10 van beste makelaars per woonplaats gemaakt. Dat bespaart je veel tijd en zoekwerk, want zo kun je eenvoudig de makelaars selecteren die jou het meest aanspreken.
Heb je de makelaar gevonden die bij je past? Vraag dan een offerte aan of plan een kennismakingsgesprek. We raden je aan drie á vier makelaars die je aanspreken te benaderen zodat je goed kunt vergelijken en een afgewogen keuze kunt maken.
Wat kost een makelaar in Rotterdam?
Op het moment dat je een woning of appartement wilt verkopen of aankopen kan een makelaar inschakelen van toegevoegde waarde zijn. Hij of zij biedt ondersteuning bij het verkoop- of aankooptraject. Zo gaat een makelaar onder andere op zoek naar een geschikte koper of verkoper en geeft hij of zij adviezen tijdens beide trajecten. Maar wat kost een makelaar in Rotterdam? Dit varieert. Makelaars mogen namelijk zelf hun tarieven bepalen. Juist daarom is het verstandig om drie of vier offertes op te vragen voordat je een makelaar kiest.
Courtage
De meeste makelaars die je voor verkoop (verkoopmakelaars) inschakelt werken op basis van een zogeheten courtage. Dit is een percentage van de verkoopsom die je uiteindelijk betaalt. Het voordeel hiervan is dat de makelaarskosten lager zullen zijn op het moment dat de verkoopprijs tegenvalt. Voor de makelaar geldt dat hij of zij profiteert als hij of zij een zo optimaal mogelijk resultaat behaalt tijdens de onderhandelingen met de koper. Dit is de reden waarom er niet zo snel over makelaarskosten wordt gesproken, maar over het percentage dat makelaars hanteren. Gemiddeld ligt dit percentage rond de 1,4%.
Vaste prijsafspraken
Bij de aankoop van een woning of appartement zijn de kosten voor een makelaar soortgelijk opgebouwd. Ook je aankoopmakelaar zal doorgaans de kosten op basis van een courtage hanteren. In sommige gevallen werkt een makelaar echter niet op basis van een courtage, maar op basis van vaste prijsafspraken. In dergelijke gevallen betaal je een totaalbedrag voor een pakket met diverse diensten. Dan moet je denken aan onderhandeling, maar ook aan promotie. Het voordeel van een vaste prijsafspraak is dat je vooraf altijd weet waar je aan toe bent.
Wat doet een makelaar?
Als je besluit om een woning of appartement te verkopen of te kopen, kun je een makelaar in Rotterdam inschakelen. Maar wat doet een aankoopmakelaar precies? Makelaars bieden je ondersteuning tijdens het gehele verkoop- of aankoopproces. Je bepaalt uiteraard zelf welke verkoop- of aankoopmakelaar je kiest. Ben je op zoek naar een makelaar in Rotterdam die je woning of appartement verkoopt en je nieuwe thuis aankoopt? Dit kan dezelfde makelaar zijn. Houdt er echter rekening mee dat een makelaar niet zowel de verkoop- als de aankoopmakelaar mag zijn voor dezelfde woning of hetzelfde appartement.
Verkoopmakelaar in Rotterdam
Bij het verkopen van je woning of appartement kan een verkoopmakelaar je van A tot Z begeleiden. Dit kan ook een korter traject zijn als je ervoor kiest om zelf bepaalde zaken op je te nemen. Het werk voor een makelaar begint in de meeste gevallen met een vooronderzoek. Op basis hiervan bepaalt hij of zij de vraagprijs. Daarnaast geeft de makelaar je aan welke regels er van toepassing zijn en onderhandelt hij of zij met geïnteresseerde kopers. Verder stellen makelaars het koopcontract op bij uiteindelijke verkoop. Ook geven zij dan aan hoe en wanneer je je woning of appartement moet opleveren.
Wat doet een aankoopmakelaar in Rotterdam
Bij het aankopen van een woning of appartement behartigt een aankoopmakelaar jouw belangen. Net als bij de verkoopmakelaar kan ook de aankoopmakelaar het hele traject voor je uit handen nemen of een deel hiervan. De meeste aankoopmakelaars controleren echter of de woning of het appartement aan jouw wensen voldoet en of je een bouwkundige keuring uit moet laten voeren. Daarnaast informeert een aankoopmakelaar je over het biedingsproces en kan hij of zij voor jou onderhandelen.
Wat kost een aankoopmakelaar in Rotterdam?
Besluit je een woning of appartement in Rotterdam te kopen dan kun je hiervoor een aankoopmakelaar inschakelen. Hij of zij kan voor jou het hele aankooptraject uit handen nemen of een deel ervan. Maar wat kost een aankoopmakelaar in Rotterdam en wat doet hij of zij hier allemaal voor? Dit ligt er uiteraard aan waarvoor je een aankoopmakelaar wilt inschakelen. Op het moment dat je het hele traject uit handen geeft dan kun je een makelaar een ‘volledige bemiddelingsopdracht tot aankoop’ geven.
Volledige bemiddelingsopdracht
In het geval van een volledige bemiddelingsopdracht begint de makelaar met het zoeken van een woning of appartement en eindigt het traject bij de eigendomsoverdracht. Gedurende de opdracht bepaalt de makelaar de woningwaarde en doet hij of zij onderzoek. Verder onderhandelt de aankoopmakelaar over de prijs en geeft hij of zij je advies over de koopovereenkomst. Als je eenmaal hebt besloten om tot koop over te gaan, zal de aankoopmakelaar in Rotterdam je begeleiden bij de eigendomsoverdracht bij de notaris. Naast een volledige bemiddelingsopdracht kun je ook kiezen voor een tussenvorm.
Courtage of vaste prijsafsprak
Ongeacht of je voor een volledige bemiddelingsopdracht kiest of een tussenvorm, vraagt de aankoopmakelaar in Rotterdam meestal een courtage. Dit is een vergoeding voor de te verrichten werkzaamheden. In de meeste gevallen is de courtage een percentage van de aankoopprijs. Gemiddeld ligt deze tussen de 1% en 1,8%. Er kan ook voor een vaste prijsafspraak gekozen worden. Het is verstandig om hier in beide gevallen over te onderhandelen. Daarom is het advies om in ieder geval drie tot vier offertes op te vragen voordat je jouw uiteindelijke aankoopmakelaar kiest.
Wat kost een verkoopmakelaar in Rotterdam?
Het verkopen van een woning of appartement in Rotterdam doe je niet zomaar. Het is een beslissing waarvoor veel geregeld moet worden. Vaak is het verstandig om hiervoor de hulp in te schakelen van een makelaar uit Rotterdam. Veel mensen vragen zich daarbij af: wat kost een verkoopmakelaar in Rotterdam? Hier is geen eenduidig antwoord op te geven. Waarom? Omdat de makelaar zelf zijn of haar tarieven mag bepalen en omdat de vergoeding meestal een percentage is van de verkoopprijs. Dit wordt ook wel de makelaarscourtage genoemd.
Percentage van de verkoopprijs
Makelaarskosten in de vorm van een courtage liggen doorgaans tussen de 1% en 2% van de uiteindelijke verkoopprijs. Gemiddeld ligt dit percentage rond de 1,4%. In de meeste gevallen verdient je verkoopmakelaar zichzelf (ruimschoots) terug. Naast een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs kun je ook voor een vaste prijsafspraak kiezen. Dan weet je vooraf altijd waar je aan toe bent. Onder deze vaste prijsafspraak vallen dan werkzaamheden zoals de onderhandeling maar ook de promotie van je woning of appartement.
Niet aftrekbaar
Wat jouw voorkeur ook heeft: het is altijd verstandig om meerdere offertes bij verschillende verkoopmakelaars op te vragen. Niet in de laatste plaats omdat je de kosten voor een verkoopmakelaar in Rotterdam niet kunt aftrekken bij de belastingaangifte. Daarnaast is het sinds 2018 zo dat je niet meer geld kunt lenen bij je hypotheekverstrekker dan de waarde van de woning of het appartement. Dit betekent dat je zelf de kosten voor de verkoopmakelaar moet betalen. Ditzelfde geldt overigens voor de taxatiekosten, de notariskosten, het hypotheekadvies en de bankgarantie. Belangrijk dus om een juiste keuze te maken en de kosten van een verkoopmakelaar goed te vergelijken.
Wat kost een taxatie in Rotterdam?
Stel, je hebt besloten een woning of appartement te kopen en je wilt een hypotheek afsluiten. Je hebt dan voor je hypotheekaanvraag een taxatierapport nodig. Een onafhankelijke taxateur bepaalt de werkelijke waarde van de woning of het appartement. Denk dan aan de executiewaarde, de WOZ-waarde, de herbouwwaarde en de marktwaarde. De hypotheekverstrekker zal om dit rapport vragen als bewijs van de werkelijke waarde van de woning of het appartement. Hier zijn uiteraard kosten mee gemoeid, maar wat kost een taxatie precies?
Vast tarief voor taxatierapport
Een taxatierapport is nodig om de financiering voor je hypotheek rond te krijgen. Daarnaast helpt het je de vraagprijs te bepalen op het moment dat je besluit je woning of appartement te verkopen. Veel makelaars hanteren een vast tarief voor een taxatierapport. De gemiddelde kosten hiervoor liggen ongeveer tussen de € 450,- en € 500,-. Dit bedrag betaal je altijd, ongeacht de waarde waarop een woning of appartement getaxeerd wordt. Dit zorgt ervoor dat je van tevoren altijd weet waar je aan toe bent.
Kosten fiscaal aftrekbaar
De kosten voor een taxatierapport bestaan uit het tarief voor de taxateur, de administratiekosten, de kadastrale kosten en de gemeentelijke kosten. Al deze kosten die gemaakt worden voor het opmaken van een taxatierapport zijn fiscaal aftrekbaar. Net zoals het geval is voor de hypotheekrente. Dit houdt in, dat je ze éénmalig mag aftrekken van je belastbaar inkomen in box 1. Daardoor betaal je inkomstenbelasting over een lager bedrag. Je hypotheekverstrekker kan je hier alles over vertellen.
Wat is het verschil tussen een traditionele makelaar en een online makelaar?
Een traditionele makelaar biedt een persoonlijke en vaak volledige dienstverlening aan, waarbij de makelaar fysiek aanwezig is om je door het koopproces te begeleiden. Dit omvat persoonlijke bezichtigingen, onderhandelingen ter plaatse, en ondersteuning bij alle juridische aspecten. Een traditionele makelaar heeft vaak diepgaande lokale marktkennis en kan je daardoor goed adviseren over specifieke buurten en prijstrends.
Een online makelaar daarentegen werkt grotendeels digitaal en biedt meestal een meer gestroomlijnde, goedkopere service. Bij een online makelaar regel je veel zaken zelf via een online platform, zoals het plannen van bezichtigingen en het doorgeven van jouw biedingen. Hoewel dit kosten kan besparen, krijg je vaak minder persoonlijke begeleiding en kan de service minder maatwerk bieden. Online makelaars zijn vooral geschikt voor mensen die comfortabel zijn met het zelf beheren van veel aspecten van het koopproces, terwijl traditionele makelaars beter passen bij mensen die behoefte hebben aan intensieve begeleiding en advies.
TOP PRO
photo_size_select_actual8videocam1
photo_size_select_actual9videocam1
photo_size_select_actual2
photo_size_select_actual3
8,9