Notariskosten
Veel mensen maken in hun leven op één of meerdere momenten gebruik van de notaris. Maar wat kost een notaris eigenlijk? Het antwoord op die vraag is afhankelijk van een aantal factoren, zoals het soort dienst dat je nodig hebt. Maar ook de Notariswet van 1999 speelt een grote rol. In deze wet is bepaald dat notarissen zelf hun tarieven mogen bepalen, waardoor de kosten van een notaris flink uiteen kunnen lopen per notariskantoor.
Wat vind je in dit kostenoverzicht?
- Notariskosten
- Kosten notaris
- Wat kost een notaris per uur?
- Levenstestament kosten
- Kosten notaris erfenis regelen
- Kosten testament
- Kosten verklaring van erfrecht
- Leveringsakte en hypotheekakte kosten
- Samenlevingscontract kosten
- Notariskosten oversluiten hypotheek
- Kostenoprichtingsakte bv
- Notariskosten aftrekbaar
- Opbouw notaris tarieven
- Veelgestelde vragen over de kosten van een notaris
- Offerte notaris vergelijken
Kosten notaris
De notariskosten liggen gemiddeld tussen de € 200,- en € 1.200,-. Een notariskantoor hanteert meestal standaardtarieven voor specifieke diensten, zoals het opstellen van een testament of levenstestament, een samenlevingscontract of een hypotheekakte. In de volgende prijstabel vind je voorbeelden van notariskosten voor verschillende werkzaamheden en notariële aktes.
| Soot akte | Notaris tarieven (gemiddeld) |
|---|---|
| Testament en levenstestament | € 200,- tot € 850,- |
| Samenlevingscontract | € 180,- tot € 600,- |
| Koopakte huis | € 250,- tot € 700,- |
| Hypotheekakte | € 450,- tot € 1.200,- |
| Leveringsakte | € 300,- tot € 750,- |
| Oversluiten hypotheek | € 450,- tot € 1200,- |
| Bv oprichten | € 250,- tot € 450,- |
| Akte van scheiding | € 150,- tot € 500,- |
| Verdelingsakte (bij scheiding of erfenis) | € 400,- tot € 1.000,- |
| Oprichten stichting of vereniging | € 300,- tot € 800,- |
| Huwelijkse voorwaarden | € 300,- tot € 900,- |
| Wijzigen of aanpassen huwelijkse voorwaarden | € 200,- tot € 600,- |
| Legalisatie van handtekeningen | € 25,- tot € 50,- per document |
| Verklaring van executele (bij benoeming executeur) | € 250,- tot € 500,- |
| Oprichten van een maatschap of vennootschap onder firma (vof) | € 300,- tot € 800,- |
| Wijziging of opheffing van een hypotheek | € 250,- tot € 600,- |
*Let op: Dit zijn geschatte prijzen. Besparen op de kosten? Vergelijk dan gratis en vrijblijvend prijsopgaven van notarissen uit jouw regio.
Wat kost een notaris per uur?
De tarieven van een notaris variëren afhankelijk van de ervaring van de medewerker die de zaak behandelt. De kosten worden hoger naarmate de ervaring en specialisatie van de behandelende notaris toenemen. Voor standaardwerkzaamheden, zoals het opstellen van aktes en contracten, volstaat vaak een notarieel medewerker of een junior kandidaat-notaris. Alleen voor complexe juridische vraagstukken en gespecialiseerd advies krijg je te maken met een senior kandidaat-notaris of een van de partners zelf.
Hieronder vind je een overzicht van de gemiddelde uurtarieven voor medewerkers van een notariskantoor.
| Uurtarief notaris | |
|---|---|
| Notarieel medewerker | € 85,- tot € 140,- |
| Junior kandidaat-notaris (in opleiding) | € 120,- tot € 180,- |
| Medior kandidaat-notaris | € 150,- tot € 250,- |
| Senior kandidaat-notaris | € 250,- tot € 350,- |
| Notaris | € 300,- tot € 425,- |
Levenstestament kosten
Een levenstestament is een akte waarin je vastlegt wie jouw financiële, medische en persoonlijke zaken regelt op het moment dat je dat zelf niet meer kunt. Een levenstestament bestaat vaak uit twee volmachten: één voor de financiële zaken en één voor de medische en persoonlijke zaken. Het levenstestament geldt tijdens je leven en gaat dus niet over wat er met je bezittingen gebeurt na je overlijden. Dat regel je in een testament.Afhankelijk van je wensen, situatie en de hoeveelheid maatwerk, liggen de notariskosten voor een levenstestament gemiddeld tussen de € 200,- en € 850,-. Vraag gratis offertes voor een levenstestament aan
Kosten notaris erfenis regelen
De kosten voor een notaris bij het regelen van een erfenis variëren, afhankelijk van de complexiteit van de nalatenschap en de diensten die nodig zijn. Een notaris helpt onder andere bij het opstellen van een verklaring van erfrecht, het verdelen van de erfenis en het afhandelen van juridische en fiscale zaken. Gemiddeld liggen de notariskosten voor een eenvoudige erfenis tussen de € 500,- en € 1.500,-, maar bij ingewikkelde situaties, zoals onenigheid tussen erfgenamen of internationale aspecten, lopen de kosten op. Het is daarom verstandig om vooraf offertes op te vragen en duidelijke afspraken te maken over de werkzaamheden en tarieven.
Kosten testament
In een testament leg je vast wat er met jouw nalatenschap moet gebeuren als je overlijdt. Denk hierbij aan je bezittingen, huis en geld, maar ook aan eventuele schulden. Een notaris vertaalt jouw wensen naar juridische bepalingen en neemt deze op in een testament. Hiermee is je nalatenschap geregeld zoals jij dat wilt.Afhankelijk van je wensen, situatie en de hoeveelheid maatwerk, liggen de kosten van een notaris voor het opstellen van een testament tussen de € 200,- tot € 850,-. Deze kosten lopen zo uiteen omdat iedere notaris zelf de kosten mag bepalen. Daarom loont het om prijsopgaven van meerdere notarissen op te vragen en de kosten te vergelijken.
Kosten verklaring van erfrecht
Een verklaring van erfrecht wordt na het overlijden opgemaakt door een notaris. De notaris verklaart hierin dat er is gecontroleerd wie er is overleden en of de overledene een testament had. Indien er een testament is, wordt ook aangegeven wat er in het testament bepaald is. Met deze verklaring kunnen erfgenamen aantonen dat ze recht hebben op de bezittingen en toegang krijgen tot de rekeningen van de overledene. De kosten voor het opstellen van een verklaring van erfrecht bij een notaris liggen tussen de € 250,- en € 450,-.
Vraag gratis offertes aan voor een verklaring van erfrecht
Leveringsakte en hypotheekakte kosten
Een notaris maakt bij de koop van een woning twee akten op: de leveringsakte en de hypotheekakte. In de leveringsakte, ook wel transportakte of overdrachtsakte genoemd, wordt het eigendom van een woning overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
In de hypotheekakte staan alle gegevens en bepalingen van je hypotheek. Op verzoek van de hypotheekverstrekker maakt de notaris een hypotheekakte op. Een hypotheekakte is verplicht om een hypotheek aan te vragen bij je hypotheekverstrekker. Alleen een notaris mag deze hypotheekakte opstellen. Omdat zowel de leveringsakte als de hypotheekakte verplicht zijn bij de koop van een huis, worden ze vaak gecombineerd. Voor de individuele aktes kun je rekenen op gemiddelde tarieven tussen de € 450,- en € 1.200,-. Vraag hier gratis een prijsopgave voor een leverings- of hypotheekakte aan.
Vaak bieden notarissen de leverings- en hypotheekaktes ook als combinatie aan. Reken dan op een tarief tussen € 700,- en € 1.900,- voor de notariskosten.
Meer weten over de notariskosten die komen kijken bij het afsluiten van een hypotheek en het kopen van een huis? Lees ons kostenoverzicht over notariskosten hypotheek.
Samenlevingscontract kosten
Als je gaat samenwonen is het verstandig om een samenlevingscontract op te stellen. Daarnaast vragen veel hypotheekverstrekkers tegenwoordig om een samenlevingscontract bij het afsluiten van een hypotheek. Een samenlevingscontract wordt altijd opgesteld door een notaris.Met welke notariskosten moet je rekening houden? De kosten van een notaris voor een samenlevingscontract liggen tussen de €180,- en €600,-. Lees meer over wat een samenlevingscontract precies is, de kosten van een samenlevingscontract en de voordelen van een samenlevingscontract.
Notariskosten oversluiten hypotheek
Als je wil overstappen naar een andere hypotheek, bijvoorbeeld met lagere maandlasten of lagere rente, kun je je hypotheek oversluiten. Een notaris stelt dan een nieuwe hypotheekakte op. De oude hypotheekakte wordt doorgehaald (ongedaan gemaakt) en een nieuwe akte wordt ondertekend en ingeschreven in het Kadaster. De notariskosten voor het oversluiten van een hypotheek, liggen tussen de € 450,- en € 1.200,-.
Kostenoprichtingsakte bv
Bij het oprichten van een bv (besloten vennootschap) worden er statuten opgesteld. Deze statuten worden vastgelegd in een notariële akte. Het is noodzakelijk deze bij de notaris op te stellen, anders kan het bedrijf zich niet als bv inschrijven bij de Kamer van Koophandel. In deze oprichtingsakte controleert de notaris de betrokken personen om fraude- en oplichtingszaken te voorkomen. Omdat het oprichten van een bv altijd door een notaris gedaan moet worden, maken de notariskosten een groot deel uit van de oprichtingskosten van het bedrijf.Afhankelijk van de wensen, situatie en de complexiteit van de oprichting, liggen de notariskosten voor het oprichten van een bv bij een notariskantoor tussen de € 250,- en € 1.000,-.
Notariskosten aftrekbaar
Notariskosten zijn in sommige gevallen fiscaal aftrekbaar, maar dit hangt af van het doel waarvoor de kosten zijn gemaakt. Kosten die verband houden met de aankoop of verkoop van een woning, zoals de leveringsakte en hypotheekakte, zijn niet aftrekbaar. Daarentegen zijn notariskosten die direct te maken hebben met het verkrijgen van een hypotheek, zoals advies- en bemiddelingskosten, wél aftrekbaar als aftrekbare financieringskosten bij de inkomstenbelasting. Notariskosten voor het regelen van een erfenis of een schenking zijn doorgaans niet aftrekbaar. Het is altijd verstandig om bij twijfel een belastingadviseur of notaris te raadplegen om te bepalen of bepaalde kosten in jouw situatie aftrekbaar zijn.
Opbouw notaris tarieven
In de prijsopgave van een notaris is meestal een vast bedrag opgenomen voor de werkzaamheden. Dit is vaak een uurtarief of een vast tarief per dienst. Het bedrag is opgebouwd uit het honorarium van de notaris en een inschatting van het aantal arbeidsuren. Ook worden er bij het opstellen van een akte administratieve kosten in rekening gebracht voor het registreren van de akte in het Kadaster Daarnaast is het gebruikelijk dat er voor elke akte een bedrag in rekening gebracht wordt voor het Kwaliteitsfonds Notariaat.
Veelgestelde vragen over de kosten van een notaris
Een notaris doet veel verschillende werkzaamheden. Heb je nog vragen over de kosten van een notaris? Bekijk hieronder de meestgestelde vragen met het antwoord.
Wat kost een notaris gemiddeld?
Een notaris kost gemiddeld € 200,- tot € 1.200,-. De kosten voor een notaris variëren per dienst en regio. Voor standaardakten, zoals een samenlevingscontract of testament, liggen de tarieven meestal tussen de € 200,- en € 1.000,-. Bij complexere zaken, zoals bedrijfsoverdrachten, kunnen de kosten aanzienlijk hoger zijn.
Wat kost een notaris bij aankoop van een huis?
Bij de aankoop van een huis komen verschillende notariskosten kijken. Een notaris is nodig voor het opstellen van een hypotheekakte, een leveringsakte en eventueel een koopcontract. De totale notariskosten bij aankoop van een woning variëren gemiddeld tussen de € 700,- en € 1.900,-.
Wat kost een volmacht bij de notaris?
Met een volmacht kun je iemand anders machtigen om namens jou notariële documenten te ondertekenen. De soort volmacht die je nodig hebt, is afhankelijk van het soort document. Een onderhandse volmacht voor het regelen van eenvoudige notariële zaken kost vaak tussen de € 50,- en € 200,-. Een volledige notariële volmacht voor het ondertekenen van officiële contracten kost gemiddeld tussen de € 150,- en € 450,-.
Zijn notariskosten aftrekbaar?
Ja, bepaalde notariskosten zijn fiscaal aftrekbaar, afhankelijk van het type dienst:
- Hypotheekakte: De notariskosten voor het opstellen en inschrijven van de hypotheekakte bij het Kadaster zijn aftrekbaar.
- Leveringsakte: De notariskosten voor de leveringsakte (eigendomsoverdracht) zijn niet aftrekbaar.
- Overige diensten: Notariskosten voor diensten zoals het opstellen van een testament, samenlevingscontract of verklaring van erfrecht zijn doorgaans niet aftrekbaar.
Neem contact op met een belastingadviseur of de Belastingdienst voor informatie over jouw specifieke situatie.
Offerte notaris vergelijken
Er zijn in Nederland zo’n 1.000 notariskantoren. Deze hebben ieder hun eigen kenmerken en specialismen, maar hanteren ook allemaal verschillende prijzen. Dat komt doordat notarissen zelf hun tarieven mogen bepalen.
Bij Trustoo hebben we alle beschikbare informatie over notarissen verzameld en op basis daarvan een score berekend voor alle notarissen in Nederland. Daarbij kijken we naar de specialismen, achtergrond, ervaring, opleidingen, reviews en meer. Op basis van deze score, hebben we per plaats een top 10 van de beste notarissen samengesteld. Dat bespaart jou veel tijd en zoekwerk. Heb je een notaris gevonden die bij je past? Vraag dan een prijsopgave aan of plan een kennismakingsgesprek.
Het kan lastig zijn om de notariskosten te vergelijken, omdat de offerte op verschillende manieren opgebouwd kan zijn. Probeer daarom dezelfde kosten met elkaar te vergelijken. Denk daarbij bijvoorbeeld aan het uurtarief van de notaris, de kosten voor de akte, de administratiekosten en of de totaalprijs inclusief of exclusief btw is. Vraag offertes aan bij drie of vier notarissen zodat je goed kunt vergelijken en een weloverwogen keuze maakt.
