menu
Diensten
Makelaars in Amsterdam vergelijken
Trustoo score
Keurmerken
Op zoek naar een makelaar in Amsterdam? Trustoo helpt je verder
Het vinden van de juiste makelaar in Amsterdam kan een uitdaging zijn. Met zoveel makelaarskantoren, elk met hun eigen specialisaties en expertise, is het lastig om te bepalen welke het beste bij jouw behoeften past. Of je nu op zoek bent naar een makelaar in Amsterdam Zuid, Amsterdam Noord of Amsterdam Centrum, Trustoo staat klaar om je te helpen. Ons platform maakt het eenvoudig om offertes van vier lokale makelaars aan te vragen en te vergelijken. Zo maak jij snel en gemakkelijk de beste keuze die aansluit bij jouw specifieke behoeften.
Bij Trustoo ben je zeker van kwaliteit en betrouwbaarheid. Zo hebben wij een top 10 voor je samengesteld van de beste makelaars in Amsterdam. Gemiddeld hebben de makelaars een Trustoo Score van 8.9 gebaseerd op wel 24600 reviews van eerdere klanten. Vind vandaag nog de makelaar in Amsterdam voor jou en vraag eenvoudig vier offertes aan via Trustoo.
Wat doet een makelaar?
Een makelaar is een professional die bemiddelt bij de koop en verkoop van vastgoed in Amsterdam. Dit kan gaan om woningen, maar ook om bedrijfspanden. Makelaars in Amsterdam:
- geven advies over de prijs;
- voeren onderhandelingen;
- behandelen de juridische aspecten van de koop of verkoop.
Daarnaast kan een makelaarskantoor ook de waarde van een woning of pand in Amsterdam bepalen aan de hand van een taxateur. Zo beschikt een taxateur uit Amsterdam over kennis van de lokale omgeving om voor een objectieve en deskundige waardebepaling te zorgen. Om ook de mogelijke verborgen gebreken van een huis te vinden, helpt een bouwkundige keurder om de bouwtechnische staat van het pand vast te stellen. Zo kom jij als koper of verkoper niet voor verrassingen te staan.
Iedere makelaar in Amsterdam heeft zijn eigen specialisaties. Afhankelijk van jouw situatie en wensen kun je kiezen voor verschillende makelaarsdiensten:
In Amsterdam zijn er veel verschillende makelaars actief. Sommige makelaars zijn gespecialiseerd in bepaalde wijken of soorten vastgoed, terwijl andere makelaars een breder aanbod hebben. Het is belangrijk om een makelaar te kiezen die goed past bij jouw wensen en behoeften.
Courtage: wat zijn de kosten?
De kosten van een makelaar in Amsterdam kunnen variëren per makelaarskantoor. De courtage is meestal een percentage van de verkoop- of aankoopprijs van de woning. Bij het vergelijken van verschillende makelaars in Amsterdam is het belangrijk om niet alleen te letten op de courtage, maar ook op extra kosten, diensten en ervaring van de makelaar. Bij Trustoo maken we je dit gemakkelijk en kan je vandaag nog gratis vier offertes aanvragen bij verschillende makelaars in Amsterdam.
Waarom een makelaar in Amsterdam?
Amsterdam is een populaire stad om te wonen en te werken. De vastgoedmarkt in Amsterdam is dan ook zeer dynamisch. Prijzen kunnen snel stijgen en dalen, en er is veel concurrentie bij het kopen of huren van een woning of pand. Een goede makelaar in Amsterdam kan je helpen om in deze complexe markt de juiste keuzes te maken.
In de verschillende levendige wijken van Amsterdam, zoals De Pijp, De Jordaan, en Oud-Zuid, is het belangrijk een makelaar te kiezen met lokale expertise. Een Amsterdamse makelaar heeft kennis van de lokale markt en kan je adviseren over de juiste prijs voor een woning of pand in de wijk waar jij een huis zoekt, (ver)huurt of verkoopt. Daarnaast kan de makelaar je helpen bij de onderhandelingen met de verkoper of verhuurder. Ook kan de makelaar je bijstaan bij de juridische aspecten van de koop of verkoop. Denk hierbij aan het opstellen van een koopcontract, het controleren van de eigendomsakte en het regelen van de overdracht bij de notaris.
De verschillende soorten makelaars in Amsterdam
Op de competitieve vastgoedmarkt van Amsterdam zijn er makelaars met uiteenlopende specialisaties, elk gericht op andere behoeften en situaties. Of je nu een woning wilt kopen, verkopen of een accurate waardebepaling nodig hebt. Er is altijd een gespecialiseerd makelaarskantoor in Amsterdam die je kan helpen. Hier zijn de belangrijkste specialisaties van makelaars in Amsterdam:
Verkoopmakelaar
Een verkoopmakelaar is een expert die je begeleidt bij het verkopen van je woning in Amsterdam. Zo helpt de makelaar je bij:
- het bepalen van de juiste verkoopprijs;
- het opstellen van een effectieve marketingstrategie;
- de bezichtigingen;
- onderhandelingen met geïnteresseerde kopers;
- de administratieve afhandeling.
Aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar staat je bij in het vinden en aankopen van jouw nieuwe huis. De aankoopmakelaar in Amsterdam kent de lokale markt door en door en helpt je bij het zoeken naar woningen die aan jouw wensen voldoen. Ook regelt de makelaar bezichtigingen en geeft advies over de juiste biedstrategie, zodat jij de beste prijs krijgt.
Verhuur- of huurmakelaar
Een verhuur- of huurmakelaar is gespecialiseerd in het verhuren van woningen en het begeleiden van huurders. Als verhuurder profiteer je van de kennis van de lokale verhuurmarkt en hun expertise in het vinden van betrouwbare huurders. Ze zorgen voor professionele advertenties, organiseren bezichtigingen en voeren de nodige screening van potentiële huurders uit. Als je juist op zoek bent naar een huurhuis in Amsterdam, biedt de makelaar uit Amsterdam ondersteuning bij het vinden van een geschikte huurwoning.
Taxateur
Een taxateur in Amsterdam houdt zich bezig met het bepalen van de marktwaarde van een woning of bedrijfspand. Dit is essentieel voor verschillende doeleinden, zoals het verkrijgen van een hypotheek, het bepalen van de verkoopprijs, of voor fiscale en verzekeringsdoeleinden. De taxateur voert een grondige inspectie van het pand in Amsterdam uit en analyseert marktcijfers en vergelijkbare verkopen om tot een nauwkeurige waardebepaling te komen. Een goed onderbouwd taxatierapport biedt je zekerheid en is vaak een vereiste bij financiële instellingen.
Bedrijfsmakelaar
Een bedrijfsmakelaar is een specialist op het gebied van commercieel vastgoed, zoals kantoren, winkelpanden en industriële ruimtes. Door de diepgaande kennis van de lokale vastgoedmarkt in Amsterdam kan een bedrijfsmakelaar bedrijven efficiënt ondersteunen in hun vastgoedbehoeften, van het vinden van geschikte locaties tot het afronden van complexe transacties. Een bedrijfsmakelaar uit Amsterdam:
- begeleidt bedrijven bij de aankoop, verkoop of verhuur van bedrijfspanden;
- geeft advies over de marktwaarde;
- onderhandelt voor optimale voorwaarden rondom de koop/verkoop;
- helpt bij het opstellen van juridische contracten.
Hoe vind je de beste makelaar in Amsterdam?
Bij Trustoo maken we het vinden van de beste makelaar in Amsterdam makkelijk. Je vraagt bij ons eenvoudig offertes aan van vier lokale makelaars. Zo kun je via Trustoo de diensten, prijzen en ervaringen van verschillende makelaars vergelijken. Of je nu op zoek bent naar een makelaar in Oud-Zuid, de Baarsjes of in de Bijlmer, bij Trustoo vind je makkelijk en snel de beste makelaar in Amsterdam die bij jouw wensen past. Vraag vandaag nog je offertes aan en vind de beste makelaar in Amsterdam voor jou via Trustoo.
Hoe het werkt
Op zoek naar de meest geschikte makelaar voor jouw opdracht? Bij Trustoo vraag je gratis en vrijblijvend voorstellen op bij de beste makelaars in Amsterdam.
De beste makelaars in Amsterdam
We laten de beste makelaars zien die actief zijn in Amsterdam. Filter op het juiste specialisme en kies zelf welke makelaar jou het meeste aanspreekt.
Beschrijf je opdracht
Laat met enkele klikken weten wat je zoekt. Je verstuurt de opdracht veilig, direct en gratis naar maximaal 4 uitgekozen makelaars.
Vergelijk prijzen
Ontvang prijsopgaven van de makelaars die je het meest aanspreken. De meeste makelaars reageren binnen 24 uur. Vind de beste makelaar met de beste prijs.
Laat de opdracht uitvoeren
Kies de beste makelaar voor jouw opdracht. Tevreden? Schrijf een review zodat we ook bezoekers na jou het beste advies kunnen geven.
Wat kost een makelaar in Amsterdam?
Een makelaar kost gemiddeld tussen de Een makelaar mag zelf de tarieven bepalen, vraag daarom vooraf een offerte aan. Wat een makelaar kost heeft ook te maken met wat jouw specifieke wensen zijn.
Veelgestelde vragen
Hoe kies ik een betrouwbare makelaar?
Vind een betrouwbare en betaalbare makelaar op basis van:
- Specialisme – zoals verkoop van woning in Amsterdam, of aankoop van woning.
- Ervaring – jaren werkervaring in de makelaarsbranche.
- Reviews – wij hebben alle reviews die te vinden zijn per makelaar verzameld.
- Vergelijk prijzen – eenvoudig prijsopgaven vergelijken van betrouwbare makelaars in Amsterdam.
De beste makelaar Amsterdam?
Wij hebben alle informatie die te vinden is over makelaars voor je op een rijtje gezet. Zodat je eenvoudig kunt kiezen wat het beste makelaarskantoor is voor jouw situatie en in jouw regio.
Er zijn in Nederland duizenden makelaarskantoren met allemaal hun eigen kenmerken. Bij het bepalen wie de beste is spelen verschillende factoren:
- Welke specialisatie; Aankoop? Verhuur? Bedrijfshuisvesting? Taxatie?
- Wat is hun achtergrond, opleiding, ervaring? Zijn ze gecertificeerd?
- Hebben ze reviews? Hoe veel en op welke sites? Wat wordt er gezegd?
- Is er veel informatie van ze bekend? Website, KvK, foto’s, sociale media?
Wij hebben al deze informatie voor je verzameld en op basis daarvan een score berekend voor alle makelaars in Nederland. Een score die rekening houdt met al deze factoren. En de berekening van die score is voor elke makelaar gelijk, dus objectief.
Top 10 beste makelaars in Amsterdam
Op basis van deze score, hebben we een top 10 van beste makelaars per woonplaats gemaakt. Dat bespaart je veel tijd en zoekwerk, want zo kun je eenvoudig de makelaars selecteren die jou het meest aanspreken.
Heb je de makelaar gevonden die bij je past? Vraag dan een offerte aan of plan een kennismakingsgesprek. We raden je aan drie á vier makelaars die je aanspreken te benaderen zodat je goed kunt vergelijken en een afgewogen keuze kunt maken.
Wat kost een makelaar in Amsterdam?
Op het moment dat je een woning of appartement wilt verkopen of aankopen kan een makelaar inschakelen van toegevoegde waarde zijn. Hij of zij biedt ondersteuning bij het verkoop- of aankooptraject. Zo gaat een makelaar onder andere op zoek naar een geschikte koper of verkoper en geeft hij of zij adviezen tijdens beide trajecten. Maar wat kost een makelaar in Amsterdam? Dit varieert. Makelaars mogen namelijk zelf hun tarieven bepalen. Juist daarom is het verstandig om drie of vier offertes op te vragen voordat je een makelaar kiest.
Courtage
De meeste makelaars die je voor verkoop (verkoopmakelaars) inschakelt werken op basis van een zogeheten courtage. Dit is een percentage van de verkoopsom die je uiteindelijk betaalt. Het voordeel hiervan is dat de makelaarskosten lager zullen zijn op het moment dat de verkoopprijs tegenvalt. Voor de makelaar geldt dat hij of zij profiteert als hij of zij een zo optimaal mogelijk resultaat behaalt tijdens de onderhandelingen met de koper. Dit is de reden waarom er niet zo snel over makelaarskosten wordt gesproken, maar over het percentage dat makelaars hanteren. Gemiddeld ligt dit percentage rond de 1,4%.
Vaste prijsafspraken
Bij de aankoop van een woning of appartement zijn de kosten voor een makelaar soortgelijk opgebouwd. Ook je aankoopmakelaar zal doorgaans de kosten op basis van een courtage hanteren. In sommige gevallen werkt een makelaar echter niet op basis van een courtage, maar op basis van vaste prijsafspraken. In dergelijke gevallen betaal je een totaalbedrag voor een pakket met diverse diensten. Dan moet je denken aan onderhandeling, maar ook aan promotie. Het voordeel van een vaste prijsafspraak is dat je vooraf altijd weet waar je aan toe bent.
Wat doet een makelaar?
Als je besluit om een woning of appartement te verkopen of te kopen, kun je een makelaar in Amsterdam inschakelen. Maar wat doet een aankoopmakelaar precies? Makelaars bieden je ondersteuning tijdens het gehele verkoop- of aankoopproces. Je bepaalt uiteraard zelf welke verkoop- of aankoopmakelaar je kiest. Ben je op zoek naar een makelaar in Amsterdam die je woning of appartement verkoopt en je nieuwe thuis aankoopt? Dit kan dezelfde makelaar zijn. Houdt er echter rekening mee dat een makelaar niet zowel de verkoop- als de aankoopmakelaar mag zijn voor dezelfde woning of hetzelfde appartement.
Verkoopmakelaar in Amsterdam
Bij het verkopen van je woning of appartement kan een verkoopmakelaar je van A tot Z begeleiden. Dit kan ook een korter traject zijn als je ervoor kiest om zelf bepaalde zaken op je te nemen. Het werk voor een makelaar begint in de meeste gevallen met een vooronderzoek. Op basis hiervan bepaalt hij of zij de vraagprijs. Daarnaast geeft de makelaar je aan welke regels er van toepassing zijn en onderhandelt hij of zij met geïnteresseerde kopers. Verder stellen makelaars het koopcontract op bij uiteindelijke verkoop. Ook geven zij dan aan hoe en wanneer je je woning of appartement moet opleveren.
Wat doet een aankoopmakelaar in Amsterdam
Bij het aankopen van een woning of appartement behartigt een aankoopmakelaar jouw belangen. Net als bij de verkoopmakelaar kan ook de aankoopmakelaar het hele traject voor je uit handen nemen of een deel hiervan. De meeste aankoopmakelaars controleren echter of de woning of het appartement aan jouw wensen voldoet en of je een bouwkundige keuring uit moet laten voeren. Daarnaast informeert een aankoopmakelaar je over het biedingsproces en kan hij of zij voor jou onderhandelen.
Wat kost een aankoopmakelaar in Amsterdam?
Besluit je een woning of appartement in Amsterdam te kopen dan kun je hiervoor een aankoopmakelaar inschakelen. Hij of zij kan voor jou het hele aankooptraject uit handen nemen of een deel ervan. Maar wat kost een aankoopmakelaar in Amsterdam en wat doet hij of zij hier allemaal voor? Dit ligt er uiteraard aan waarvoor je een aankoopmakelaar wilt inschakelen. Op het moment dat je het hele traject uit handen geeft dan kun je een makelaar een ‘volledige bemiddelingsopdracht tot aankoop’ geven.
Volledige bemiddelingsopdracht
In het geval van een volledige bemiddelingsopdracht begint de makelaar met het zoeken van een woning of appartement en eindigt het traject bij de eigendomsoverdracht. Gedurende de opdracht bepaalt de makelaar de woningwaarde en doet hij of zij onderzoek. Verder onderhandelt de aankoopmakelaar over de prijs en geeft hij of zij je advies over de koopovereenkomst. Als je eenmaal hebt besloten om tot koop over te gaan, zal de aankoopmakelaar in Amsterdam je begeleiden bij de eigendomsoverdracht bij de notaris. Naast een volledige bemiddelingsopdracht kun je ook kiezen voor een tussenvorm.
Courtage of vaste prijsafsprak
Ongeacht of je voor een volledige bemiddelingsopdracht kiest of een tussenvorm, vraagt de aankoopmakelaar in Amsterdam meestal een courtage. Dit is een vergoeding voor de te verrichten werkzaamheden. In de meeste gevallen is de courtage een percentage van de aankoopprijs. Gemiddeld ligt deze tussen de 1% en 1,8%. Er kan ook voor een vaste prijsafspraak gekozen worden. Het is verstandig om hier in beide gevallen over te onderhandelen. Daarom is het advies om in ieder geval drie tot vier offertes op te vragen voordat je jouw uiteindelijke aankoopmakelaar kiest.
Wat kost een verkoopmakelaar in Amsterdam?
Het verkopen van een woning of appartement in Amsterdam doe je niet zomaar. Het is een beslissing waarvoor veel geregeld moet worden. Vaak is het verstandig om hiervoor de hulp in te schakelen van een makelaar uit Amsterdam. Veel mensen vragen zich daarbij af: wat kost een verkoopmakelaar in Amsterdam? Hier is geen eenduidig antwoord op te geven. Waarom? Omdat de makelaar zelf zijn of haar tarieven mag bepalen en omdat de vergoeding meestal een percentage is van de verkoopprijs. Dit wordt ook wel de makelaarscourtage genoemd.
Percentage van de verkoopprijs
Makelaarskosten in de vorm van een courtage liggen doorgaans tussen de 1% en 2% van de uiteindelijke verkoopprijs. Gemiddeld ligt dit percentage rond de 1,4%. In de meeste gevallen verdient je verkoopmakelaar zichzelf (ruimschoots) terug. Naast een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs kun je ook voor een vaste prijsafspraak kiezen. Dan weet je vooraf altijd waar je aan toe bent. Onder deze vaste prijsafspraak vallen dan werkzaamheden zoals de onderhandeling maar ook de promotie van je woning of appartement.
Niet aftrekbaar
Wat jouw voorkeur ook heeft: het is altijd verstandig om meerdere offertes bij verschillende verkoopmakelaars op te vragen. Niet in de laatste plaats omdat je de kosten voor een verkoopmakelaar in Amsterdam niet kunt aftrekken bij de belastingaangifte. Daarnaast is het sinds 2018 zo dat je niet meer geld kunt lenen bij je hypotheekverstrekker dan de waarde van de woning of het appartement. Dit betekent dat je zelf de kosten voor de verkoopmakelaar moet betalen. Ditzelfde geldt overigens voor de taxatiekosten, de notariskosten, het hypotheekadvies en de bankgarantie. Belangrijk dus om een juiste keuze te maken en de kosten van een verkoopmakelaar goed te vergelijken.
Wat kost een taxatie in Amsterdam?
Stel, je hebt besloten een woning of appartement te kopen en je wilt een hypotheek afsluiten. Je hebt dan voor je hypotheekaanvraag een taxatierapport nodig. Een onafhankelijke taxateur bepaalt de werkelijke waarde van de woning of het appartement. Denk dan aan de executiewaarde, de WOZ-waarde, de herbouwwaarde en de marktwaarde. De hypotheekverstrekker zal om dit rapport vragen als bewijs van de werkelijke waarde van de woning of het appartement. Hier zijn uiteraard kosten mee gemoeid, maar wat kost een taxatie precies?
Vast tarief voor taxatierapport
Een taxatierapport is nodig om de financiering voor je hypotheek rond te krijgen. Daarnaast helpt het je de vraagprijs te bepalen op het moment dat je besluit je woning of appartement te verkopen. Veel makelaars hanteren een vast tarief voor een taxatierapport. De gemiddelde kosten hiervoor liggen ongeveer tussen de € 450,- en € 500,-. Dit bedrag betaal je altijd, ongeacht de waarde waarop een woning of appartement getaxeerd wordt. Dit zorgt ervoor dat je van tevoren altijd weet waar je aan toe bent.
Kosten fiscaal aftrekbaar
De kosten voor een taxatierapport bestaan uit het tarief voor de taxateur, de administratiekosten, de kadastrale kosten en de gemeentelijke kosten. Al deze kosten die gemaakt worden voor het opmaken van een taxatierapport zijn fiscaal aftrekbaar. Net zoals het geval is voor de hypotheekrente. Dit houdt in, dat je ze éénmalig mag aftrekken van je belastbaar inkomen in box 1. Daardoor betaal je inkomstenbelasting over een lager bedrag. Je hypotheekverstrekker kan je hier alles over vertellen.
Wat is het verschil tussen een traditionele makelaar en een online makelaar?
Een traditionele makelaar biedt een persoonlijke en vaak volledige dienstverlening aan, waarbij de makelaar fysiek aanwezig is om je door het koopproces te begeleiden. Dit omvat persoonlijke bezichtigingen, onderhandelingen ter plaatse, en ondersteuning bij alle juridische aspecten. Een traditionele makelaar heeft vaak diepgaande lokale marktkennis en kan je daardoor goed adviseren over specifieke buurten en prijstrends.
Een online makelaar daarentegen werkt grotendeels digitaal en biedt meestal een meer gestroomlijnde, goedkopere service. Bij een online makelaar regel je veel zaken zelf via een online platform, zoals het plannen van bezichtigingen en het doorgeven van jouw biedingen. Hoewel dit kosten kan besparen, krijg je vaak minder persoonlijke begeleiding en kan de service minder maatwerk bieden. Online makelaars zijn vooral geschikt voor mensen die comfortabel zijn met het zelf beheren van veel aspecten van het koopproces, terwijl traditionele makelaars beter passen bij mensen die behoefte hebben aan intensieve begeleiding en advies.
TOP PRO
photo_size_select_actual2
photo_size_select_actual9videocam3
photo_size_select_actual10videocam1
