Wat kost een huis bouwen?

Wat kost een huis bouwen?

Je bent niet de enige die droomt van een zelfgebouwd huis. Maar voordat die droom werkelijkheid wordt, is het belangrijk om inzicht te krijgen in de kosten van een huis laten bouwen. De prijs van een zelfgebouwd huis hangt af van verschillende factoren, zoals het type woning, de grootte, de materialen en de afwerking. Daarnaast spelen ook vergunningskosten, arbeidskosten en eventuele bijkomende uitgaven zoals grondwerk en nutsvoorzieningen een rol.

Een architect is een onmisbare schakel bij het realiseren van je droomhuis. Deze vakspecialist helpt je bij het ontwerp van de woning, het maken van een begroting van de totale kosten, het aanvragen van de nodige vergunningen en de coördinatie van het bouwproject.

In dit kostenoverzicht geven we een overzicht van de belangrijkste kostenposten bij het bouwen van een huis. Zo krijg je een duidelijk beeld van het benodigde budget en maak je weloverwogen keuzes. Of je nu een eenvoudige, energiezuinige woning of een luxe villa wilt bouwen, een goede voorbereiding voorkomt dat je voor financiële verrassingen komt te staan.

Ontvang prijsopgaven van de beste architecten in jouw buurt

place

infoGratis prijsopgaven

Huis bouwen kosten

De kosten voor het bouwen van een huis lopen flink uiteen en liggen gemiddeld tussen de € 150.000,- en € 500.000,- (exclusief kosten voor het kopen van de grond). De uiteindelijke prijs hangt af van allerlei factoren, zoals de grootte van de woning, de materialen die je kiest en eventuele extra’s zoals een luxe keuken of duurzame installaties. Ook de locatie en de complexiteit van het ontwerp spelen een rol. Zo betaal je voor een tussenwoning van ongeveer 90 m2 gemiddeld tussen de € 90.000,- en € 225.000,-, terwijl een vrijstaande woning van 180 m2 oploopt tot € 450.000,- of meer. Hoe groter en unieker je huis, hoe hoger de kosten – maar ook hoe persoonlijker en precies naar wens.

Let op: dit zijn de prijzen voor de oplevering van een casco woning. De prijs voor een nieuwe badkamer, keuken, stucwerk, etc. komt hier nog bovenop.

Wat kost een huis bouwen per m3?

De kosten voor het bouwen van een huis worden vaak berekend per kubieke meter (m3). Dit is een handige manier om een inschatting te maken van het totale budget. De prijs per m3 hangt af van de afwerkingsgraad. Voor een casco woning, waarbij je alleen de ruwbouw krijgt zonder afwerking, liggen de kosten tussen de € 300,- en € 350,- per m3. Kies je voor een minimale afwerking, zoals gestuukte muren en een eenvoudige keuken en badkamer, reken dan op € 400,- tot € 450,- per m3. Wil je echt luxe, met hoogwaardige materialen, designkeukens en extra’s zoals vloerverwarming? Dan lopen de kosten op tot € 500,- tot € 550,- per m3. Hoe meer maatwerk en luxe, hoe hoger de prijs.

Een rijtjeshuis van 252 m3 dat casco wordt opgeleverd kost ongeveer € 90.720,- tot € 100.800,-. Dit zijn dus de kosten om een eigen huis te laten bouwen dat ‘kaal’ wordt opgeleverd. Ook de kosten voor het kopen van de grond zitten niet in deze prijs inbegrepen.

Wat kost een huis bouwen per m2?

De kosten voor het bouwen van een huis worden ook per vierkante meter (m2) berekend, wat helpt om een snelle inschatting van het budget te maken. Hoeveel je betaalt per m2 hangt af van de afwerkingsgraad en de keuzes die je maakt. Als je kiest voor een casco woning, waarbij alleen de ruwbouw staat en je zelf de afwerking regelt, liggen de kosten gemiddeld tussen de € 1.000,- en € 1.500,- per m2. Dit is de goedkoopste optie, maar je moet zelf nog flink investeren in afwerking. Wil je een instapklare woning met een basiskeuken, eenvoudige badkamer en gestuukte muren, reken dan op € 1.500,- tot € 2.000,- per m2. Dit is een goede middenweg tussen kosten en comfort. Kies je voor hoogwaardige materialen, een luxe keuken, een uitgebreide badkamer en bijvoorbeeld vloerverwarming? Dan lopen de kosten op tot € 2.000,- tot € 2.500,- per m2 of zelfs meer, afhankelijk van de extra’s die je kiest.

Vraag offertes aan bij meerdere architecten

Materiaalkosten voor het bouwen van een huis

De kosten van materialen vormen een groot deel van het budget. De keuze van materialen bepaalt niet alleen de uitstraling van je woning, maar ook de duurzaamheid en isolatiewaarde. Hieronder een overzicht van de gemiddelde prijzen per m2 voor verschillende materialen:

De prijzen variëren op basis van kwaliteit, merk en leverancier. Door bij een architect een offerte aan te vragen voor jouw nieuwbouwhuis, krijg je een beter beeld van de totale kosten.

Arbeidskosten voor een nieuwbouwhuis

Naast materialen zijn arbeidskosten een van de grootste uitgavenposten bij het bouwen van een huis. Afhankelijk van de complexiteit van je woning en de locatie kunnen de kosten per vakman verschillen. Gemiddeld liggen de arbeidskosten tussen € 1.000 en € 1.500 per m2.

Hieronder een overzicht van de gemiddelde uurtarieven van vakmensen:

Als je kiest voor een architect die het hele project regelt en coördineert, is het mogelijk dat de kosten per m2 iets afwijken. Wel zorg je zo dat alles in goede banen wordt geleid en voorkom je constructiefouten.

Bekijk de Top 10 architecten

Kosten vrijstaande woning bouwen

Het bouwen van een vrijstaande woning brengt hogere kosten met zich mee dan bijvoorbeeld een tussen- of hoekwoning, maar daar staat tegenover dat je veel vrijheid hebt in zowel het ontwerp als de afwerking. Je bepaalt zelf de indeling, het type materialen en de mate van luxe, waardoor je een woning volledig op maat kunt realiseren. De totale kosten voor een huis van 180 m2 (504 m2) variëren gemiddeld tussen de € 180.000,- en € 500.000,-. Hoeveel je precies betaalt, hangt af van diverse factoren, zoals de bouwstijl, de gebruikte materialen, de afwerkingsgraad en eventuele extra’s zoals duurzame installaties of een luxe interieur. Ook externe factoren, zoals de locatie en de prijs van arbeid en bouwgrond, kunnen een grote rol spelen in de uiteindelijke kosten. Dit maakt het bouwen van een vrijstaande woning een investering waarbij je zowel je budget als je woonwensen goed moet afwegen.

Bijkomende kosten bij het bouwen van een huis

Naast de directe bouwkosten zijn er extra kosten waar je rekening mee moet houden. Denk aan vergunningen, aansluitingen op nutsvoorzieningen en afwerkingskosten.

2 onder 1 kap woning bouwen prijzen

Het bouwen van een twee-onder-een-kapwoning is een populaire keuze voor wie de voordelen van een vrijstaande woning wil combineren met lagere bouwkosten. Doordat je één zijmuur deelt met de buren, bespaar je op materiaalkosten en energieverbruik, terwijl je nog steeds veel vrijheid hebt in ontwerp en afwerking. De totale kosten voor een twee-onder-een-kapwoning van ongeveer 120 m2 (336 m3) liggen gemiddeld tussen de € 120.000,- en € 300.000,-, afhankelijk van de gekozen bouwstijl, materialen en afwerkingsniveau.

De uiteindelijke prijs wordt bepaald door verschillende factoren, zoals de kwaliteit van de afwerking, de complexiteit van het ontwerp en eventuele extra’s zoals een uitbouw, zonnepanelen of vloerverwarming. Ook de locatie, de prijs van bouwgrond en de arbeidskosten in de regio spelen een rol in de totale investering. Of je nu kiest voor een casco woning waarbij je zelf de afwerking regelt, een standaard afgewerkte woning of een luxe variant met hoogwaardige materialen en extra voorzieningen, een twee-onder-een-kapwoning biedt een mooie balans tussen betaalbaarheid en wooncomfort.

Zet de eerste stap naar een eigen huis bouwen

Kavel kopen en huis bouwen kosten

Wanneer je een huis wilt bouwen, begint alles met de aanschaf van een bouwkavel. De prijs van een kavel varieert per regio en is afhankelijk van factoren zoals de locatie, grootte en of de grond al bouwrijp is gemaakt. In gewilde stedelijke gebieden zijn kavels flink duurder, terwijl je in landelijke regio’s vaak meer grond krijgt voor een lagere prijs. Gemiddeld liggen de kosten voor een bouwkavel tussen de € 200,- en € 800,- per m2, maar in populaire steden loopt dit op tot € 1.000,- per m2 of meer.

Naast de kavelkosten moet je rekening houden met bijkomende kosten, zoals notariskosten, aansluitkosten voor nutsvoorzieningen en gemeentelijke leges voor bijvoorbeeld de bouwvergunning. Zodra de grond in bezit is, komt het bouwproces op gang. Afhankelijk van de afwerking en het type woning variëren de bouwkosten van € 1.000,- tot € 2.500,- per m2. Dit betekent dat een huis bouwen inclusief kavel een flinke investering is, maar wel een waarbij je volledige vrijheid hebt om je droomwoning te realiseren.

Het is daarom belangrijk om niet alleen te kijken naar de prijs van de kavel, maar ook een realistische begroting te maken voor het hele project, inclusief voorbereidingskosten, architectkosten en eventuele onvoorziene uitgaven. Zo voorkom je verrassingen en zorg je ervoor dat jouw bouwplan financieel haalbaar blijft.

Prijsopbouw kosten huis bouwen

Een architect bepaalt zelf de kosten voor het ontwerp en de coördinatie van een huis bouwen. Over het algemeen worden deze kosten wel op dezelfde manier opgebouwd. Je moet rekening houden dat 50% van de kosten voor de arbeid (alle vakmensen) is, 30% voor materiaal en 20% voor de architect (ontwerp en planning).

Arbeidskosten

Materiaalkosten

Architect kosten

Tip! Bekijk de Top 10 architecten bij jou in de buurt

place

Bekijk de Top 10

Veelgestelde vragen over de kosten van een huis bouwen

Het is heel logisch als je veel vragen hebt over de kosten van een huis bouwen. Je doet dat niet iedere dag. Hieronder hebben wij de meestgestelde vragen voor je beantwoord.

Wat kost een huis bouwen?

De kosten voor het bouwen van een huis liggen gemiddeld tussen de € 150.000,- en € 500.000.- (exclusief kavelkosten). De exacte prijs hangt af van factoren zoals de grootte van de woning, het afwerkingsniveau, de materialen en de locatie.

Wat kost een huis bouwen per m3?

De kosten per kubieke meter (m3) variëren afhankelijk van de afwerkingsgraad. Voor een casco woning, waarbij alleen de ruwbouw wordt opgeleverd, liggen de kosten tussen de € 300,- en € 400,- per m3. Kies je voor een minimale afwerking, dan betaal je gemiddeld € 400,- tot € 680,- per m3, terwijl een luxe afwerking met hoogwaardige materialen en extra voorzieningen kan oplopen tot € 700,- tot € 890,- per m3.

Hoeveel kost een huis bouwen per m2?

De kosten voor het bouwen van een huis hangen sterk af van de afwerkingsgraad. Kies je voor een casco woning, waarbij alleen de ruwbouw wordt opgeleverd, dan liggen de kosten tussen de € 1.000,- en € 1.500,- per m2. Voor een minimale afwerking, inclusief een eenvoudige keuken en badkamer, betaal je gemiddeld € 1.500,- tot € 2.000,- per m2, terwijl een luxe afwerking met hoogwaardige materialen en extra voorzieningen kan oplopen tot € 2.000,- tot € 2.500,- per m2.

Wat zijn de kosten voor een vrijstaande woning bouwen?

Voor een vrijstaande woning van 180 m2 (504 m3) liggen de bouwkosten tussen de € 180.000,- en € 500.000,-. Hoe groter en luxer de woning, hoe hoger de kosten.

Wat kost een kavel kopen en een huis bouwen?

De prijs van een bouwkavel varieert sterk per regio en ligt tussen de € 200,- en € 1.000,- per m2. Daarbovenop komen de bouwkosten, die gemiddeld € 1.000,- tot € 2.500,- per m2 bedragen, afhankelijk van de afwerking.

Hoeveel kost een huis bouwen zonder grond?

Zonder de kosten voor een bouwkavel ligt de prijs voor een nieuwbouwhuis tussen de € 150.000,- en € 500.000,-, afhankelijk van de grootte en afwerking.

Wat zijn de kosten voor een twee-onder-een-kapwoning bouwen?

Voor een twee-onder-een-kapwoning van 120 m2 (336 m3) liggen de bouwkosten gemiddeld tussen de € 120.000,- en € 300.000,-. Dit is voordeliger dan een vrijstaande woning door gedeelde bouwkosten zoals de tussenmuur.

Wat kost een duurzame woning bouwen?

Een energiezuinige of duurzame woning bouwen kost in eerste instantie meer, met prijzen vanaf € 1.800 per m2, maar bespaart op lange termijn veel energiekosten. Denk aan extra investeringen zoals zonnepanelen, warmtepompen en hoogwaardige isolatie.

Ontvang prijsopgaven van de beste architecten in jouw buurt

place

infoGratis prijsopgaven

Wat kost een nieuw huis bouwen?

Bij het bouwen van je eigen huis is het inschakelen van een architect een waardevolle investering. Een architect helpt je met het ontwerp, de indeling en de vergunningen, waardoor je huis volledig op maat wordt gemaakt. Om de juiste professional te vinden, vraag je eenvoudig offertes aan bij vier lokale architecten, lees je hun reviews en bekijk je eerdere projecten. Zo krijg je een goed beeld van de kosten en mogelijkheden. Door verschillende offertes te vergelijken via Trustoo, kies je een architect die past bij jouw stijl, budget en woonwensen.