Uitbouw kosten

Uitbouw kosten 2026

De prijs van een uitbouw varieert van € 25.000,- tot € 90.000,-, afhankelijk van de grootte, de mate van afwerking en materialen die je kiest. In dit kostenoverzicht worden de factoren uitgebreid besproken, zodat je een goede inschatting kunt maken van de kosten van jouw project. Heb je liever dat het voor je berekend wordt? Vraag dan een gepersonaliseerde offerte aan bij drie of vier aannemers in jouw regio en vergelijk de mogelijkheden.

Tip! Bekijk de Top 10 aannemers bij jou in de buurt

place

Bekijk de Top 10

Wat kost een aanbouw in 2026?

In 2026 betaal je gemiddeld € 45.000,- tot € 65.000,- voor een standaard uitbouw met complete afwerking. In de tabel hieronder vind je de kosten van verschillende formaten en opleverniveaus. De kostenranges zijn gebaseerd op prijsopgaven van Nederlandse aannemers in 2025 en 2026, verzameld via Trustoo.

• Kleine uitbouw of erker: een uitbouw van 4 tot 10 m2 aan de zijkant of voorkant van de woning. Een vergunning is verplicht. De prijs hangt sterk af van de fundering die nodig is.
• Standaard uitbouw: meestal aan de achterzijde (geen vergunning nodig), 3 à 4 meter diep over de hele breedte van de woning. Het materiaal en afwerkingsniveau zijn de grootste bepalers van de prijs. Deze optie wordt het meest gekozen.
• Grote uitbouw: bij een uitbouw van 20 m2 of meer loopt de prijs snel op, vooral omdat er zwaardere fundering nodig is. Bij een diepte van meer dan 4 meter is een vergunning verplicht.
• Opbouw: een opbouw is een extra verdieping op de bestaande woning. Dit is structureel de meest zware ingreep en daarom de duurste optie. Een constructieberekening en vergunningsaanvraag zijn verplicht.

Wat kost een uitbouw per m2?

De kosten van een uitbouw liggen gemiddeld tussen de € 2.000,- en € 4.000,- per m2 voor uitbouwen vanaf 10 m2. Voor een kleine uitbouw of erker ligt de prijs per m2 hoger, omdat de vaste kosten (fundering, bouwplaats, geveldoorbraak) over minder vierkante meters worden verdeeld.

Bouwmethode en materialen
Voor de constructie van je uitbouw kun je kiezen uit houtskeletbouw of traditioneel metselwerk.

• Houtskeletbouw werkt met een houten draagstructuur, gevuld met isolatie en aan de buitenzijde afgewerkt met plaatmateriaal zoals Trespa, vezelcementplaat of houten rabat. Met deze methode is je uitbouw vaak binnen drie tot vijf weken klaar. Het lagere gewicht van de constructie betekent dat de fundering minder zwaar hoeft te zijn, wat kan besparen op heipalen. Het nadeel is dat de gevelbekleding altijd een extra afwerkingsstap vereist en visueel afwijkt van een gemetselde gevel.
• Bij traditioneel metselwerk worden de buitenwanden opgetrokken als spouwmuur: een binnenblad van snelbouwsteen of kalkzandsteen, een spouwlaag gevuld met isolatie (vaak steenwol) en een buitenblad van baksteen. Op deze manier duurt het wat langer voor het resultaat er staat: reken op minstens zes tot tien weken. Deze methode levert een duurzame, brandveilige en onderhoudsarme uitbouw op die goed aansluit bij de bestaande gevel.

Je kunt ook kiezen voor een combinatie van een houten constructie met een gemetselde buitenwand. Zo combineer je de kortere bouwtijd van houtskeletbouw met de uitstraling van metselwerk. Dit is in de praktijk de meest toegepaste methode bij Nederlandse uitbouwen van 15 m2 of groter.

Prefab uitbouw kosten

Bij een prefab uitbouw worden de losse onderdelen, zoals het skelet en de wandelementen, in een fabriek geproduceerd en op locatie in enkele dagen gemonteerd. Dit is de gebruikelijke methode als je kiest voor houtskeletbouw.

In 2026 liggen de kosten voor een standaard prefab uitbouw van 5×3 meter gemiddeld tussen de € 31.000,- en € 44.000,-. Een maatwerkproject van dezelfde omvang kost ongeveer € 40.000,- tot € 65.000,-: een verschil van 10 tot 20%. Wel betaal je bij een prefab uitbouw altijd los voor de fundering, wat het project met € 9.000,- tot € 14.000,- kan verhogen.

De meest voorkomende prefab bouwsystemen in Nederland zijn houtskeletbouw, kunststof uitbouwsystemen, SIP-panelen en prefab beton.

• HSB prefab is de meest toegepaste methode en biedt de meeste vrijheid: afmetingen zijn grotendeels op maat, de gevel kan worden afgewerkt in baksteen, hout of plaatmateriaal en de isolatiewaarde haalt standaard de minimale isolatiewaarde voor buitenmuren (Rc 4,7), waardoor je niet extra hoeft te isoleren. Plaatsing duurt drie tot vijf werkdagen voor de ruwbouw.
• SIP-panelen (Structural Insulated Panels) combineren constructie en isolatie in één element en halen bij minder wanddikte een hogere Rc-waarde dan HSB. Deze methode is in Nederland minder gangbaar, waardoor het aanbod van specialisten beperkter is.
• Kunststof uitbouwsystemen zijn de goedkoopste optie en het snelst geplaatst: soms al binnen een of twee werkdagen. Het nadeel is de beperkte maatvoering en een geveluitstraling die niet bij elke woning past.

Prefab betonnen sandwichpanelen worden bij residentiële uitbouwen nauwelijks toegepast vanwege het gewicht. Ze zijn robuust en brandwerend, maar voor een standaard woonuitbouw vrijwel altijd onnodig zwaar en duur.

Welke kosten kun je verwachten bij het plaatsen van een uitbouw?

Hieronder vind je een overzicht van alle kosten waarmee je rekening moet houden als je een uitbouw laat plaatsen. Heb je een offerte ontvangen van een aannemer? Kijk dan goed of al deze kostenposten zijn meegenomen. Zo weet je dat het aanbod volledig is.

Aandachtspunten

• De fundering loopt qua kosten het meest uiteen. Vaak is eerst grondonderzoek nodig om te bepalen wat er precies moet gebeuren.
• De geveldoorbraak wordt niet altijd direct meegenomen in de offerte. Kijk goed of deze kostenpost vermeld staat en vraag het anders na bij de aannemer.

De winst- en risicomarge ligt bijna altijd rond de 10% van de totaalprijs. Sommige bedrijven vermelden dit duidelijk als aparte post, anderen verrekenen het in de totaalprijs.

Hoe zijn de kosten opgebouwd?

• 30% Voorbereiding en fundering
• 40% Constructiekosten
• 20% Afwerking
• 10% Aannemerskosten

Aannemerskosten

Afwerking

Constructiekosten

Voorbereiding en fundering

Wat kost de voorbereiding?

Voordat de eerste steen gelegd wordt, gaan er al heel wat euro's in het grondwerk zitten. De voorbereiding omvat alles wat nodig is om een stevige basis te leggen: grondonderzoek, ontgraven, fundering en de constructieve ingrepen aan de bestaande woning. Vaak kosten deze werkzaamheden bij elkaar al 30% van de totale bouwsom. Bij een standaard uitbouw van 15 m2 kost de fundering en voorbereiding gemiddeld € 12.000,- tot € 18.000,-.

Wat zijn de constructiekosten van een uitbouw?

De constructiekosten vormen de grootste post: ongeveer 40% van de totaalprijs. Hier gaat het om de fysieke opbouw van de uitbouw: wanden, dak, kozijnen en alle bijbehorende materialen. De keuze voor bouwmethode en materiaal bepaalt het verschil. Bij 15 m2 loopt dit deel op tot € 16.000,- à € 24.000,-.

Constructie

Gevelbekleding

Dak en dakbedekking

Kozijnen en schuifpui

Wat kost de afwerking?

Na de casco-oplevering begint de afwerking: de ruimte wordt bewoonbaar gemaakt. Dit is de fase waarin de elektricien, loodgieter, stukadoor en schilder aan bod komen. De kosten hangen sterk af van het gekozen kwaliteitsniveau en de omvang. Bij een compleet pakket van 15 m2 bedraagt dit deel ongeveer € 8.000,- tot € 14.000,-.

Wat kost een aannemer voor een uitbouw?

Bovenop alle bouw- en materiaalkosten rekent de aannemer een opslag van ongeveer 10% over de totale bouwsom. Deze kosten worden meestal gespecificeerd als winst en risico (W&R). Dit bedrag komt gemiddeld uit op € 4.000 tot € 6.000,-.

Wat valt er onder de W&R-marge?

• Werkvoorbereiding en coördinatie. De aannemer stelt de bouwplanning op, coördineert de onderaannemers en zorgt dat de juiste materialen op het juiste moment aanwezig zijn. Zonder deze regie loopt een project al snel vertraging op.
• Risico en onvoorziene kosten. Soms gaat er iets mis of vallen dingen duurder uit dan gedacht. De W&R-opslag dient als buffer om onverwachte kosten op te vangen.
• Garantie en aansprakelijkheid. Na oplevering blijft de aannemer minimaal vijf jaar verantwoordelijk voor verborgen gebreken. Reparatiewerkzaamheden binnen de garantietermijn zijn voor de rekening van de aannemer.
• Bedrijfswinst en overhead. De netto winstmarge in de bouwsector ligt gemiddeld op 3 à 5%. De rest van de opslag gaat naar verzekeringen, kantoorkosten, voertuigen en personeelskosten buiten de directe bouw.

Checklist voor een betrouwbare offerte

Via Trustoo vraag je vrijblijvend offertes aan bij meerdere aannemers in jouw regio. Vergelijk offertes niet alleen op prijs, maar vooral op inhoud. Een lagere prijs betekent namelijk niet automatisch een betere deal. Soms ontbreekt simpelweg een deel van het werk in de offerte.

Op een betrouwbare offerte voor een uitbouw zie je als het goed is de volgende items terug. Kijk altijd of het een stelpost (inschatting) of een vaste prijs betreft.

• De exacte afmetingen van de uitbouw
• Graafwerkzaamheden en fundering (incl. grondonderzoek)
• Bouwplaatskosten (steigers, kraan)
• Geveldoorbraak en stalen balk
• Constructiemateriaal en -werkzaamheden
• Type dakbedekking en isolatiewaarde
• Type kozijnen en schuifpui
• Type gevelbekleding en isolatiewaarde
• Afwerkingsniveau en -specificaties (installaties, stucwerk, schilderwerk, vloer)
• Winst en risico (W&R)
• CAR-verzekering (inbegrepen of apart)
• Btw (21% of 9% op arbeid bij woning ouder dan twee jaar)
• Garantietermijn en voorwaarden
• Planning en opleverdatum

Hoe completer jij jouw situatie, wensen en budget omschrijft in je aanvraag, hoe nauwkeuriger de aannemer de offerte kan opstellen.

Veelgestelde vragen over de kosten van een uitbouw

De kosten van een uitbouw zijn complex en afhankelijk van veel verschillende factoren. Hieronder beantwoorden we veelgestelde vragen over de prijs, mogelijkheden en aandachtspunten bij een uitbouw.

Heb ik een vergunning nodig voor een uitbouw?

In veel gevallen heb je voor je uitbouw geen vergunning nodig. De voorwaarden voor vergunningvrij bouwen zijn dat de uitbouw zich aan de achterzijde van de woning bevindt, dus niet aan de straatkant, en maximaal vier meter diep is. Ook mag de uitbouw niet hoger zijn dan de bestaande woning. Voor monumenten gelden strengere regels. De kans is klein dat je zonder vergunning mag bouwen, want hiervoor heb je vrijwel altijd toestemming van de gemeente nodig.

Controleer altijd wat de regels zijn in jouw woonplaats, want ze verschillen per gemeente. Een lokale aannemer heeft ervaring met de actuele regelgeving, vertelt je wat wel en niet mag en kan je zo nodig helpen met de aanvraag van je vergunning.

Hoe lang duurt het bouwen van een uitbouw?

De totale doorlooptijd van een uitbouw verschilt per project. Gemiddeld duurt het hele traject, van offerteaanvraag tot oplevering, ongeveer twee tot zes maanden. De bouw zelf neemt meestal enkele weken in beslag, maar voorbereiding en vergunningen kosten vaak meer tijd dan de werkzaamheden op locatie.

• Offerteaanvraag: het aanvragen, vergelijken en bespreken van offertes duurt gemiddeld één tot drie weken.
• Vergunningaanvraag: is een vergunning nodig, dan duurt de aanvraag meestal zes tot acht weken. Bij complexe situaties of bezwaarprocedures loopt dit verder op.
• Ontwerp en planning: tekenwerk, constructieberekeningen en het plannen van de werkzaamheden nemen meestal één tot drie weken in beslag.
• Levertijd van materialen: kozijnen, staalconstructies en prefab onderdelen hebben vaak een levertijd van twee tot tien weken.
• Voorbereiding: het voorbereiden van de bouwplaats, zoals steigers plaatsen en graafwerkzaamheden uitvoeren, duurt meestal één of twee dagen.
• Fundering: heien en het storten van de fundering duurt gemiddeld één à twee weken. Daarna moet het beton uitharden.
• Ruwbouw en plaatsing: hou rekening met één tot twee weken voor houtskeletbouw, twee tot vier weken bij een hybride uitvoering en vier tot zes weken voor traditioneel metselwerk. Kies je voor prefab, dan staat de uitbouw soms al binnen drie tot vijf werkdagen.
• Afwerking: stucwerk, vloeren, schilderwerk en installaties nemen gemiddeld twee tot vier weken in beslag, afhankelijk van de gekozen afwerking en droogtijden.

Vertraging komt veel voor bij bouwprojecten. Vraag de aannemer om een gedetailleerde planning en maak duidelijke afspraken over de verwachte opleverdatum en wat er gebeurt als het project uitloopt.

Wat beïnvloedt de kosten van een uitbouw en hoe kan ik besparen?

Bij een uitbouw komen meerdere kostenposten kijken, en elk kan de prijs met duizenden euro’s verhogen.

• Fundering: de funderingskosten hangen af van de bodemgesteldheid. Slechte of instabiele grond kan de prijs flink opjagen. Laat vooraf een grondonderzoek uitvoeren om meer inzicht te krijgen in de werkelijke kosten.
• Bouwmethode: houtskeletbouw met prefab onderdelen is een stuk goedkoper dan metselwerk op maat. Door flexibel te zijn in je wensen ben je vaak een stuk goedkoper uit.
• Materialen: hoe duurder de materialen die je kiest voor de gevelbekleding, dakbedekking en kozijnen, hoe duurder de uitbouw. Probeer een slimme afweging te maken tussen functionaliteit, onderhoud en kosten.
• Afwerking: je kunt ervoor kiezen om afrondende werkzaamheden, zoals stucwerk, schilderen, het leggen van de vloer en kleine installatiewerkzaamheden, zelf uit te voeren. Laat je de uitbouw casco opleveren, dan levert dat een flinke besparing op.
• Afmetingen: deze spreekt voor zich: hoe groter de uitbouw, hoe meer je betaalt. Daarentegen daalt de prijs per vierkante meter vaak bij een grotere uitbouw, omdat vaste kosten over meer vierkante meters worden verdeeld.

De keuzes die je maakt bepalen de uiteindelijke prijs van jouw uitbouw. Bespreek jouw wensen en budget met een aannemer en kijk samen wat er mogelijk is. Door offertes van meerdere aanbieders naast elkaar te leggen, bespaar je tot wel 40% op je uiteindelijke factuur.

Hoe bespaar ik op de kosten van een uitbouw?

Naast de keuzes die je maakt over de materialen en oplevering van de uitbouw, zijn er een aantal manieren waarop je de totale kosten kunt drukken.

• Vergelijk offertes van verschillende aannemers. Voor een vergelijkbare uitbouw betaal je bij het ene bouwbedrijf tot wel 40% meer dan bij het andere. Let niet alleen op de prijs onderaan de streep, maar kijk vooral ook wat er inbegrepen is. Een betrouwbare aanbieder levert een gedetailleerde offerte met duidelijk gespecificeerde kostenposten. Zo weet je waar je aan toe bent en voorkom je dat je tijdens de bouw tegen onverwachte kosten aanloopt.
• Plan buiten het hoogseizoen. Veel mensen plannen hun bouw- en renovatiewerkzaamheden in de lente of zomer. Tussen oktober en maart hebben aannemers het vaak minder druk en zijn ze soms bereid een scherpere prijs te bieden.
• Bepaal en bespreek je wensen vooraf. Verander je tijdens de bouw van gedachten of voeg je extra werkzaamheden toe, dan kost dat vaak 20% tot 40% meer dan wanneer het onderdeel was van de originele offerte. Wees daarom vooraf zo specifiek mogelijk over je wensen en verwachtingen. Zo verklein je de kans op meerwerk en onverwachte kosten.

Waarop je beter niet bezuinigt: de fundering en de dakbedekking. Een te lichte fundering veroorzaakt scheuren en verzakkingen, terwijl slechte dakbedekking al snel leidt tot lekkages en vochtschade. Juist deze onderdelen bepalen de levensduur van je uitbouw. Kwaliteit betaalt zich hier vrijwel altijd terug.

Wat is de levensduur van een uitbouw?

Een goed gebouwde uitbouw gaat bij normaal gebruik 40 tot 60 jaar mee. De levensduur verschilt per onderdeel:

• Fundering: 80 tot 100 jaar
• Constructie: 50 tot 80 jaar
• Dakbedekking: 15 tot 45 jaar
• Kozijnen: 25 tot 50 jaar
• Vloer: 15 tot 30 jaar

De materialen die je kiest zijn van grote invloed op de levensduur en onderhoudsgevoeligheid van je uitbouw. Vooral hout (bijvoorbeeld voor de kozijnen of gevelbekleding) vraagt extra onderhoud om vochtproblemen te voorkomen. Ook de dakbedekking is bijna altijd een zwakke schakel. Een bitumen dak vraagt na tien tot vijftien jaar aandacht; epdm gaat twee tot drie keer zo lang mee.

Is de btw van mijn uitbouw aftrekbaar?

Je kunt de btw in uitzonderlijke gevallen aftrekken, als je de uitbouw uitsluitend gebruikt als werkruimte. De uitbouw moet in dat geval volledig gescheiden zijn van de woonruimte en niet voor andere (niet-zakelijke) doeleinden worden gebruikt. Overleg met je aannemer welke maatregelen nodig zijn om aan de voorwaarden van de belastingdienst te voldoen.

Bij (deels) privégebruik is de btw helaas niet aftrekbaar. Wel geldt bij woningen ouder dan twee jaar een verlaagd btw-tarief van 9% op de arbeidskosten.

Waar moet ik op letten bij een offerte voor een uitbouw?

Offertes vergelijken is meer dan de totaalprijzen naast elkaar leggen. Kijk altijd naar de individuele kostenposten en waar deze op gebaseerd zijn.

• Wees volledig in je aanvraag. Noem in je aanvraag expliciet al jouw wensen en controleer dat deze allemaal zijn opgenomen in de offerte. Zo zorg je dat je geen appels met peren vergelijkt.
• Controleer wat is inbegrepen. Sommige aannemers begroten voorbereidingswerk, zoals de fundering of geveldoorbraak, apart. Hun offerte is dan lager, maar de uiteindelijke prijs niet. Vraag altijd meerdere offertes aan en let op verschillen en ontbrekende posten. Staat een kostenpost wel vermeld op de ene offerte, maar niet op de andere? Vraag het dan na bij de aannemer. Zo voorkom je dat dit later als onverwachte extra post boven op je factuur komt.
• Stelpost of vaste prijs? Een stelpost is een geraamd bedrag voor een onzekere post, bijvoorbeeld de fundering (afhankelijk van de grond) of installatiewerkzaamheden (afhankelijk van aansluitingen in de bestaande woning). Het werkelijke bedrag kan hoger uitvallen. Vraag de aannemer wat er gebeurt als een stelpost overschreden wordt en wie dat verschil betaalt.
• Laat je niet afschrikken door de winst- en risicomarge. Het is normaal dat deze kosten 8% tot 12% van de totale factuur omvatten. Sommige aannemers noemen dit als losse post in de offerte, anderen verrekenen het stilletjes in de materiaal- en arbeidskosten. Uiteindelijk betaal je deze kosten altijd, alleen de manier waarop ze op papier verschijnen verschilt.
• Spreek een eerlijke betalingsregeling af. Een gebruikelijke regeling is 30% bij opdracht, 30% bij casco-oplevering en 40% bij eindoplevering. Wees voorzichtig met aannemers die meer dan 30% vooraf vragen, dit is een risico als het project niet afgerond wordt.
• Check de garantievoorwaarden. Een betrouwbaar aanbod noemt de garantietermijn op het werk en de materialen apart. De wettelijke minimumtermijn voor verborgen gebreken is vijf jaar, maar goede aannemers bieden vaak meer.

Welke onverwachte kosten kunnen komen kijken bij de bouw?

Tijdens de bouw van een uitbouw kunnen onverwachte situaties ontstaan die de kosten verhogen. Vooral bij oudere woningen of complexe constructies lopen extra kosten snel op. Dit zijn de meest voorkomende verrassingen:

• Fundering: de aannemer kan pas na grondonderzoek bepalen hoe zwaar de fundering moet zijn. Valt de bodem tegen, dan stijgen de kosten vaak met € 2.000,- tot € 5.000,-.
• Geveldoorbraak: soms neemt de aannemer het sloopwerk niet mee in de offerte. Een geveldoorbraak is altijd nodig om de uitbouw met de bestaande woning te verbinden. Kijk dus of dit is meegenomen in de berekening.
• Asbest: als de woning vóór 1994 is gebouwd kan tijdens de werkzaamheden asbest worden ontdekt. De kosten voor het verwijderen van asbest lopen sterk uiteen, van gemiddeld € 1.500,- tot € 8.000,-.
• Slechte bestaande fundering: soms blijkt tijdens het graafwerk dat de huidige fundering in slechte staat verkeert. Herstelwerkzaamheden brengen vaak hoge extra kosten met zich mee.
• Verborgen leidingen: soms moeten gas- of waterleidingen of elektrische bedrading worden verlegd. Reken op € 500,- tot € 3.000,- extra.
• Meerwerk: wijzigingen in ontwerp of afwerking kosten vaak 20% tot 40% meer dan wanneer je ze vooraf afspreekt.
• Vergunning en architect: deze kosten worden over het algemeen niet meegenomen in het aanbod, omdat ze meestal niet nodig zijn. Als blijkt dat de aannemer niet kan bouwen zonder vergunning, is een architect verplicht. Dat kost je al snel tussen de € 3.500, en € 5.000,-.

Begroot boven op je totale budget altijd 10% tot 15% extra voor onvoorziene kosten. Zo voorkom je dat je overvallen wordt door een onverwachte rekening die je niet kunt betalen.

Wie is verantwoordelijk voor onverwachte kosten: ik of de aannemer?

Dat hangt ervan af hoe de extra kosten zijn ontstaan.

• Stelposten zijn meestal voor jouw rekening. Een stelpost is een geschat bedrag voor een onzekere kostenpost, zoals de fundering of een stalen draagbalk. Vallen de werkelijke kosten hoger uit, dan betaal jij meestal het verschil. Controleer daarom goed welke posten als stelpost in de offerte staan.
• Meerwerk betaal je zelf. Vraag je tijdens de bouw om aanpassingen, zoals extra stopcontacten, een groter raam of ander tegelwerk, dan rekent de aannemer dit als meerwerk. Laat wijzigingen altijd vooraf schriftelijk vastleggen, inclusief de prijs.
• Bouwfouten zijn voor de aannemer. Voldoet de uitbouw niet aan de gemaakte afspraken of aan normale kwaliteitseisen, dan moet de aannemer dit herstellen. Voor verborgen gebreken geldt in Nederland een wettelijke aansprakelijkheid van minimaal vijf jaar na oplevering.
• Onvoorziene omstandigheden vormen vaak een grijs gebied. Denk aan verborgen asbest of een tegenvallende bodem. Deze kosten vallen meestal niet onder de verantwoordelijkheid van de aannemer, zolang die vooraf redelijk onderzoek heeft gedaan.

Maak vooraf afspraken met de aannemer over wat er gebeurt bij onverwachte situaties en leg deze expliciet vast voor je de overeenkomst ondertekent. Zo voorkom je conflicten en weet je wat je kunt verwachten.

Wat is de meerwaarde van een uitbouw voor mijn huis?

Een uitbouw vergroot niet alleen je woonruimte, maar verhoogt vaak ook de waarde van je woning. Vooral een grotere woonkamer of leefkeuken maakt een huis aantrekkelijker voor toekomstige kopers. In veel gevallen verdien je een deel van de investering terug via een hogere verkoopprijs.

De exacte meerwaarde hangt af van de locatie, de kwaliteit van de uitbouw en de extra vierkante meters. Gemiddeld stijgt de woningwaarde met 50% tot 80% van de kosten van de uitbouw. In populaire woonwijken ligt dit percentage soms nog hoger.

Wat is het verschil tussen een aanbouw en een uitbouw?

In de volksmond worden de termen door elkaar gebruikt. Technisch gezien is een uitbouw een horizontale uitbreiding aan de bestaande woning, terwijl een aanbouw ook een nieuw vrijstaand bouwdeel kan zijn. Een opbouw is een uitbreiding in de hoogte (extra verdieping).