Wat is een NVM makelaar?
De NVM-makelaar is aangesloten bij de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen. De NVM is met 4400 aangesloten makelaars en taxateurs de grootste brancheorganisatie van makelaars, taxateurs en vastgoeddeskundigen. De NVM is gevestigd in Utrecht en bestaat sinds 1898. Een makelaar of taxateur met het NVM-logo garandeert een aantal zekerheden. De NVM investeert namelijk voortdurend in de deskundigheid van de beroepsgroep. De statuten én de erecode vormen een garantie voor de basiskwaliteit van ieder NVM-lid.
Zitten de makelaarskosten in de 'kosten koper'?
De kosten koper omvatten de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. De makelaarscourtage zit hier niet bij inbegrepen. Wat wel is inbegrepen zijn de notariskosten en de overdrachtsbelasting van 2%. Daar komen de kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte bij. Indien je een aankoopmakelaar inschakelt, zijn die kosten dus voor je eigen rekening.
Wanneer heb ik een gevalideerd taxatierapport nodig?
Een gevalideerd taxatierapport is in de meeste gevallen verplicht als je een huis gaat kopen. Bij het aanvragen van een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie eisen bijna alle geldverstrekkers (en de Nationale Hypotheekgarantie) een taxatierapport van een objectief en gecertificeerd taxateur.
Is een bouwkundige keuring gelijk aan een taxatie?
Nee, een taxateur bepaalt enkel de huidige waarde van een huis en detecteert bouwkundige afwijkingen. Een bouwkundige keuring wordt gedaan door een bouwkundige die de algehele bouwtechnische staat van het huis vaststelt.
