BouwProffs Nederland BV

Alle elementen van een prefab aanbouw, dakopbouw of dakkapel worden in onze werkplaats gefabriceerd. Op de dag van de plaatsing worden deze elementen in 1 dag met een kraan geplaatst. Dit betekent dus dat de aanbouw, dakopbouw of dakkapel binnen 1 dag wind- en waterdicht is.

In vergelijking met traditioneel bouwen (in het werk) is dit dus een groot voordeel omdat het dak of de gevel maar 1 dag open is. Hierna kan de afwerking naar jouw wens worden gedaan. Uiteraard zoveel mogelijk buitenom, met zo min mogelijk overlast.

Voor een dakopbouw is er altijd een Omgevingsvergunning nodig.
Voor een aanbouw verschilt dit per gemeente. Bij BouwProfs Nederland BV is dit inbegrepen in de opdracht en hier helpen we dus graag mee.

Dit houdt in dat we alle stukken van de bestaande woning verzamelen en vervolgens het tekenwerk voor de aanbouw of dakopbouw maken. Wanneer deze stukken klaar zijn kunnen deze naar de constructeur welke een constructieberekening zal maken. Deze stukken samen dienen we dan in bij de Gemeente, als zijnde een aanvraag Omgevingsvergunning. Ook eventuele vragen van de Gemeente worden door ons beantwoord en eventuele gewenste wijzigingen worden verwerkt. Net zo lang tot er positie op de aanvraag is beslist en er dus een Omgevingsvergunning is afgegeven.

Op de vraag wat een aanbouw, dakopbouw of dakkapel nou eigenlijk kost is helaas geen direct en standaard antwoord te geven.

De prijs van een aanbouw, dakopbouw of dakkapel is namelijk afhankelijk van vele factoren. Deze zijn te onderscheiden in vaste kosten welke ongeacht het formaat en afwerking nagenoeg gelijk zijn. Hierbij kun je denken aan constructieberekening, tekenwerk, vergunningen, kraan, steigerwerk etc.

Ook zijn er kosten welke voortvloeien uit de wens van de klant en dus voor elke opbouw anders zijn. Dit zijn klant specifieke kosten. Hierbij kun je bijvoorbeeld denken aan de afmetingen, soort gevelbekleding, soort en kleur kozijnen, mate van afwerking etc. Al deze factoren hebben invloed op de prijs.

Het is gezien bovenstaande dan ook niet mogelijk om een standaard prijs per m² af te geven.

Ons werkgebied is het noordelijke deel van Nederland denk hierbij aan de regio Friesland en Groningen.

Tijdens de realisatie van jouw aanbouw, dakopbouw of dakkapel zorgen we dat er minimale overlast zal zijn. We plaatsen gekeurde steigers en een mobiel toilet, zodat we niet constant door de woning hoeven te lopen en werken dus zoveel mogelijk buitenom.

Wanneer we weten wanneer de aanbouw, dakopbouw of dakkapel geplaatst gaat worden, zorgen we voor een brief voor omwonenden. Met deze brief informeren we hen over de bouw, de doorlooptijd en wanneer er een kraan in de straat zal staan. Zo is iedereen goed geïnformeerd.

Zodra wij opdracht hebben ontvangen voor jouw aanbouw, dakopbouw of dakkapel moeten eerst alle bouwtekeningen en constructieve stukken van de bestaande woning worden verzameld. Soms hebben klanten deze in hun bezit, maar vaak is dat ook niet het geval en moeten we hiervoor naar het Gemeente archief. Indien dit zo is maken we een afspraak om daar de stukken in te zien.

Wanneer de vergunning er is kunnen we aan de slag. We komen de aanbouw, dakopbouw of dakkapel dan exact inmeten. Dit doen we omdat bouwtekeningen nogal eens verschillen met de werkelijkheid. De aanbouw, opbouw of dakkapel moet natuurlijk wel passen.

De doorlooptijd van de bouw van een aanbouw, dakopbouw of dakkapel is afhankelijk van de afwerkingswensen.

Aanbouw plaatsen wij alleen casco. Dit houdt in dat de buitenzijde compleet is afgewerkt en de binnenzijde of door jou zelf wordt gedaan of door ons na plaatsing wordt gedaan. De doorlooptijd is dan meestal 1-2 werkdagen.

Dakopbouwen welke casco geplaatst worden zijn in gemiddeld een week gereed. Een dakopbouw incl. afwerking is variabel, afhankelijk van de wensen en materialen. Dit zal gemiddeld tot 4 weken duren.