ViaAnca Makelaardij

Bij het verkopen van uw huis komt er veel op u af. En waarom zo u überhaupt een makelaar inschakelen? ViaAnca Makelaardij onderscheidt zich door de persoonlijke aanpak met een duidelijke planning, gedrevenheid voor het beste verkoopresultaat en bereikbaarheid buiten kantooruren. Met humor en focus op het best mogelijke resultaat zorg ik ervoor dat uw verkoop een succes wordt. Wat doet een ViaAnca Makelaardij als verkoopmakelaar? Inschatting maken van de marktwaarde en een markconforme vraagprijs Adviseren over de juiste verkoopstrategie Bereiken van de juiste doelgroep Ontvangen en het rondleiden van potentiële kopers in de woning Onderhandeling(en) voeren Opstellen en bespreking koopakte Begeleiden van de notariële en juridische zaken Nazorg De stappen bij verkoop Het begint met een passend advies Wat zijn uw wensen? Ik hoor ze graag tijdens onze kennismaking in de woning waarbij ook een vrijblijvend waardeadvies kan worden gegeven. Een optimale presentatie trekt potentiële kopers aan Vandaag de dag zijn de mogelijkheden qua presentatie legio. Een steeds groter deel van de zoektocht van potentiele kopers vindt online plaats. Wat is geschikt voor uw huis? Een virtuele tour of een onderscheidende woningvideo? Het kan allemaal! Een uitgebreide verkoopbrochure, professionele fotografie met NEN 2580 meetrapportage en 360graden foto´s en presentatie op Funda en Social Media zijn standaard bij ViaAnca Makelaardij. Bezichtiging en onderhandeling Bezichtigingen worden door geïnteresseerden direct online of telefonisch ingepland in de agenda van de makelaar; snel, efficiënt en duidelijk voor iedereen. Geen enkele afspraak wordt op die manier gemist mensen in hun eigen tijd online kunnen inplannen. Alle afspraken worden per mail bevestigd. U weet van te voren wanneer ik in de woning ben, we overleggen samen welke momenten daarvoor het beste uitkomen. Na de bezichtiging krijgt u van mij een verslag over hoe de bezichtigingen verliepen. Tijd is geld In het geval van bezichtigingen levert tijd geld op. Hoe? Ik zorg ervoor dat geïnteresseerden de tijd krijgen om de woning te bekijken en vragen te stellen. Heel normaal eigenlijk, maar in de huidige hectische woningmarkt worden bezichtigingen er nog wel eens doorheen gejaagd wat het verkoopresultaat niet ten goede komt. Wat wel goed werkt is geïnteresseerden tijd en aandacht geven en alle verkoopzaken goed op orde hebben. De kans op een hogere transactieprijs zonder gedoe achteraf is dan aanzienlijk groter. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt doorgaans vastgelegd in een koopakte, opgesteld door de verkopende makelaar. Eindinspectie en overdracht Er zal een eindinspectie ter oplevering van de woning worden gepland, de meterstanden zullen dan ook worden genoteerd. Daarna wordt de leveringsakte getekend bij de notaris. Nazorg Soms spelen er toch nog zaken na de overdracht. Geen probleem, de service voor nazorg hoort bij de verkoopbegeleiding. U mag altijd bellen om te overleggen.