TOP PRO
Wat doet een Makelaar?
Een makelaar bemiddelt bij de verkoop, aankoop of aanhuur van woningen, bedrijfspanden, kantoren, winkelpanden en ander onroerend goed. Een makelaar treedt op als aankoopmakelaar wanneer u een huis wilt kopen en als verkoopmakelaar wanneer u uw huis wilt verkopen. Of als huurmakelaar om een huurwoning voor u te vinden of als verhuurmakelaar om uw huis te verhuren. Er zijn verschillende typen makelaars, zoals een: aan- en verkoopmakelaar, (ver)huurmakelaar en bedrijfsmakelaar
Wat is een gecertificeerd Makelaar?
Vastgoed Nederland is 1 van Nederlands grootste brancheverenigingen voor makelaars en vastgoeddeskundigen. VN vormt een netwerk van makelaars die zekere kwaliteit garanderen. VN-makelaars voldoen aan strenge opleidings- en kwaliteitseisen. Bastia Makelaardij & Taxaties is aangesloten bij Vastgoed Nederland. Bent u op zoek naar een kundig en professioneel makelaar in Breda? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Wat is de courtage van een Makelaar?
De courtage is het bedrag dat een makelaar rekent voor de aankoop of verkoop van een woning. Dit bedrag wordt meestal berekend als een percentage van de koopsom. Er bestaat geen vaste standaard voor de courtage; deze wordt altijd in overleg tussen de makelaar en de verkoper afgesproken. Gemiddeld ligt de courtage tussen de 0,5% en 1,5% van de koopsom inclusief btw, afhankelijk van de werkzaamheden die de makelaar verricht. Uiteraard kunnen er ook andere afspraken of varianten worden besproken.
Waarom een aankoop- of verkoopmakelaar?
Het inschakelen van een makelaar brengt kosten met zich mee, en daarom besluiten sommige mensen deze stap over te slaan. Toch is dat vaak geen verstandige keuze. Een woning kopen of verkopen doet u immers maar een paar keer in uw leven – terwijl wij dit dagelijks doen. Dankzij onze kennis van de markt en jarenlange ervaring zorgen wij voor een deskundige begeleiding bij zowel de aankoop als de verkoop van uw woning.
Waarom kiezen voor een makelaar die aangesloten is bij een branche organisatie?
Een makelaar die is aangesloten bij Vastgoed Nederland is lid van de een van de grootste brancheorganisaties in ons land. Dat betekent dat hij of zij zich houdt aan de Vastgoed Nederland Erecode. Deze code garandeert dat de regels en richtlijnen van de branche worden nageleefd en dat uw belangen als consument altijd centraal staan.
✔️ Een makelaar van Vastgoed Nederland beschikt over diepgaande kennis van de woningmarkt, zowel landelijk als lokaal. Dankzij deze expertise en actuele marktgegevens kan uw woning optimaal worden gepositioneerd en gepresenteerd.
✔️ Daarnaast werken Vastgoed Nederland en Funda nauw samen. Funda is oorspronkelijk opgericht door makelaars binnen de branche en is inmiddels uitgegroeid tot de grootste huizensite van Nederland. Het woningaanbod van een bij ons aangesloten makelaar krijgt hierdoor een prominente plek op Funda, waardoor uw woning beter zichtbaar is en sneller de juiste doelgroep bereikt
✔️ Een makelaar van Vastgoed Nederland beschikt over diepgaande kennis van de woningmarkt, zowel landelijk als lokaal. Dankzij deze expertise en actuele marktgegevens kan uw woning optimaal worden gepositioneerd en gepresenteerd.
✔️ Daarnaast werken Vastgoed Nederland en Funda nauw samen. Funda is oorspronkelijk opgericht door makelaars binnen de branche en is inmiddels uitgegroeid tot de grootste huizensite van Nederland. Het woningaanbod van een bij ons aangesloten makelaar krijgt hierdoor een prominente plek op Funda, waardoor uw woning beter zichtbaar is en sneller de juiste doelgroep bereikt
Wat is een gevalideerd taxatierapport van NWWI?
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport is een rapport dat wordt gecontroleerd en goedgekeurd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Dit instituut ziet erop toe dat het rapport voldoet aan strenge kwaliteitseisen en richtlijnen, en dat de vastgestelde woningwaarde zorgvuldig en objectief is onderbouwd.
Bij het aanvragen van een hypotheek vragen banken vaak specifiek om een NWWI-rapport. Zo weten zij zeker dat de waarde van de woning betrouwbaar is vastgesteld. In het rapport vindt u onder andere:
• De vastgestelde marktwaarde van de woning
• Gegevens over locatie, onderhoud en duurzaamheid
• Een vergelijking met recent verkochte soortgelijke woningen
Dankzij deze objectieve onderbouwing kunnen geldverstrekkers risico’s beter beoordelen.
Bastia Makelaardij & Taxaties is officieel aangesloten bij het NWWI en levert volledig gevalideerde taxatierapporten.
Bij het aanvragen van een hypotheek vragen banken vaak specifiek om een NWWI-rapport. Zo weten zij zeker dat de waarde van de woning betrouwbaar is vastgesteld. In het rapport vindt u onder andere:
• De vastgestelde marktwaarde van de woning
• Gegevens over locatie, onderhoud en duurzaamheid
• Een vergelijking met recent verkochte soortgelijke woningen
Dankzij deze objectieve onderbouwing kunnen geldverstrekkers risico’s beter beoordelen.
Bastia Makelaardij & Taxaties is officieel aangesloten bij het NWWI en levert volledig gevalideerde taxatierapporten.
Wat is een Register-Taxateur?
Een register-taxateur is een erkende specialist in het waarderen van vastgoed en staat ingeschreven bij een officieel register, zoals het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). Dit garandeert dat de taxateur voldoet aan hoge kwaliteitseisen, zich regelmatig laat bijscholen en altijd werkt volgens de professionele richtlijnen van het vak.
Wat doet een register-taxateur?
Bepaalt de marktwaarde van woningen, bedrijfspanden en ander vastgoed.
Voert inspecties uit en beoordeelt onder andere de ligging, staat van onderhoud, afwerking en duurzaamheid van het object.
Stelt taxatierapporten op die voldoen aan wettelijke vereisten en de richtlijnen van validatie-instituten zoals het NWWI.
Onderbouwt de waarde met actuele marktgegevens en vergelijkbare referentiepanden.
Adviseert bij vraagstukken rondom aankoop, verkoop, financiering of verzekeringen van vastgoed.
Wat doet een register-taxateur?
Bepaalt de marktwaarde van woningen, bedrijfspanden en ander vastgoed.
Voert inspecties uit en beoordeelt onder andere de ligging, staat van onderhoud, afwerking en duurzaamheid van het object.
Stelt taxatierapporten op die voldoen aan wettelijke vereisten en de richtlijnen van validatie-instituten zoals het NWWI.
Onderbouwt de waarde met actuele marktgegevens en vergelijkbare referentiepanden.
Adviseert bij vraagstukken rondom aankoop, verkoop, financiering of verzekeringen van vastgoed.
