TOP PRO
Wat doet een makelaar?
Een makelaar begeleidt je bij het kopen, verkopen, huren of verhuren van een woning. Afhankelijk van jouw situatie treden wij op als aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, huurmakelaar of verhuurmakelaar.
✔️ Aankoopmakelaar: helpt je bij het vinden en aankopen van een woning
✔️ Verkoopmakelaar: begeleidt het volledige verkoopproces van je woning
✔️ Huurmakelaar: ondersteunt bij het vinden van een passende huurwoning
✔️ Verhuurmakelaar: helpt bij het verhuren van je woning aan de juiste huurder
Met de juiste begeleiding maak je betere keuzes, bespaar je tijd en vergroot je de kans op een succesvolle transactie.
✔️ Aankoopmakelaar: helpt je bij het vinden en aankopen van een woning
✔️ Verkoopmakelaar: begeleidt het volledige verkoopproces van je woning
✔️ Huurmakelaar: ondersteunt bij het vinden van een passende huurwoning
✔️ Verhuurmakelaar: helpt bij het verhuren van je woning aan de juiste huurder
Met de juiste begeleiding maak je betere keuzes, bespaar je tijd en vergroot je de kans op een succesvolle transactie.
Wat is een gecertificeerd NVM-makelaar?
De NVM is de grootste brancheorganisatie voor makelaars in Nederland. NVM-makelaars voldoen aan strenge kwaliteits- en opleidingseisen, zodat je verzekerd bent van deskundige en betrouwbare begeleiding.
Bastia Makelaardij & Taxaties is aangesloten bij de NVM en gecertificeerd via VastgoedCert en het NRVT. Zo ben je verzekerd van professionele begeleiding volgens hoge kwaliteitsnormen.
Bastia Makelaardij & Taxaties is aangesloten bij de NVM en gecertificeerd via VastgoedCert en het NRVT. Zo ben je verzekerd van professionele begeleiding volgens hoge kwaliteitsnormen.
Wat zijn de kosten van een aankoop- of verkoopmakelaar?
Courtage is de vergoeding die je betaalt aan de makelaar bij de aankoop of verkoop van een woning. Dit is meestal een percentage van de koopsom en wordt altijd vooraf samen afgesproken.
De hoogte hangt af van de dienstverlening en het type woning. Wij werken transparant met duidelijke afspraken vooraf, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan. Tijdens een vrijblijvend gesprek leggen we precies uit wat je kunt verwachten.
De hoogte hangt af van de dienstverlening en het type woning. Wij werken transparant met duidelijke afspraken vooraf, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan. Tijdens een vrijblijvend gesprek leggen we precies uit wat je kunt verwachten.
Waarom een aankoop- of verkoopmakelaar?
Een makelaar inschakelen kost geld, maar levert vaak juist voordeel op. Een woning kopen of verkopen doe je meestal maar een paar keer in je leven, terwijl wij dit dagelijks begeleiden. Dankzij onze marktkennis en ervaring zorgen wij voor een deskundige en strategische aanpak.
Als aankoopmakelaar behartigen wij uitsluitend jouw belangen. We helpen bij het zoeken, beoordelen, onderhandelen en begeleiden het volledige proces tot aan de sleuteloverdracht. Zo koop je slimmer, veiliger en vaak onder betere voorwaarden.
Als aankoopmakelaar behartigen wij uitsluitend jouw belangen. We helpen bij het zoeken, beoordelen, onderhandelen en begeleiden het volledige proces tot aan de sleuteloverdracht. Zo koop je slimmer, veiliger en vaak onder betere voorwaarden.
Waarom kiezen voor een makelaar die aangesloten is bij NVM?
Een makelaar die is aangesloten bij de NVM is lid van de grootste brancheorganisatie voor makelaars in Nederland. Dit betekent dat wij werken volgens de strenge NVM Erecode, waarbij kwaliteit, transparantie en jouw belangen centraal staan.
✔️ Als NVM-makelaar beschikken wij over actuele marktkennis en professionele tools om jouw woning optimaal te positioneren en te presenteren.
✔️ Daarnaast wordt je woning geplaatst op Funda, de grootste huizensite van Nederland. Hierdoor krijgt je woning maximale zichtbaarheid en bereik je sneller de juiste doelgroep.
Kiezen voor een NVM-makelaar betekent kiezen voor zekerheid, deskundigheid en een professionele verkoop- of aankoopbegeleiding.
✔️ Als NVM-makelaar beschikken wij over actuele marktkennis en professionele tools om jouw woning optimaal te positioneren en te presenteren.
✔️ Daarnaast wordt je woning geplaatst op Funda, de grootste huizensite van Nederland. Hierdoor krijgt je woning maximale zichtbaarheid en bereik je sneller de juiste doelgroep.
Kiezen voor een NVM-makelaar betekent kiezen voor zekerheid, deskundigheid en een professionele verkoop- of aankoopbegeleiding.
Wat is een gevalideerd taxatierapport van NWWI?
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport is een taxatierapport dat extra wordt gecontroleerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Hierdoor weet je zeker dat de taxatie objectief, zorgvuldig en volgens strenge kwaliteitseisen is uitgevoerd.
Banken vragen bij een hypotheek meestal om een NWWI-rapport, omdat de woningwaarde dan betrouwbaar is onderbouwd. In het rapport vind je onder andere:
De vastgestelde marktwaarde van de woning
Informatie over locatie, onderhoud en duurzaamheid
Vergelijkingen met recent verkochte soortgelijke woningen
Bastia Makelaardij & Taxaties is officieel aangesloten bij het NWWI en levert volledig gevalideerde taxatierapporten die geaccepteerd worden door geldverstrekkers.
Banken vragen bij een hypotheek meestal om een NWWI-rapport, omdat de woningwaarde dan betrouwbaar is onderbouwd. In het rapport vind je onder andere:
De vastgestelde marktwaarde van de woning
Informatie over locatie, onderhoud en duurzaamheid
Vergelijkingen met recent verkochte soortgelijke woningen
Bastia Makelaardij & Taxaties is officieel aangesloten bij het NWWI en levert volledig gevalideerde taxatierapporten die geaccepteerd worden door geldverstrekkers.
Wat is een Register-Taxateur?
Een register-taxateur is een erkende specialist die de waarde van vastgoed onafhankelijk en professioneel bepaalt. Deze staat ingeschreven bij het NRVT en werkt volgens strenge kwaliteitseisen en actuele richtlijnen.
Wat doet een register-taxateur?
Bepaalt de marktwaarde van woningen
Inspecteert het pand en beoordeelt o.a. ligging en staat
Maakt taxatierapporten (o.a. NWWI) voor bijvoorbeeld hypotheekaanvragen
Onderbouwt de waarde met actuele marktgegevens en vergelijkbare woningen
Adviseert bij aankoop, verkoop en financiering
Zo ben je verzekerd van een betrouwbaar taxatierapport dat geaccepteerd wordt door banken en geldverstrekkers.
Wat doet een register-taxateur?
Bepaalt de marktwaarde van woningen
Inspecteert het pand en beoordeelt o.a. ligging en staat
Maakt taxatierapporten (o.a. NWWI) voor bijvoorbeeld hypotheekaanvragen
Onderbouwt de waarde met actuele marktgegevens en vergelijkbare woningen
Adviseert bij aankoop, verkoop en financiering
Zo ben je verzekerd van een betrouwbaar taxatierapport dat geaccepteerd wordt door banken en geldverstrekkers.
Waarom een (aan) huur makelaar?
Een huurmakelaar inschakelen kost geld, maar levert vaak juist tijd, rust en voordeel op. In de huidige krappe huurmarkt is het vinden van een geschikte woning namelijk niet eenvoudig. Door veranderende regelgeving worden er steeds minder huurwoningen aangeboden.
Met onze marktkennis en ervaring begeleiden wij je strategisch en doelgericht, zodat je sneller kans maakt op een passende woning. We starten altijd met een persoonlijke intake: we bespreken jouw wensen, mogelijkheden en leggen de actuele regelgeving uit. Op basis daarvan maken we een plan van aanpak en ontvang je gericht aanbod dat aansluit bij jouw situatie.
Met onze marktkennis en ervaring begeleiden wij je strategisch en doelgericht, zodat je sneller kans maakt op een passende woning. We starten altijd met een persoonlijke intake: we bespreken jouw wensen, mogelijkheden en leggen de actuele regelgeving uit. Op basis daarvan maken we een plan van aanpak en ontvang je gericht aanbod dat aansluit bij jouw situatie.
Wat zijn de kosten van een huur makelaar?
Courtage is de vergoeding die je aan ons betaalt zodra we succesvol een huurwoning voor je hebben gevonden. Dit is meestal een percentage van de huurprijs en spreken we altijd vooraf duidelijk af.
We werken veelal op no cure no pay: je betaalt pas bij resultaat. Voor de opstart van het traject kunnen soms wel opstartkosten gelden.
We werken veelal op no cure no pay: je betaalt pas bij resultaat. Voor de opstart van het traject kunnen soms wel opstartkosten gelden.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen als ik zelf kan zoeken?
Zelf zoeken kan, maar een makelaar biedt kennis van de markt, inzicht in reële woningwaardes en sterke onderhandelingservaring. Hierdoor voorkom je dat je te veel betaalt of belangrijke risico’s over het hoofd ziet. De investering verdient zich vaak terug doordat u duizenden euro's bespaard en/of veel tijd en frustratie voorkomt in de moeilijke woningmarkt.
Hoe snel vinden jullie een geschikte koop- of huurwoning?
Dat verschilt per situatie en woonwens. Dankzij ons netwerk en actieve zoekstrategie kunnen we altijd sneller kansen signaleren dan wanneer je alleen zoekt. We streven altijd naar kwaliteit boven snelheid. Vanuit intake krijgt u een persoonlijk plan en weet exact waar u staat. De investering verdient zich terug doordat u tijd, geld en frustratie bespaard blijft.
Waarom kiezen klanten voor Bastia Makelaardij & Taxaties?
Wij combineren persoonlijke begeleiding met professionaliteit, marktkennis en heldere communicatie. Klanten waarderen vooral onze transparante aanpak, bereikbaarheid en het feit dat we écht meedenken gedurende het hele traject. Wij scoren doorgaans een veel hogere klanttevredenheid dan gemiddeld in het betreffende marktsegment vanwege onze maatwerkaanpak.
In welke regio zijn jullie actief?
Wij zijn actief in geheel West en Midden-Brabant ( Breda, Tilburg, Etten-Leur, Oosterhout en alle Gemeenten in de buurt). Door onze lokale kennis weten we precies wat er speelt in de markt en kunnen we gericht adviseren.
Helpen jullie ook met onderhandelen?
Ja. Onderhandelen is één van de belangrijkste onderdelen van ons werk. We analyseren de marktwaarde, strategie van de verkoper en concurrentie, zodat jij niet te veel betaalt en sterke voorwaarden krijgt.
Kunnen jullie helpen met financiering of hypotheekadvies?
Ja. Wij werken samen met de meest betrouwbare hypotheekadviseurs en financiële specialisten. Wij zorgen dat alles goed geregeld wordt in samenwerking met ons grote netwerk van makelaars, notarissen en hypotheekbemiddelaars en kredietverstrekkers.
Hoe verloopt het aankoop- of verkoopproces stap voor stap?
We starten met een kennismaking en inventarisatie van jouw wensen. Daarna begeleiden wij de bezichtigingen, waardebepaling, onderhandelingen, controle van documenten en uiteindelijk de overdracht bij de notaris.
Zit ik ergens aan vast als ik contact opneem?
Nee, een eerste gesprek is vrijblijvend. We vinden het belangrijk dat er een goede klik is voordat we samenwerken. Wij werken op basis van vertrouwen over en weer.
Hoe snel reageren jullie op aanvragen?
We reageren meestal binnen 2 uur doch uiterlijk binnen 24 uur.
Wat maakt jullie aanpak anders dan andere makelaars?
Wij werken persoonlijk, transparant en strategisch - géén standaardaanpak. Bij ons ben je geen nummer, maar krijg je begeleiding die past bij jouw situatie en woonwensen.
Onze kwaliteit wordt ondersteund door onze aansluiting bij de NVM en certificeringen via VastgoedCert en het NRVT. Zo ben je verzekerd van professionele en betrouwbare begeleiding.
Onze kwaliteit wordt ondersteund door onze aansluiting bij de NVM en certificeringen via VastgoedCert en het NRVT. Zo ben je verzekerd van professionele en betrouwbare begeleiding.
Werken jullie ook in de avond of weekend?
Ja. We streven naar een reactie binnen 2 uur doch uiterlijk binnen 24 uur. Wij passen ons aan op uw agenda.
