Hypotheek.nl

9.6 Mijn Hypotheek.nl
Zelf berekenen Rentestanden Mijn situatie Kennisbank Over ons
Veelgestelde vragen
Bij het afsluiten van een hypotheek komt veel kijken. Misschien heb je inhoudelijke vragen over je hypotheek of over het kopen van een woning. In dit overzicht beantwoorden we enkele veel gestelde vragen!

Is je vraag nog niet beantwoord? Neem dan contact met ons op!

Algemeen
Hypotheek.nl, hoe gaan jullie te werk?
Hypotheek.nl combineert de snelheid van online met het prettige van persoonlijk contact. Daarom krijg je bij ons een persoonlijke Hypotheekexpert, die altijd voor je klaarstaat. Het contact is telefonisch of via een videocall. Net wat jij fijn vindt! Hierdoor kun je altijd eenvoudig contact opnemen met jouw Hypotheekexpert.

Tijdens het proces houden wij je voortdurend op de hoogte via jouw eigen online omgeving. Zo weet je steeds precies hoe het er met jouw hypotheekaanvraag voorstaat.

Ja, het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. In dit oriënterende gesprek leer je jouw Hypotheekexpert kennen en nemen jullie jouw wensen en hypotheekmogelijkheden globaal door. Ook krijg je alvast een eerste beeld van jouw opties voor een hypotheek.

Daarna beslis je zelf of je van onze kennis en diensten gebruik wilt maken. De Hypotheekexpert laat je ook weten welke vaste lage tarieven wij hiervoor hanteren.

Wij houden van heldere prijsafspraken en zijn altijd duidelijk over wat je betaalt. We werken dan ook met voordelige all-in-prijzen. Voor onze adviespakketten betaal je zomaar € 300 minder dan gemiddeld in Nederland (bron: Advieskeuze.nl).

Als starter betaal je voor hypotheekadvies en bemiddeling € 2.450.
Als je verhuist naar een volgend koophuis of als je je hypotheek oversluit, zijn de advies- en bemiddelingskosten € 2.895.
Ben je ondernemer, ga je scheiden of is je hypotheekaanvraag om een andere reden complexer? Dan betaal je € 2.895 + een toeslag voor het meerwerk. Bij het eerste gesprek laat de Hypotheekexpert je precies weten wat de kosten in jouw geval zijn.
Voor ons volledige prijsoverzicht verwijzen wij je graag door naar ons adviesaanbod! Lees meer over onze tarieven.

Onze Hypotheekexperts zijn bereikbaar op werkdagen van 8.30 uur tot 17.00 uur. Spreek je liever na werktijd af? Laat het ons weten! Op afspraak kunnen we ook iets inplannen op werkdagen tussen 17.00 uur en 21.00 uur.

Neem contact op via service@hypotheek.nl of via 030 - 23 72 008.

Dit hangt af van wanneer je je studieschuld hebt opgebouwd (in het nieuwe of oude stelsel) en van de hoogte van je studieschuld. Een studieschuld in het oude stelsel drukt meer op je hypotheek dan een studieschuld in het nieuwe stelsel.

Verder geldt: hoe hoger je studieschuld, hoe lager je maximale hypotheek zal zijn.

Als je je overwaarde opneemt via je hypotheek, ben je op zich vrij in wat je ermee doet. Je kunt je overwaarde bijvoorbeeld inzetten om een verbouwing van je huis mee te betalen of om een bedrag te schenken aan je kinderen. Of je kunt het geld opzij zetten voor je pensioen of voor andere plannen die je hebt voor later.

Houd er wel rekening mee dat je alleen hypotheekrenteaftrek ontvangt als je je overwaarde gebruikt voor een verbouwing of verduurzaming van je woning.

Daar zijn meerdere manieren voor. Naast je spaargeld gebruiken, kun je ook een verbouwhypotheek afsluiten, je overwaarde gebruiken voor je verbouwplannen of een lening afsluiten.

Een hypotheek voor je verbouwing nemen biedt vaak allerlei voordelen, zoals dat je profiteert van een lagere rente dan bij een persoonlijke lening én dat je (onder bepaalde voorwaarden) hypotheekrenteaftrek krijgt.

Je maximale hypotheek is afhankelijk van je inkomen én van de waarde van je woning (na de verbouwing). Je kunt maximaal 100% lenen van wat je woning naar schatting na de verbouwing waard is. Doordat een verbouwing waardevermeerderend kan zijn voor je huis, heb je kans dat je woningwaarde na de verbouwing iets hoger ligt dan nu.

Ga je verduurzamen? Dan kun je sowieso een wat hoger percentage lenen: je mag dan maximaal 106% van je woningwaarde aan hypotheek afsluiten. Wel toetst de bank de nieuwe, hogere hypotheek aan je huidige inkomen.

Of overwaarde opnemen verstandig is, hangt volledig af van je financiële situatie en van wat je met de overwaarde wilt doen. Kun jij extra geld gebruiken voor bepaalde plannen, heb je een mooie overwaarde en verdien je voldoende om hogere maandlasten te kunnen dragen? Dan kan je overwaarde opnemen inderdaad een goed idee zijn. Een Hypotheekexpert kan dit precies voor je uitzoeken.

Dat is afhankelijk van je inkomen en van de plannen die je hebt met je overwaarde. Hypotheekaanbieders zijn soms wat strenger qua hypotheekmogelijkheden als je er bijvoorbeeld een verhuurwoning mee wilt kopen dan wanneer je het geld in een verbouwing van je huis steekt. Verder geldt dat je nieuwe hypotheek wordt getoetst aan je inkomen. Dat is dus bepalend voor hoeveel overwaarde je kunt verzilveren.

Ja, onder bepaalde voorwaarden mogen ze jou geld schenken voor je woning. Onder starters zien we regelmatigr dat ouders een schenking doen, zodat hun zoon of dochter een groter budget heeft om een woning te kopen. Wanneer je tussen de 18 en 40 bent mogen je ouders eenmalig een verhoogde belastingvrije schenking doen. Als die schenking maar niet hoger is dan een door de Belastingdienst vastgesteld bedrag.