TOP PRO
Wat zijn de voordelen van werken met een architect?
Het voordeel van werken met een architect is dat de plannen doordacht en verrassend zijn, en helemaal op maat zijn ontworpen voor een specifieke situatie en opdrachtgever. Door in de plannen exact vast te leggen hoe het ontwerp moet worden uitgevoerd zal het gebouwde eindresultaat waarschijnlijk net zo mooi worden als het ontwerp. Daarnaast vormt een uitgewerkt plan een goede basis voor een soepel bouwproces met minimale kans op uitloop van de werkzaamheden of meerwerk tijdens de uitvoering. Namens jou kunnen wij toe zien op een correcte bouwuitvoering. Een bijkomend voordeel van werken met een architect is dat het mogelijk is om met het uitgewerkte bouwplan bij meerdere aannemers een goed vergelijkbare offerte op te vragen, waarbij het aanbestedingsvoordeel aanzienlijk kan oplopen. Offertes kunnen namelijk sterk verschillen per aannemer.
Wat kost een architect?
De kosten van veel factoren af. Gaat het om een nieuwbouw of juist de verbouwing van een woning? Betreft het een monument? Heb je vergunningen nodig? En wat zijn jouw wensen als opdrachtgever? Al deze aspecten hebben invloed op de uiteindelijke kosten. Om een duidelijke indicatie te geven van de mogelijke kosten of een offerte zullen we met elkaar in gesprek moeten gaan. Wij werken met een vaste prijs per fase tot en met het technisch ontwerp, zo weet je precies wat je kwijt bent en heb je geen verrassingen achteraf.
Grofweg kun je ervan uitgaan dat onze kosten ca. 5-10% van de totale bouwkosten bedragen.
Grofweg kun je ervan uitgaan dat onze kosten ca. 5-10% van de totale bouwkosten bedragen.
Betalen we alle ontwerpkosten op voorhand?
Wij werken op basis van een offerte met een prijs per fase. Na het afronden van de werkzaamheden in een fase, factureren wij het desbetreffende bedrag voor die fase. Zo hou je een duidelijk overzicht van de gemaakte kosten.
Geven we in een keer opdracht voor het hele traject?
Nee, na elke fase kun je besluiten niet verder te gaan met het traject. Dan kan je stoppen met het traject, en rekenen we af tot waar we zijn gekomen. Het kan bijvoorbeeld gebeuren dat de (ver)bouwkosten hoger uitpakken dan uw budget, waardoor je misschien toch andere plannen gaat maken. Of, ook al komt het zelden voor, kan het zijn dat je niet tevreden bent over het ontwerp.
Ontwerpen jullie ook het interieur?
Jazeker. In het ontwerpproces wordt al in de grote lijnen gekeken naar het interieur, omdat deze samen gaat met het exterieur. Sterker nog, ons ontwerp komt vaak vanuit het interieur tot stand. Wij denken graag mee over de materialen en kleuren. Indien gewenst kunnen we ook een ontwerp voor jouw nieuwe keuken, badkamer, het lichtplan of het vaste meubilair. Wij werken daarvoor samen met een aantal meubelmakers, als je zelf een voorkeur heeft voor een meubelmaker is dat ook mogelijk. Wij geven geen styling- of meubeladvies.
Wat zijn de bouwkosten van mijn project?
Bouwen is duur. Maar zijn afhankelijke van veel factoren in jouw project. Zoals welke materialen en installaties worden toegepast, en hoe hoog is het afwerkingsniveau. In het kennismakingsgesprek kunnen wij vaak wel goed inschatten of jouw wensen en budget op één lijn liggen. Daarnaast kunnen wij in het ontwerptraject meedenken om het ontwerp zo te maken dat het net wat beter binnen jouw budget past. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een kennismakingsgesprek.
Moeten wij zelf op zoek naar een aannemer?
Nee, wij hebben een netwerk aan aannemers en bouwbedrijven waar we samen uit kunnen kiezen. Op basis van jullie project kunnen wij vaak al goed inschatten welke aannemers passen bij jullie wensen. En we staan altijd open voor nieuwe samenwerkingen. Als jullie zelf een aannemer hebben waar jullie goede ervaringen mee hebben, of van hebben gehoord, is het zeker mogelijk deze mee te nemen in de aannemerselectie.
Hoe lang duurt het voordat de vergunningen rond zijn?
Gemeentes hebben wettelijk gezien 8 weken de tijd om uitsluitsel te geven over je vergunningsaanvraag. De gemeente kan ervoor kiezen éénmalig dit termijn te verlengen met 6 weken. Wij vragen namens u de vergunning aan, en onderhouden tot aan vergunning contact met de gemeente.
Hebben jullie archieftekeningen nodig?
Ja, om de bestaande situatie zo goed mogelijk uit te tekenen werken wij altijd met archieftekeningen. Als je deze al hebt is dat mooi meegenomen, maar je hoeft ze niet zelf aan te vragen. Dat doen wij voor jou.
