TOP PRO
Waarom bouwtekeningen?
Ten behoeve van een omgevingsvergunning of een vergunningsvrije verbouwing is het gebruikelijk om een bouwtekening te laten maken. Met de vergunningstekeningen kan een vergunningsaanvraag worden gedaan om een bouwvergunning te krijgen. Soms is het te bouwen bouwwerk vergunningsvrij. In dit geval is het niet noodzakelijk om uw bouwtekeningen in te dienen bij de gemeente. Wel is het handig om de aannemer te voorzien van bouwtekeningen, zo weten u en de bouwer hoe het werk gemaakt dient te worden. Weet namelijk dat wat u koopt. Het (ver)bouwen van uw huis gaat immers vaak om een serieuze investering.
Wat zijn bouwtekeningen?
Een bouwtekening is een technische tekening van gebouwen of infrastructuren. Bouwtekeningen zijn nodig om klantwensen visueel te vertalen naar de praktijk. Deze vertaling gaat gepaard met een plan van aanpak, programma van eisen, bestek of andere tekstuele omschrijving. Er bestaan verschillende soorten bouwtekeningen die de stappen in het proces volgen. Zo zijn er o.a. ontwerptekeningen, bouwaanvraagtekeningen, bestektekeningen, werktekeningen, detailtekeningen, constructietekeningen en installatietekeningen.
Bestektekeningen en werktekeningen
Mocht het nodig zijn, dan kunnen er ook nog bestektekeningen en werktekeningen gemaakt worden. Dit is echter alleen noodzakelijk als het gebouw dusdanig complex is dat verdere uitwerking nodig is voor een goede overdracht naar een aannemer.
Als stelregel kan worden aangehouden dat verbouwingen boven de ton (€150.000,-) in aanraking komen voor bestektekeningen en werktekeningen. Vanaf hier worden de bedragen dusdanig hoog dat risico’s beperkt dienen te worden. Onder deze risico’s verstaan wij onnodig meerwerk door incomplete offertes, onenigheid over kwaliteit en kwantiteit maar ook de beheersing van het bouwproces.
Als stelregel kan worden aangehouden dat verbouwingen boven de ton (€150.000,-) in aanraking komen voor bestektekeningen en werktekeningen. Vanaf hier worden de bedragen dusdanig hoog dat risico’s beperkt dienen te worden. Onder deze risico’s verstaan wij onnodig meerwerk door incomplete offertes, onenigheid over kwaliteit en kwantiteit maar ook de beheersing van het bouwproces.
Hoe werkt het tekenproces?
Processen zijn in de bouw wellicht een van de belangrijkste dingen om te volgen. Het gaat immers altijd om veel geld en veel verschillende keuzes. Wij leggen hieronder daarom uit waarvoor de verschillende stappen in de hierboven benoemde tabbladen dienen.
Als het idee heerst om te gaan verbouwen, dan is het belangrijk om te weten wat u daadwerkelijk wil. Dit begint vaak bij het maken van ontwerptekeningen, tijdens deze stap kunnen de verschillende gebouwvormen ontdekt worden. Dit houdt in dat u zelf, een bouwkundig expert of een architect gaat aftasten waar de wensen liggen en wat het financiële budget is voor de verbouwing.
Als het ontwerp in kaart is gebracht kan een bouwaanvraagtekening of vergunningstekening worden gemaakt. Hierin wordt de definitieve vorm vastgelegd richting uzelf maar ook richting de gemeente.
Als het idee heerst om te gaan verbouwen, dan is het belangrijk om te weten wat u daadwerkelijk wil. Dit begint vaak bij het maken van ontwerptekeningen, tijdens deze stap kunnen de verschillende gebouwvormen ontdekt worden. Dit houdt in dat u zelf, een bouwkundig expert of een architect gaat aftasten waar de wensen liggen en wat het financiële budget is voor de verbouwing.
Als het ontwerp in kaart is gebracht kan een bouwaanvraagtekening of vergunningstekening worden gemaakt. Hierin wordt de definitieve vorm vastgelegd richting uzelf maar ook richting de gemeente.
Hoe pakken wij het aan?
Als wij ingeschakeld worden voor een bouwtekening voor een dakkapel, dan maken wij eerst kennis om zo inzicht te krijgen in de specifieke wensen die u heeft. Meteen tijdens dit eerste gesprek kunnen wij u advies geven vanuit onze kennis maar vooral ook vanuit onze ervaring. Vervolgens maken wij een scherpe offerte zodat u altijd precies weet waar u financieel aan toe bent. Daarna starten wij met uw bouwtekening dakkapel zodat u inzicht krijgt in hoe uw verbouwing er uiteindelijk uit gaat zien. Wij verwerken de door u gewenste situatie tot een bouwtekening dakkapel. Als wij de bouwtekening voor uw dakkapel in orde hebben gemaakt, maken wij een begin met de constructieberekening. Daarmee kunnen wij aantonen dat de nieuwe constructie voldoende sterk is.
