Waarom zou ik voor Vastgoed Verhuurmakelaardij kiezen in plaats van een reguliere makelaar?
Veel makelaars rekenen voor verhuur én beheer samen al snel tot 19% van uw jaarhuur: 7% (excl. btw) voor alleen vastgoedbeheer en een volledige maandhuur als verhuurcourtage. Wij doen dat anders.
Bij ons betaalt u:
- 1 maand huur inclusief btw voor de volledige verhuurservice
- 8% exclusief btw per maand voor zowel verhuur als professioneel beheer (en alleen zolang er een huurder in de woning zit)
Daarmee bespaart u in het eerste jaar duizenden euro’s.
Tegelijkertijd leveren wij persoonlijke begeleiding, juridisch sluitende overeenkomsten, actieve screening, bezichtigingen, oplevering én technisch en financieel beheer. Alles in één hand, zonder verrassingen of verborgen kosten.
Bij ons betaalt u:
- 1 maand huur inclusief btw voor de volledige verhuurservice
- 8% exclusief btw per maand voor zowel verhuur als professioneel beheer (en alleen zolang er een huurder in de woning zit)
Daarmee bespaart u in het eerste jaar duizenden euro’s.
Tegelijkertijd leveren wij persoonlijke begeleiding, juridisch sluitende overeenkomsten, actieve screening, bezichtigingen, oplevering én technisch en financieel beheer. Alles in één hand, zonder verrassingen of verborgen kosten.
Wat houdt het vastgoedbeheer precies in, en waarom zou ik dat uitbesteden?
Vastgoedbeheer via ons kantoor betekent dat u volledig wordt ontzorgd, zónder in te leveren op grip of rendement.
- Financieel beheer: huurincasso, indexaties, borg afrekeningen en heldere rapportages
- Technisch beheer: meldingen van huurders, coördinatie van reparaties.
- Tussentijdse inspecties: meerdere keren per jaar controleren wij de woning op onderhoudsstaat en naleving van afspraken
- Eerste aanspreekpunt voor huurders: wij lossen meldingen en vragen snel en professioneel op
- Preventief handelen: vroegtijdig signaleren = minder schade, minder kosten
Belangrijk voordeel:
Onze beheervergoeding van 8% exclusief btw wordt alleen gerekend zolang de woning verhuurd is. Geen huurder = geen kosten.
Fiscaal interessant:
De kosten voor vastgoedbeheer zijn in box 3 aftrekbaar van de huuropbrengst als zakelijke lasten. Hierdoor verlaagt u uw belastbare rendement, wat netto voordeel oplevert. Dit maakt professioneel beheer niet alleen praktisch, maar ook financieel aantrekkelijk.
- Financieel beheer: huurincasso, indexaties, borg afrekeningen en heldere rapportages
- Technisch beheer: meldingen van huurders, coördinatie van reparaties.
- Tussentijdse inspecties: meerdere keren per jaar controleren wij de woning op onderhoudsstaat en naleving van afspraken
- Eerste aanspreekpunt voor huurders: wij lossen meldingen en vragen snel en professioneel op
- Preventief handelen: vroegtijdig signaleren = minder schade, minder kosten
Belangrijk voordeel:
Onze beheervergoeding van 8% exclusief btw wordt alleen gerekend zolang de woning verhuurd is. Geen huurder = geen kosten.
Fiscaal interessant:
De kosten voor vastgoedbeheer zijn in box 3 aftrekbaar van de huuropbrengst als zakelijke lasten. Hierdoor verlaagt u uw belastbare rendement, wat netto voordeel oplevert. Dit maakt professioneel beheer niet alleen praktisch, maar ook financieel aantrekkelijk.
Hoe snel kunnen jullie mijn woning verhuren?
Bij Vastgoed Verhuurmakelaardij werken we resultaatgericht én met snelheid. Dankzij onze gestroomlijnde werkwijze, professionele presentatie en plaatsing op onder andere Funda, Pararius en ons eigen netwerk, wordt uw woning gemiddeld binnen 10 dagen verhuurd.
Wij schakelen snel:
- Binnen 24 uur na akkoord staan de foto's en advertentie online
- Bezichtigingen worden efficiënt ingepland
- Kandidaten worden actief geselecteerd en gescreend
Doordat wij uitsluitend werken met woningen in de vrije sector, weten wij precies hoe wij de juiste doelgroep (bijvoorbeeld expats of professionals) snel bereiken. U ontvangt bovendien altijd een voorstel met dossier vóórdat we een kandidaat accepteren, de keuze ligt bij u.
Wij schakelen snel:
- Binnen 24 uur na akkoord staan de foto's en advertentie online
- Bezichtigingen worden efficiënt ingepland
- Kandidaten worden actief geselecteerd en gescreend
Doordat wij uitsluitend werken met woningen in de vrije sector, weten wij precies hoe wij de juiste doelgroep (bijvoorbeeld expats of professionals) snel bereiken. U ontvangt bovendien altijd een voorstel met dossier vóórdat we een kandidaat accepteren, de keuze ligt bij u.
Aan wie wordt mijn woning verhuurd?
Wij richten ons op verhuur in de vrije sector en hebben veel ervaring met het vinden van huurders die passen bij het profiel van de woning én de wensen van de eigenaar.
Onze huurders zijn vaak:
- Expats (individueel of via bedrijven)
- Young professionals met stabiel inkomen
- Werkenden met een inkomensverhouding van minimaal 3× de huur
Iedere kandidaat wordt uitgebreid gescreend op:
- Inkomensgegevens en arbeidscontract
- Identiteit en achtergrond
- Verhuurverleden en referenties
- Motivering van de huurintentie
U ontvangt altijd een compleet profiel van de huurder, inclusief onze toelichting en advies. U beslist uiteindelijk zelf of u akkoord gaat met de voorgestelde huurder.
Onze huurders zijn vaak:
- Expats (individueel of via bedrijven)
- Young professionals met stabiel inkomen
- Werkenden met een inkomensverhouding van minimaal 3× de huur
Iedere kandidaat wordt uitgebreid gescreend op:
- Inkomensgegevens en arbeidscontract
- Identiteit en achtergrond
- Verhuurverleden en referenties
- Motivering van de huurintentie
U ontvangt altijd een compleet profiel van de huurder, inclusief onze toelichting en advies. U beslist uiteindelijk zelf of u akkoord gaat met de voorgestelde huurder.
Wat als ik alleen de verhuur wil regelen, zonder beheer?
Dat is mogelijk. U kunt ervoor kiezen om alleen gebruik te maken van onze verhuurservice, zonder het aanvullende vastgoedbeheer.
Wat u krijgt:
- Vrijblijvend adviesgesprek
- Huurprijsbepaling en presentatie op o.a. Funda en Pararius
- Professionele fotografie
- Bezichtigingen en uitgebreide screening van kandidaten
- Opstellen van een juridisch sluitende huurovereenkomst
- Contractuele en administratieve afhandeling
- Inspectie en sleuteloverdracht
Totaalkosten: 1 maand huur (inclusief btw); alleen bij succesvolle verhuur.
Wilt u daarna alsnog beheer toevoegen? Dan schakelen we moeiteloos over naar ons beheerpakket van 8% (excl. btw), alleen zolang de woning verhuurd is.
Wat u krijgt:
- Vrijblijvend adviesgesprek
- Huurprijsbepaling en presentatie op o.a. Funda en Pararius
- Professionele fotografie
- Bezichtigingen en uitgebreide screening van kandidaten
- Opstellen van een juridisch sluitende huurovereenkomst
- Contractuele en administratieve afhandeling
- Inspectie en sleuteloverdracht
Totaalkosten: 1 maand huur (inclusief btw); alleen bij succesvolle verhuur.
Wilt u daarna alsnog beheer toevoegen? Dan schakelen we moeiteloos over naar ons beheerpakket van 8% (excl. btw), alleen zolang de woning verhuurd is.
