Wat kost het om een architect in te schakelen?
van Os Architecten werkt met een vaste prijs per fase, niet met een percentage van de bouwkosten. Het totale honorarium voor een nieuwbouwwoning ligt tussen €20.000 en €50.000, afhankelijk van woonoppervlak, complexiteit en gewenste diensten.
Het traject is opgedeeld in fases met elk een eigen prijsafspraak: Go/No-Go ontwerpfase, definitief ontwerp, vergunningaanvraag, bouwtekeningen en bouwbegeleiding. Je betaalt per fase en weet vooraf wat elke stap kost.
Het verschil met veel bureaus: het honorarium is niet gekoppeld aan de bouwkosten. Een duurder afwerkingsniveau leidt niet tot een hoger architectenhonorarium. Je betaalt voor het ontwerpwerk, niet voor wat de aannemer factureert.
Interieurontwerp en tuinontwerp kunnen optioneel worden meegenomen en worden apart begroot. Elk traject begint met een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Het traject is opgedeeld in fases met elk een eigen prijsafspraak: Go/No-Go ontwerpfase, definitief ontwerp, vergunningaanvraag, bouwtekeningen en bouwbegeleiding. Je betaalt per fase en weet vooraf wat elke stap kost.
Het verschil met veel bureaus: het honorarium is niet gekoppeld aan de bouwkosten. Een duurder afwerkingsniveau leidt niet tot een hoger architectenhonorarium. Je betaalt voor het ontwerpwerk, niet voor wat de aannemer factureert.
Interieurontwerp en tuinontwerp kunnen optioneel worden meegenomen en worden apart begroot. Elk traject begint met een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Hoe werkt de Go/No-Go fase?
De Go/No-Go ontwerpfase is de eerste stap in elk traject. Het doel: vaststellen of jouw bouwplan haalbaar is voordat je investeert in een volledig ontwerp.
Het plan wordt getoetst op drie pijlers. Sluiten jouw wensen aan op de mogelijkheden van de kavel? Past het plan binnen het bestemmingsplan en de welstandseisen? En kan de woning gebouwd worden binnen een realistisch budget?
De fase levert een eerste schetsontwerp op, een kavelstudie, een haalbaarheidstoets bij de gemeente en een globale bouwkostenraming. Kloppen alle drie de pijlers, dan gaat het traject verder. Klopt er één niet, dan wordt het plan aangepast of gestopt voordat je onnodig investeert.
De Go/No-Go fase kost tussen €8.000 en €15.000, afhankelijk van de omvang en de hoeveelheid gemeentelijk vooronderzoek. Dit bedrag staat op zichzelf, je zit nergens aan vast voor het vervolg.
Het plan wordt getoetst op drie pijlers. Sluiten jouw wensen aan op de mogelijkheden van de kavel? Past het plan binnen het bestemmingsplan en de welstandseisen? En kan de woning gebouwd worden binnen een realistisch budget?
De fase levert een eerste schetsontwerp op, een kavelstudie, een haalbaarheidstoets bij de gemeente en een globale bouwkostenraming. Kloppen alle drie de pijlers, dan gaat het traject verder. Klopt er één niet, dan wordt het plan aangepast of gestopt voordat je onnodig investeert.
De Go/No-Go fase kost tussen €8.000 en €15.000, afhankelijk van de omvang en de hoeveelheid gemeentelijk vooronderzoek. Dit bedrag staat op zichzelf, je zit nergens aan vast voor het vervolg.
Ontwerpt Van Os Architecten ook het interieur?
Ja. Bij van Os Architecten ontwerp ik de woning, het complete interieur én de tuin als één geheel. Architectuur en interieur worden vanaf het eerste schetsontwerp samen ontwikkeld, niet achteraf aan elkaar geplakt door twee verschillende partijen.
Concreet betekent dit dat materialen, kleuren, vloeren, keuken, badkamer, verlichting, meubels en beplanting al vastliggen voordat de bouw begint. Je hoeft geen vrije weekenden door te brengen in showrooms of zelf een interieurontwerper in te schakelen.
Het voordeel van deze geïntegreerde aanpak is dat zichtlijnen, lichtinval, ruimtelijke verhoudingen en sfeer van binnen en buiten volledig op elkaar zijn afgestemd. Een maatwerkkeuken sluit aan op het gevelmateriaal. De veranda loopt door in de woonkamer. De tuin is ontworpen vanuit dezelfde ontwerpvisie als het huis.
Het resultaat: een woning die vanaf dag één compleet is, niet alleen architectonisch, maar ook in interieur en buitenruimte.
Concreet betekent dit dat materialen, kleuren, vloeren, keuken, badkamer, verlichting, meubels en beplanting al vastliggen voordat de bouw begint. Je hoeft geen vrije weekenden door te brengen in showrooms of zelf een interieurontwerper in te schakelen.
Het voordeel van deze geïntegreerde aanpak is dat zichtlijnen, lichtinval, ruimtelijke verhoudingen en sfeer van binnen en buiten volledig op elkaar zijn afgestemd. Een maatwerkkeuken sluit aan op het gevelmateriaal. De veranda loopt door in de woonkamer. De tuin is ontworpen vanuit dezelfde ontwerpvisie als het huis.
Het resultaat: een woning die vanaf dag één compleet is, niet alleen architectonisch, maar ook in interieur en buitenruimte.
In welke regio's is van Os Architecten actief?
van Os Architecten heeft studio in Breda en ontwerpt exclusieve villa’s en schuurwoningen door heel Nederland. Recente projecten zijn gerealiseerd in onder andere Noord-Brabant, Gelderland, Zuid-Holland, Limburg, Utrecht en Zeeland.
De locatie van de kavel bepaalt mede het ontwerp. Een schuurwoning op een open kavel in de Gelderse Vallei vraagt om een andere oriëntatie, geveluitwerking en landschappelijke inpassing dan een villa aan een bosrand in Noord-Brabant of een dijkwoning in Zuid-Holland. Die wisselwerking tussen kavel en architectuur is een vast onderdeel van het ontwerpproces.
Afstand is geen belemmering. Het ontwerptraject verloopt via persoonlijke gesprekken in de studio in Breda, locatiebezoeken op de kavel en doorwandelbare 3D-presentaties. Voor opdrachtgevers buiten Noord-Brabant werkt dat traject identiek, Joep van Os is het enige aanspreekpunt, ongeacht de locatie van het project.
De locatie van de kavel bepaalt mede het ontwerp. Een schuurwoning op een open kavel in de Gelderse Vallei vraagt om een andere oriëntatie, geveluitwerking en landschappelijke inpassing dan een villa aan een bosrand in Noord-Brabant of een dijkwoning in Zuid-Holland. Die wisselwerking tussen kavel en architectuur is een vast onderdeel van het ontwerpproces.
Afstand is geen belemmering. Het ontwerptraject verloopt via persoonlijke gesprekken in de studio in Breda, locatiebezoeken op de kavel en doorwandelbare 3D-presentaties. Voor opdrachtgevers buiten Noord-Brabant werkt dat traject identiek, Joep van Os is het enige aanspreekpunt, ongeacht de locatie van het project.
