wat zijn de verschillende fases en hoe starten jullie?
Voor ons start alles met de wensen van de opdrachtgever. Een ontwerp ontstaat vanuit gesprekken, vaak aangevuld met referenties en wensen. Van daar uit maken we een voorlopig Ontwerp waarin alles samen komt. Dat presenteren we en pas na het verwerken van de input gaan we verder.
Daarna wordt het plan meer definitief (Definitief Ontwerp) en is er in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig. Het aanvragen van de omgevingsvergunning en de daarbij horende zaken regelen wij volledig, inclusief het begeleiden van de constructeur en andere adviseurs.
Soms wordt de aannemer al bij het project betrokken in bouwteam, in het Definitief Ontwerp. Maar meestal werken we met een aanbesteding waarbij er meerdere aannemers worden aangeschreven. In beide gevallen werken we het plan uit tot een Technisch Ontwerp met nog meer details, verder uitgewerkte tekeningen en met een omschrijving of bestek.
Tot slot maken we werktekeningen en doen we de bouwbegeleiding. Dit alles eindigt met de oplevering.
Daarna wordt het plan meer definitief (Definitief Ontwerp) en is er in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig. Het aanvragen van de omgevingsvergunning en de daarbij horende zaken regelen wij volledig, inclusief het begeleiden van de constructeur en andere adviseurs.
Soms wordt de aannemer al bij het project betrokken in bouwteam, in het Definitief Ontwerp. Maar meestal werken we met een aanbesteding waarbij er meerdere aannemers worden aangeschreven. In beide gevallen werken we het plan uit tot een Technisch Ontwerp met nog meer details, verder uitgewerkte tekeningen en met een omschrijving of bestek.
Tot slot maken we werktekeningen en doen we de bouwbegeleiding. Dit alles eindigt met de oplevering.
wat kosten jullie?
We bieden onze werkzaamheden altijd van tevoren aan en tegen vaste tarieven per fase. Waarbij altijd na een fase gestopt kan worden. Dit even als introductie.
Verder komen de architectenkosten voor alle vijf de fases totaal (dus als alles met ons wordt doorlopen) vaak ongeveer op ergens tussen 5 a 8 procent van de bouwsom, afhankelijk van de opgave. Waarbij in ieder geval het Technisch Ontwerp, (waarbij de stukken ver worden uitgewerkt zodat er goed vergelijkbare prijzen komen) en de bouwbegeleiding vaak direct en heel snel worden terugverdiend op de aanneemprijs en meerwerk tijdens de bouw, dat is onze ervaring.
Verder komen de architectenkosten voor alle vijf de fases totaal (dus als alles met ons wordt doorlopen) vaak ongeveer op ergens tussen 5 a 8 procent van de bouwsom, afhankelijk van de opgave. Waarbij in ieder geval het Technisch Ontwerp, (waarbij de stukken ver worden uitgewerkt zodat er goed vergelijkbare prijzen komen) en de bouwbegeleiding vaak direct en heel snel worden terugverdiend op de aanneemprijs en meerwerk tijdens de bouw, dat is onze ervaring.
maken jullie ook een gratis schetsontwerp?
Nee dat kan niet hoe wij werken (en zou niemand moeten kunnen als je een opgave echt serieus neemt).
Wat we wel doen? We komen altijd vrijblijvend lang, waarna we ook altijd netjes van tevoren laten weten wat we gaan doen en wat dat eventueel kost. Pas na akkoord is het aan ons alle informatie samen te vatten tot een Voorlopig Ontwerp, wat daarna per fase wordt uitgewerkt, en indien gewenst ook voor ons pas eindigt met een goede oplevering.
Wat we wel doen? We komen altijd vrijblijvend lang, waarna we ook altijd netjes van tevoren laten weten wat we gaan doen en wat dat eventueel kost. Pas na akkoord is het aan ons alle informatie samen te vatten tot een Voorlopig Ontwerp, wat daarna per fase wordt uitgewerkt, en indien gewenst ook voor ons pas eindigt met een goede oplevering.
