Waarom starten jullie met een haalbaarheidsstudie?
Wij starten met een haalbaarheidsstudie omdat dit de basis vormt van elk succesvol project. In deze fase brengen we de technische, planologische en financiële kaders in beeld.
Hierdoor ontstaat vooraf duidelijkheid over wat mogelijk is en binnen welk budget. Dit voorkomt vertraging, herontwerp en onverwachte kosten in een later stadium.
Hierdoor ontstaat vooraf duidelijkheid over wat mogelijk is en binnen welk budget. Dit voorkomt vertraging, herontwerp en onverwachte kosten in een later stadium.
Wat kost een architect?
Dat hangt af van de omvang en complexiteit van het project. Wij werken gefaseerd, waarbij de haalbaarheidsstudie de eerste stap is.
Dit is een relatief kleine investering die veel duidelijkheid oplevert en voorkomt dat er later kosten ontstaan door verkeerde aannames of aanpassingen.
Dit is een relatief kleine investering die veel duidelijkheid oplevert en voorkomt dat er later kosten ontstaan door verkeerde aannames of aanpassingen.
Ik heb al een schets, kunnen jullie die uitwerken?
Dat kan, maar wij toetsen altijd eerst of het plan haalbaar is. Veel schetsen houden nog geen rekening met regelgeving, constructie of budget.
Daarom starten wij met een haalbaarheidsstudie, zodat we zeker weten dat het plan uitvoerbaar is voordat we het verder uitwerken.
Daarom starten wij met een haalbaarheidsstudie, zodat we zeker weten dat het plan uitvoerbaar is voordat we het verder uitwerken.
Kunnen jullie alleen de vergunning regelen?
Wij kunnen het vergunningstraject begeleiden, maar werken altijd vanuit een doordacht plan.
Een aanvraag zonder goede onderbouwing leidt vaak tot vertraging of afwijzing. Daarom zorgen wij eerst dat de uitgangspunten kloppen.
Een aanvraag zonder goede onderbouwing leidt vaak tot vertraging of afwijzing. Daarom zorgen wij eerst dat de uitgangspunten kloppen.
Wat als de gemeente het plan afkeurt?
Dit is precies waarom we vooraf de haalbaarheid onderzoeken.
Mocht er toch een negatief advies komen, dan bekijken we gericht wat er aangepast moet worden. Dit valt niet automatisch binnen de oorspronkelijke opdracht, omdat het een nieuwe ontwerprichting kan betekenen.
Mocht er toch een negatief advies komen, dan bekijken we gericht wat er aangepast moet worden. Dit valt niet automatisch binnen de oorspronkelijke opdracht, omdat het een nieuwe ontwerprichting kan betekenen.
Zit herontwerp inbegrepen?
Nee, herontwerp als gevolg van nieuwe inzichten of externe factoren valt buiten de oorspronkelijke fase.
Wij werken met duidelijke fases en beslismomenten, zodat vooraf helder is wat wel en niet inbegrepen is.
Wij werken met duidelijke fases en beslismomenten, zodat vooraf helder is wat wel en niet inbegrepen is.
Werken jullie met vaste prijzen?
Voor de haalbaarheidsstudie hanteren wij een vaste prijs. Vervolgfases worden afgestemd op het project.
Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en houden we het proces overzichtelijk.
Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en houden we het proces overzichtelijk.
Waarom werken jullie met betaling vooraf?
Wij reserveren tijd en capaciteit voor uw project. Betaling vooraf zorgt ervoor dat wij deze tijd volledig kunnen inzetten en het traject efficiënt kunnen uitvoeren.
Hoe lang duurt het traject?
Dit verschilt per project. De haalbaarheidsstudie is doorgaans binnen enkele weken afgerond.
Het vervolgtraject hangt af van complexiteit en externe partijen zoals de gemeente.
Het vervolgtraject hangt af van complexiteit en externe partijen zoals de gemeente.
Kunnen jullie ook technisch uitwerken (TO)?
Ja. Na de ontwerpfase kunnen wij de technische uitwerking verzorgen voor uitvoering en afstemming met aannemers en kwaliteitsborging (Wkb).
Dit is een aparte fase, zodat het detailniveau goed aansluit op de uitvoering.
Dit is een aparte fase, zodat het detailniveau goed aansluit op de uitvoering.
Werken jullie met pakketprijzen?
Tot en met de vergunningsaanvraag werken wij met een duidelijke pakketprijs. Dit omvat de haalbaarheidsstudie, het ontwerp en de begeleiding van de vergunning.
Na het verkrijgen van de vergunning verschilt de complexiteit per project sterk. Daarom wordt de technische uitwerking en verdere begeleiding afgestemd op de specifieke situatie.
Op deze manier betaalt u niet voor zaken die niet nodig zijn, en blijft het traject transparant en beheersbaar
Na het verkrijgen van de vergunning verschilt de complexiteit per project sterk. Daarom wordt de technische uitwerking en verdere begeleiding afgestemd op de specifieke situatie.
Op deze manier betaalt u niet voor zaken die niet nodig zijn, en blijft het traject transparant en beheersbaar
Doen jullie ook vergunningsvrije projecten?
Ja, maar ook bij vergunningsvrije projecten is het belangrijk om de technische en bouwkundige haalbaarheid te toetsen.
Daarom kan een haalbaarheidsstudie alsnog waardevol zijn.
Daarom kan een haalbaarheidsstudie alsnog waardevol zijn.
Mijn aannemer heeft al een plan, kunnen jullie dat overnemen?
Wij stemmen graag af met uitvoerende partijen, maar toetsen altijd eerst de uitgangspunten.
Zo voorkomen we dat er later problemen ontstaan in uitvoering of vergunning.
Zo voorkomen we dat er later problemen ontstaan in uitvoering of vergunning.
Wat als het project duurder uitvalt dan verwacht?
Door vooraf de kaders goed in beeld te brengen, beperken we dit risico.
Tijdens het proces maken we keuzes op basis van budget, zodat het ontwerp daarop aansluit.
Tijdens het proces maken we keuzes op basis van budget, zodat het ontwerp daarop aansluit.
Wat krijg ik precies in de haalbaarheidsstudie?
U krijgt inzicht in:
wat er planologisch mogelijk is
wat technisch haalbaar is
een eerste ruimtelijke richting
een indicatie van kosten en aandachtspunten
Dit vormt de basis voor alle vervolgstappen.
wat er planologisch mogelijk is
wat technisch haalbaar is
een eerste ruimtelijke richting
een indicatie van kosten en aandachtspunten
Dit vormt de basis voor alle vervolgstappen.
Waarom niet direct ontwerpen?
Direct ontwerpen zonder kaders leidt vaak tot herontwerp, vertraging en extra kosten.
Wij werken bewust gestructureerd, zodat het ontwerp in één keer de juiste richting heeft.
Wij werken bewust gestructureerd, zodat het ontwerp in één keer de juiste richting heeft.
