5
7
71
TOP PRO
7
71
9
6
8
1
33Jouw bedrijf niet in de lijst?
Bedrijfsmakelaar
Wanneer het woord ‘makelaar’ valt, denken we al snel aan iemand die ons helpt met de koop of verkoop van een nieuwe woning. Maar het kan ook zo zijn dat je op zoek bent naar een pand of stuk grond voor jouw bedrijf. Bijvoorbeeld om een winkel te starten of om materialen op te slaan. In zo’n geval is het handig om een bedrijfsmakelaar in te schakelen. Dit type makelaar heeft specialistische kennis van de markt en kan jou helpen om een geschikte ruimte te kopen in de zakelijke markt.
Wat is een bedrijfsmakelaar?
Een makelaar voor de normale woningmarkt en een makelaar voor zakelijke doeleinden verschillen van elkaar. Maar wat is een bedrijfsmakelaar dan precies? Een bedrijfsmakelaar wordt ingeschakeld door zakelijke klanten die een winkel, horecazaak of kantoor willen kopen of verkopen. Bedrijfsmakelaars hebben vaak een specialisatie. Je hebt bijvoorbeeld bedrijfsmakelaars die zich volledig toeleggen op de koop en verkoop van horecapanden. Terwijl andere makelaars zich bezighouden met het aankopen en verkopen van woningen waar vervolgens bedrijven in komen. Sommige makelaarskantoren zijn zowel gespecialiseerd in de huur- als verkoopsector. Wil je een pand huren? Vraag dan naar de mogelijkheden.
Wat doet een bedrijfsmakelaar?
Een bedrijfsmakelaar ondersteunt bij het gehele (ver)koopproces. De taken zijn dan ook erg gevarieerd. Hieronder hebben we de belangrijkste op een rijtje gezet:
- Helpt in de zoektocht naar een geschikte locatie: op basis van de wensen van de ondernemer zoekt een bedrijfsmakelaar geschikte locaties. Hierbij kan bijvoorbeeld rekening worden gehouden met het aantal vierkante meter, de bereikbaarheid, hoogte van plafonds, en het bestemmingsplan.
- Gedegen advies: het (ver)kopen of (ver)huren van een zakelijk object is een spannend proces. Een bedrijfsmakelaar kan je adviseren over een goede prijs en controleert of de staat van het pand in orde is.
- Hulp bij de onderhandeling: wanneer je graag iets wil kopen, zijn er vaak emoties in het spel. Dit kan leiden tot een te hoog (of te laag) bod. Een bedrijfsmakelaar ondersteunt ondernemers dagelijks bij onderhandelingen. Of je nou wil kopen of verkopen, een makelaar blijft op een objectieve manier naar het proces kijken. Zo komen jullie samen tot een prijs waar je je goed bij voelt.
- Juridische kennis: ga je een pand huren of verhuren? Dan zal er een bijpassend huurcontract worden opgesteld. Een bedrijfsmakelaar kan met zijn of haar juridische kennis de contracten opstellen en controleren.
Wat kost een bedrijfsmakelaar?
Schakel je een bedrijfsmakelaar in wanneer je een zakelijk pand gaat kopen of verkopen, dan wordt er vaak gewerkt met courtage. Dit is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Vaak ligt dat percentage tussen de 1 en 2 procent. Naast de kosten voor de makelaar zijn er andere bijkomende kosten zoals:
- Notariskosten
- Bodemonderzoekkosten
- Bemiddelingskosten voor een bedrijfshypotheek
- Overdrachtsbelasting
Waarom een bedrijfsmakelaar?
Het is niet verplicht om een bedrijfsmakelaar in arm te nemen wanneer je een pand wil kopen of verkopen. Maar het heeft wel veel voordelen. Denk aan:
- Een groot netwerk: de meeste mensen hebben weinig verstand van de zakelijke markt en weten niet waar ze naar moeten kijken. Een bedrijfsmakelaar weet alles van deze markt en weet dankzij zijn of haar netwerk of er binnenkort interessante panden in de verkoop of verhuur komen.
- Ontzorgen: of je nou een pand wil kopen of verkopen, een bedrijfsmakelaar kan je bijstaan tijdens het gehele proces. Van het plannen van bezichtigingen tot het helpen bij onderhandelingen en de juridische contracten. Een bedrijfsmakelaar neemt jaren kennis en ervaring mee om jouw belangen zo goed mogelijk te behartigen.
- Marktconforme prijs: een bedrijfsmakelaar is op de hoogte van de ontwikkelingen op de zakelijke markt in jouw regio. Zo helpt een makelaar bij het vaststellen van een marktconforme prijs of het doen van een reëel bod.
Trustoo geeft je een top 10 van de beste bedrijfsmakelaars in jouw regio. Ben je op zoek naar een makelaar die je kan helpen met verkopen, kopen of taxeren van een huis? Ook dan vind je bij ons jouw match!
