Taxateur in Nederland
Heb je jouw droomhuis in Nederland gevonden en ga je een hypotheek aanvragen? Of wil je jouw woning gaan verbouwen? Dan is de kans groot dat de woning getaxeerd moet worden. Trustoo helpt jou met het vinden van een taxateur in Nederland. Wij hebben de beste taxateurs in Nederland op een rij gezet, zodat jij alleen nog maar hoeft te kiezen.
Wat is een taxateur?
Een taxateur maakt een inschatting van de waarde van een woning. Wist je dat een waardebepaling van een woning altijd wordt gedaan door een onafhankelijke taxateur? Zo loopt het proces zo eerlijk mogelijk.
Waarom een taxateur?
Een taxateur kan om verschillende redenen worden ingezet. Als je bijvoorbeeld een hypotheek aanvraagt voor de koop van een huis in Nederland, dan zal de bank altijd om een taxatierapport vragen. De bank heeft dit namelijk nodig om te bepalen of je de lening wel of niet kan afsluiten. In deze gevallen kan het ook noodzakelijk zijn om een taxatierapport te laten opstellen:
- Je wilt gaan verbouwen en je moet de herbouwwaarde weten
- Je gaat scheiden en de bezittingen en het vermogen moeten verdeeld worden
- Je gaat Belastingaangifte doen en wilt weten hoeveel jouw bezittingen waard zijn
- Een bekende is overleden en zijn of haar vermogen moet worden vastgesteld
- Je wilt bezwaar maken tegen de WOZ-waarde van jouw woning
- Als je je huis wilt verkopen en een realistische vraagprijs wilt vaststellen
Wat doet een taxateur?
Een taxateur kan kijken naar de marktwaarde of herbouwwaarde van een woning. Bij de marktwaarde wordt simpelweg gekeken naar wat de woning nu waard is. De herbouwwaarde geeft aan welk bedrag nodig is om een woning opnieuw te bouwen. Wanneer een taxateur een waardebepaling doet, gaat hij of zij de volgende vragen af:
- Wat is het type woning?
- Wat is de oppervlakte van de totale grond?
- Wat is de oppervlakte en inhoud van de woning?
- Wanneer is de woning gebouwd?
- Hoe zit de constructie in elkaar en welke bouwmaterialen zijn gebruikt?
- Wat is de staat van de woning?
- Hoe duurzaam is de woning en wat zijn de mogelijkheden?
- Hoe ziet de omgeving er nu uit en welke ontwikkelingen staan op de planning?
Wat kost een taxateur?
De tarieven van taxateurs in Nederland kunnen flink uiteenlopen. Het is daarom belangrijk dat je vooraf verschillende offertes opvraagt, zodat je de prijzen kan vergelijken en een weloverwogen beslissing maakt. Let hierbij goed op of de genoemde kosten inclusief of exclusief btw zijn. Naast de vaste tarieven van taxateurs in Nederland, wordt er ook wel gewerkt met een promille van de getaxeerde waarde. Dit komt meestal neer op 0.185%. Dit bedrag betaal je dan achteraf aan de taxateur. Bij een taxatie betaal je over het algemeen voor:
- De taxatie zelf
- Het opvragen van kadastrale gegevens
- Gemeentelijke leges
- Administratieve werkzaamheden
Ben je enkel op zoek naar een waardebepaling van je huis, omdat je de verkoopprijs wilt vaststellen? Er zijn verschillende makelaars in Nederland die gratis een waardebepaling doen. Je krijgt dan alleen een inschatting van de waarde en geen toelichting in een uitgebreid rapport.
Trustoo geeft je een top 10 van de beste taxateurs in Nederland. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of aankoopmakelaar in Nederland? Ook dan vind je bij ons snel en eenvoudig de juiste specialist.
