Een maatwerk hypotheek is een hypotheek die niet onder de standaard hypotheekregels valt die zijn opgesteld door het Ministerie van Financiën in samenspraak met o.a. het Nibud. Normaal gesproken bekijkt een hypotheekadviseur of een bank bij een hypotheekaanvraag wat u verantwoord kunt lenen. Dat wordt ‘leencapaciteit’ genoemd. Uw inkomen en de waarde van de koopwoning spelen hierbij een belangrijke rol. Bij een maatwerk hypotheek zijn er dus mogelijkheden om meer te kunnen financieren dan algemeen bekend staat als de zogenoemde ‘leencapaciteit’. Om gebruik te kunnen maken van een maatwerk hypotheek zijn er wel eisen gesteld om hiervoor in aanmerking te komen. U dient namelijk hiervoor wel een hypotheekadviseur te vinden die uw situatie cijfermatig kan onderbouwen bij een geldverstrekker zodat de gevraagde hypotheek voor u toch verantwoord is.

Maatwerk-Hypotheek doet zaken met bijna met alle geldverstrekkers die in Nederland actief zijn. Dit is voor u als consument en eventueel als toekomstig klant ook heel erg voordelig. Wij kunnen namelijk hierdoor voor u ook echt het benodigde maatwerk leveren voor een hypotheek omdat wij niet gebonden zijn aan één geldverstrekker. Dit betekent voor u als klant dat wij dan ook de meest gunstige hypotheekrente met de daarbij passende voorwaarden voor u kunnen regelen. Met andere woorden, de laagste hypotheeklasten voor de situatie die bij u past. Ook laten wij u de vergelijkenissen van de verschillende geldverstrekkers zien voordat u een hypotheek afsluit. U ziet zelf dan ook waarom een bepaalde geldverstrekker is gekozen bij de hypotheek die u wenst aan te vragen voor uw situatie.

U bent al een aantal jaren arbeidsongeschikt. U heeft te horen gekregen dat u volledig arbeidsongeschikt bent en niet meer aan het arbeidsproces kunt deelnemen. Wat nu? U heeft namelijk uw gedroomde woning gevonden of u wenst uw hypotheek over te sluiten maar u verwacht dat u niet meer in aanmerking komt voor een hypotheek. Goed nieuws! Maatwerk-Hypotheek kan u namelijk adviseren en begeleiding dat u toch voor 100% een financiering voor een hypotheek kunt krijgen op basis van de uitkering die u ontvangt van het UWV. Bent u benieuwd hoe wij dit doen? Neem dan direct contact op.

U heeft op dit moment een huurwoning. U bent van plan om een woning te gaan kopen. Helaas blijkt dat de gevraagde hypotheek hoger is dan uw inkomen toe laat. Kom ik dan wel in aanmerking voor de gevraagde hypotheek als mijn inkomen niet toereikend is? Of kom ik hiervoor wel in aanmerking als ik geen vast dienstverband bij mijn huidige werkgever heb? Het antwoord hierop is ‘Ja’. Er zijn namelijk meer mogelijkheden om een gevraagde hypotheek te kunnen toetsen dan alleen op basis van het inkomen dat u nu verdient of het soort dienstverband wat u nu heeft. In samenspraak met geldverstrekkers heeft Maatwerk-Hypotheek namelijk de mogelijkheden om u een hypotheek te kunnen aanbieden op basis van de huidige huurlasten die u nu kwijt bent aan uw huurwoning. Vaak blijkt dat hierdoor een gevraagde hypotheek een stuk hoger zal zijn dan u verwacht of heeft berekend op basis van uw inkomen. Bent u benieuwd hoe wij dit doen? Neem dan direct contact op.

U bent 1 jaar geleden begonnen als een ZZP-er. U heeft een mooi jaar achter de rug met een leuke omzet en u wilt een financiering aanvragen voor een hypotheek. Kom ik hiervoor wel in aanmerking nu ik net ben begonnen als een ZZP-er? Ja, ook voor ZZP-ers kent Maatwerk-Hypotheek mogelijkheden om voor deze groep mensen een hypotheek te kunnen aanvragen bij een geldverstrekker. U hoeft dus niet meer eerst perse 3 jaar actief te zijn als een ZZP-er om in aanmerking te kunnen komen voor een hypotheek. Bevindt u zich ook in deze situatie dat u net als ZZP-er pas 1 of 2 jaar actief bent en op zoek bent naar een hypotheek? Of bent u al langer actief als ZZP-er en wenst u een hypotheek? Neem dan contact op met Maatwerk-Hypotheek. Zij kunnen u namelijk adviseren en begeleiden om voor u een passende hypotheek aan te vragen voor een op maatgerichte hypotheek voor u als ZZP-er. Neem hier direct contact op.

Ben u ouder dan 57 jaar? En wil u uw huis verkopen en kleiner gaan wonen? Een kleinere woning met een lagere hypotheek betekent waarschijnlijk lagere maandlasten. Maar door de strengere financieringsnormen voor senioren kan het lastig zijn om een nieuwe hypotheek te krijgen.

NHG biedt nu extra mogelijkheden voor mensen vanaf 57 jaar en ouder. NHG kijkt namelijk naar uw werkelijke maandlasten en houdt rekening met uw inkomen dat al zeker is na pensionering. Op basis van uw persoonlijke situatie beoordeelt NHG of de nieuwe hypotheek verantwoord is. Zo wordt die nieuwe, kleinere woning misschien wèl haalbaar.

U bent al met pensioen of gaat binnenkort met pensioen. Daarnaast heeft u op dit moment een woning met een hoge marktwaarde en een lage hypotheek of géén hypotheek.

U wenst geld uit uw woning te halen voor consumptieve bestedingen zoals een vakantie, auto kopen, schenken kinderen of iets anders. Mag dit bij geldverstrekkers?

Ja, Maatwerk-Hypotheek kent een aantal geldverstrekkers waarbij u geld uit uw stenen van uw woning kunt halen voor consumptieve bestedingen. De regels voor haalbaarheid van een hypotheek op basis van uw (pensioen)-inkomen zijn zelfs minder streng dan de reguliere hypotheekvoorwaarden. U kunt hierdoor dus meer profiteren van de overwaarde van uw huidige woning.

Wenst u ook hiervan gebruik te maken zodat u nu al het geld kunt besteden wat in uw woning zit, of wenst u dit nu al aan derde (kinderen, familie) te willen schenken?

Neem dan nu met ons contact op via ons contactformulier. We zullen dan samen kijken hoeveel geld u nu al uit uw woning kunt halen.

Ja, in Nederland zijn er ook mogelijkheden voor mensen die als expat in Nederland werken en een hypotheek willen afsluiten. Maatwerk-Hypotheek.nl weet precies bij welke geldverstrekker en onder welke voorwaarden u in Nederland een hypotheek kunt afsluiten.

Maatwerk-Hypotheek onderscheidt zich t.o.v. andere hypotheekkantoren omdat wij als organisatie net dat stapje extra kunnen aanbieden zodat een hypotheekaanvraag een grotere kans van slagen heeft. Want behalve dat Maatwerk-Hypotheek zelf zijn services aanbiedt met het verstrekken van hypotheekadvies en bemiddeling voor klanten, begeleidt Maatwerk-Hypotheek ook andere hypotheekkantoren met lastige hypotheekaanvragen waar zij mee te maken kunnen hebben. Wij worden daarom ook door andere hypotheekkantoren ingeschakeld om hen te begeleiden en te adviseren met situaties van klanten waar zij mee te maken hebben en niet weten hoe zo’n situatie te moeten aanpakken. Omdat Maatwerk-Hypotheek verder ook met bijna alle geldverstrekkers in Nederland zaken doet, weten wij als geen ander dan ook waar en hoe een lastige aanvraag voor een hypotheek behandeld moet worden.