Verhuurmakelaar

Verhuurmakelaar

Wil je je woning verhuren, maar weet je niet waar je moet beginnen? Een verhuurmakelaar helpt je bij het vinden van een geschikte huurder en zorgt ervoor dat het hele proces soepel en juridisch correct verloopt. Bij Trustoo brengen we verhuurders en makelaars samen, zodat jij eenvoudig offertes aanvraagt en de juiste makelaar voor jouw huurwoning kiest.

Wat doet een verhuurmakelaar?

Een verhuurmakelaar is een specialist op het gebied van woningverhuur en begeleidt je bij alle stappen van het verhuren van je woning. Van het vinden van een betrouwbare huurder tot het opstellen van een juridisch waterdicht huurcontract. De taken van een makelaar huurwoningen zijn onder andere:

• Woningopname en advies: de verhuurmakelaar inspecteert je woning en adviseert over de huurprijs en huurvoorwaarden.
• Promotie van de woning: de huurhuis makelaar maakt professionele foto’s en plaatst je woning op diverse verhuurplatforms.
• Organisatie van bezichtigingen: de makelaar plant bezichtigingen en begeleidt potentiële huurders.
• Screening van huurders: een goede huurder vinden is belangrijk. De verhuurmakelaar checkt financiële gegevens en betrouwbaarheid.
• Opstellen van het huurcontract: de makelaar voor huurwoningen zorgt voor een juridisch sluitend huurcontract en regelt de sleuteloverdracht.

Met een ervaren verhuurmakelaar bespaar je tijd en voorkom je juridische problemen bij het verhuren van je woning.

Waarom een verhuurmakelaar inschakelen?

Het inschakelen van een huurwoningen-makelaar heeft meerdere voordelen:

• Snellere verhuur: een verhuurmakelaar heeft een breed netwerk en weet hoe je jouw woning aantrekkelijk in de markt zet.
• Betrouwbare huurders: dankzij een grondige screening voorkom je wanbetaling of problematische huurders.
• Kennis van wet- en regelgeving: een verhuurmakelaar zorgt dat alle juridische aspecten correct geregeld zijn.
• Geen stress: van promotie tot sleuteloverdracht, een verhuurmakelaar neemt alles uit handen.

Wat kost een verhuurmakelaar?

De kosten voor een verhuurmakelaar verschillen per makelaar en situatie. Over het algemeen bedraagt de courtage van een verhuurmakelaar één maand huur exclusief btw. Daarnaast zijn er soms extra kosten, zoals:

• Kosten makelaar verhuur woning: kosten voor promotie, fotografie en woningopname.
• Taxatiekosten: voor het vaststellen van een reële huurprijs.
• Juridische kosten: voor het opstellen van een huurovereenkomst.

Wil je een huis verhuren via een makelaar? Vraag dan altijd meerdere offertes aan en vergelijk de verhuurmakelaar kosten.

Hoe vind je de beste verhuurmakelaar?

Met zoveel verhuurmakelaars is het lastig om de juiste keuze te maken. Daarom helpt Trustoo je om snel de beste makelaar voor huurwoningen te vinden. Bij ons ontvang je gratis en vrijblijvend offertes van lokale specialisten, zodat jij de beste keuze maakt voor jouw situatie.

Wil je je woning zorgeloos verhuren? Vraag vandaag nog offertes aan via Trustoo en vind de beste verhuurmakelaar voor jouw woning.

Veelgestelde vragen

Het is logisch als je vragen hebt over een verhuurmakelaar. Daarom hebben wij de meestgestelde vragen verzameld en voor je beantwoord.

Wanneer heb ik een verhuurmakelaar nodig?

Een verhuurmakelaar is vooral nuttig als je geen ervaring hebt met woningverhuur, een betrouwbare huurder zoekt of de juridische en administratieve afhandeling uit handen wilt geven. Ook als je je woning snel en zonder zorgen wilt verhuren, is een verhuurmakelaar een verstandige keuze.

Kan ik zelf een huurder zoeken en alleen het huurcontract laten opstellen?

Ja, sommige verhuurmakelaars bieden flexibele diensten aan. Je kunt ervoor kiezen om zelf een huurder te vinden en de makelaar alleen in te schakelen voor het opstellen van een juridisch correct huurcontract. Dit bespaart kosten. 

Wat gebeurt er als mijn huurder niet betaalt?

Een verhuurmakelaar helpt bij de screening van huurders, maar kan wanbetaling nooit volledig uitsluiten. Als een huurder niet betaalt, kun je juridische stappen ondernemen. Sommige makelaars bieden extra diensten aan, zoals huurincasso of juridisch advies bij huurgeschillen.

Hoe lang duurt het om mijn woning te verhuren via een makelaar?

De tijd die het kost om een geschikte huurder te vinden hangt af van de locatie, de huurprijs en de marktvraag. Gemiddeld duurt het één tot vier weken voordat een woning wordt verhuurd. Een goede verhuurmakelaar versnelt dit proces door een breed netwerk en effectieve marketing.

Kan ik mijn woning tijdelijk verhuren?

Ja, het is mogelijk om een woning tijdelijk te verhuren, bijvoorbeeld via de Leegstandswet of met een diplomatenclausule. Een verhuurmakelaar adviseert je over de juiste contractvorm en wettelijke regels rondom tijdelijke verhuur.