De beste verkoopmakelaar in Nederland vinden
Staat er een verhuizing op de planning en ga je jouw huidige woning verkopen? Dan bespaar je veel tijd én stress door een verkoopmakelaar in de arm te nemen. Bij Trustoo selecteren we de beste makelaars in Nederland, zodat jij zorgeloos je huis kan verkopen.
Wil je juist een woning kopen? Bekijk dan onze top 10 aankoopmakelaars.
Wat is een verkoopmakelaar?
Een verkoopmakelaar begeleidt het verkoopproces van een woning. Hij of zij kan de verkoop van A tot Z uit handen nemen: van de bezichtigingen tot aan het overhandigen van de sleutel aan de nieuwe bewoners. Het doel van de makelaar is om het huis voor een goede prijs én met gunstige voorwaarden te verkopen.
Wat doet een verkoopmakelaar?
Een verkoopmakelaar neemt het hele verkoopproces op zich. Wil je kosten besparen, dan kan je er ook voor kiezen om een deel van de verkoop uit te besteden. Hieronder zetten we op een rij waarmee een verkoopmakelaar in Nederland je kan helpen:
- De verkoopstrategie uitstippelen: een makelaar heeft veel kennis van de woningmarkt in jouw regio. Samen bepalen jullie hoe je de woning het beste verkoopt en welke vraagprijs daarbij hoort.
- De woning in de verkoop zetten: de makelaar adviseert je hoe je het huis verkoopklaar maakt. De woning wordt op Funda geplaatst en gedeeld met het netwerk van de makelaar (bv. Social Media en een bestand met potentiële kopers).
- Contact met potentiële kopers: de bezichtigingen worden ingepland en de makelaar beantwoordt alle vragen van de geïnteresseerden.
- Onderhandelen over de prijs en voorwaarden: zijn er mensen die een bod willen uitbrengen? De biedingen komen dan terecht bij de verkoopmakelaar waarbij hij of zij jouw belangen zal behartigen.
- Het in orde maken van de koopakte: ben je het eens geworden over de koop, dan zal de makelaar alle juridische zaken, gemaakte afspraken en overige informatie op papier zetten.
- De eindinspectie en sleuteloverdracht: er wordt een laatste ronde door het huis gemaakt, vervolgens gaan jullie naar de notaris en wordt de sleutel overhandigd.
Waarom een verkoopmakelaar?
Kies je voor een verkoopmakelaar, dan geniet je van vele voordelen. Allereerst bespaart het tijd én stress. De makelaar kent tenslotte de woningmarkt in Nederland, heeft een groot netwerk aan potentiële kopers en heeft ook nog eens verstand van de bijkomstige juridische en financiële zaken. Bovendien resulteert het samenwerken met een verkoopmakelaar in Nederland vaak in een hogere opbrengst van het huis.
Het is niet verplicht om een makelaar voor de verkoop van je huis in te schakelen. Wil je de verkoop zelf doen, vraag je dan wel af of je hier voldoende kennis voor hebt en of je het meeste uit de onderhandelingen zal halen. Je kan er ook voor kiezen om een deel van de verkoop zelf te doen, zoals het maken van de foto’s en het schrijven van de begeleidende tekst.
Wat kost een verkoopmakelaar in Nederland?
Op de offerte van de verkoopmakelaar zal je verschillende kostenposten tegenkomen. We geven je een opsomming van de meest voorkomende kosten:
- Courtage: dit is een vast bedrag of een vooraf bepaald percentage van de verkoopprijs dat de makelaar na de verkoop ontvangt. Dit zal het grootste deel van de kosten betreffen.
- Opstartkosten: denk aan de kosten voor de fotograaf, het opmeten van de woning en het verzamelen van de informatie over jouw woning.
- Advertentiekosten: wil je jouw woning met een knaller lanceren op de markt, dan kan je vragen of jouw makelaar extra promotie wil doen op bijvoorbeeld Funda of in de lokale krant.
- Intrekkingskosten: kan de verkoop om wat voor reden dan ook niet doorgaan, dan kan het voorkomen dat de makelaar intrekkingskosten rekent. Controleer dit altijd vooraf.
- Prestatiebonus: sommige makelaars rekenen een relatief laag courtagepercentage, maar vragen wel een bonus als ze het huis boven de geschatte verkoopprijs verkopen. Check dit dus ook goed!
Trustoo geeft je een top 10 van de beste verkoopmakelaars in Nederland. Ben je op zoek naar een taxateur of een makelaar in Nederland die je kan helpen met huren of kopen van een huis? Ook dan vind je bij ons jouw match.
