Wanneer je een huis wilt kopen, krijg je te maken met veel papierwerk. Een van de documenten die vaak op je pad komt, is de hypotheekverklaring. Wij vertellen je alles wat je moet weten: wat een hypotheekverklaring is, wanneer je deze nodig hebt en hoe je via Trustoo snel een betrouwbare hypotheekadviseur vindt om je te helpen.
Een hypotheekverklaring is een officieel document waarin staat hoeveel hypotheek jij op basis van je financiële situatie krijgt. Deze verklaring komt van een hypotheekadviseur of hypotheekverstrekker en wordt vaak gevraagd wanneer je een bod uitbrengt op een woning. Voor de verkopende partij is het namelijk belangrijk om te weten of jij de aankoopprijs ook echt financieel rond krijgt.
Een hypotheekverklaring wordt ook wel een verklaring hypotheekadviseur, verklaring hypotheekverstrekker of financieringsverklaring genoemd. Deze termen betekenen in de praktijk hetzelfde.
In veel gevallen vraagt de verkoper of makelaar om een hypotheekverklaring op het moment dat je een bod uitbrengt. Dit voorkomt dat kopers een bod doen zonder daadwerkelijk zeker te weten of ze het huis kunnen betalen. Met zo'n verklaring laat je dus zien dat je financieel in staat bent om de woning te kopen. Dit maakt jouw bod betrouwbaarder dan dat van iemand zonder verklaring.
De inhoud van een hypotheekverklaring kan iets verschillen per adviseur, maar meestal staan de volgende gegevens erin:
Een veelgestelde vraag is: wat is een hypotheekhoudersverklaring en hoe verschilt deze van een gewone hypotheekverklaring? Een hypotheekhoudersverklaring is een document waarin de huidige hypotheekhouder, vaak een bank, verklaart akkoord te zijn met bepaalde afspraken, zoals het vestigen van een tweede hypotheek of het wijzigen van de bestaande hypotheek. Je hebt deze verklaring soms nodig bij een verbouwing of herfinanciering.
Wil je een hypotheekhoudersverklaring aanvragen? Dan neem je contact op met je huidige hypotheekverstrekker. Deze verklaring is iets anders dan de verklaring die je nodig hebt bij een nieuw bod.
Je vraagt een hypotheekverklaring aan bij een gecertificeerde hypotheekadviseur. De adviseur bekijkt jouw inkomen, vaste lasten, eventuele schulden en spaargeld. Op basis van deze gegevens berekent hij of zij je maximale leenbedrag. Vervolgens stelt de adviseur de verklaring op.
Wil je snel en betrouwbaar een hypotheekverklaring aanvragen? Dan is het slim om een hypotheekadviseur te kiezen die is aangesloten bij Trustoo. Via Trustoo vind je eenvoudig erkende adviseurs bij jou in de buurt, met klantbeoordelingen en transparante tarieven.
Een hypotheekverklaring is niet wettelijk verplicht, maar in de praktijk vaak wel nodig. Vooral in populaire woningmarkten eisen verkopers een verklaring voordat ze je bod serieus nemen. Sommige makelaars nemen je bod zelfs niet in overweging zonder deze verklaring.
Ook voor het aanvragen van een nieuwbouwwoning of bij complexe financiële situaties is een verklaring soms vereist.
De kosten voor een hypotheekverklaring liggen meestal tussen de € 50,- en € 150,-. Meestal is de verklaring inbegrepen bij de kosten van het volledige hypotheekadviestraject.
Let op: een verklaring is meestal maar twee tot drie maanden geldig. Vraag er dus pas een aan wanneer je echt klaar bent om een bod te doen.
Nog vragen over een hypotheekverklaring? Geen probleem. Wij hebben de meestgestelde vragen voor je op een rij gezet.
Een hypotheekverklaring is een document waarin staat hoeveel hypotheek je op basis van je financiële situatie krijgt. Deze verklaring toon je aan verkopers of makelaars om aan te tonen dat je een woning kunt financieren.
Een hypotheekverklaring is bedoeld voor de aankoop van een nieuwe woning. Een hypotheekhoudersverklaring komt van je huidige hypotheekverstrekker en gebruik je bij wijzigingen aan een bestaande hypotheek.
Een hypotheekverklaring is meestal twee tot drie maanden geldig. Daarna moet je mogelijk een nieuwe verklaring aanvragen.
Als je je documenten compleet hebt, ontvang je via een hypotheekadviseur vaak binnen een werkdag een verklaring.
Ben je van plan om binnenkort een bod uit te brengen op een woning? Dan is het verstandig om op tijd een hypotheekverklaring aan te vragen. Via Trustoo vergelijk je eenvoudig betrouwbare hypotheekadviseurs bij jou in de buurt. Je bekijkt recensies, leest ervaringen van andere klanten en vraagt vrijblijvend offertes aan. Zo weet je zeker dat je goed voorbereid de woningmarkt op gaat, met een verklaring die vertrouwen wekt bij elke verkopende partij.
