Waarom ben je begonnen met dit type werk?
Om klanten te helpen bij aankopen van een woning en voorkomen van de meeste risico's die bij het aankopen van een woning kunnen zitten.
Hoeveel ervaring heb je in deze branche?
Heb ruim 30 jaar ervaring in de makelaardij, hypotheken en verzekeringen.
Waarom zouden klanten voor jou moeten kiezen?
Ik ben voor de aankopen partij die de markt kent en onderzoek doet naar onder andere:
- vraagprijs marktconform is
- is het eigen grond of evt. erfpacht/appartementsrecht, recht van opstal
- is de grond niet verontreinigd
- zijn er kettingbedingen, erfdienstbaarheden en/of andere bedingen die de waarde negatief kunnen beïnvloeden.
- wie is de eigenaar en mag deze wel verkopen (leveren)
- als er een koopovereenkomst door de verkopende makelaar word opgemaakt zijn dan de gewenste bedingen wel opgenomen zoals voorbehoud financiering met of zonder NHG, schone grond verklaring, onder voorbehoud bouwtechnische keuring enz.
- vraagprijs marktconform is
- is het eigen grond of evt. erfpacht/appartementsrecht, recht van opstal
- is de grond niet verontreinigd
- zijn er kettingbedingen, erfdienstbaarheden en/of andere bedingen die de waarde negatief kunnen beïnvloeden.
- wie is de eigenaar en mag deze wel verkopen (leveren)
- als er een koopovereenkomst door de verkopende makelaar word opgemaakt zijn dan de gewenste bedingen wel opgenomen zoals voorbehoud financiering met of zonder NHG, schone grond verklaring, onder voorbehoud bouwtechnische keuring enz.
Wat kun je vertellen over je werkwijze?
Vooraf word eerst een intake gesprek gevoerd welke dienstverlening is gewenst en wat de vergoeding daarvoor is. Dit word schriftelijk vastgelegd.
De opdrachtgever word regelmatig op de hoogte gehouden van de werkzaamheden.
Na de opdracht is uitgevoerd en betaald kan gewenst een afsluitend gesprek worden gepland.
Ook vragen nadat de opdracht is vervuld word behandeld.
Beide partijen moeten een goed gevoel blijven houden nadat de opdracht is vervuld.
De opdrachtgever word regelmatig op de hoogte gehouden van de werkzaamheden.
Na de opdracht is uitgevoerd en betaald kan gewenst een afsluitend gesprek worden gepland.
Ook vragen nadat de opdracht is vervuld word behandeld.
Beide partijen moeten een goed gevoel blijven houden nadat de opdracht is vervuld.
Wat is handig om te weten over je prijzen (kortingen of extra kosten)?
aankoopmakelaar Bagus heeft een courage tussen 1 en 1,5% van de koopsom, exl. btw en gemaakte kosten voor aankoop van een woning.
Andere diensten is het uurtarief 100 euro, exl. btw en kosten.
Andere diensten is het uurtarief 100 euro, exl. btw en kosten.
Welk advies zou je geven aan klanten die op zoek zijn naar een bedrijf uit jouw branche?
Zoek een aankoopmakelaar die bij je past en transparant vooraf is over de kosten. Kijk naar zijn opleidingen en ervaringen en informeer wie hij/zij is.
Hoe goed is de bouwtechnische kwaliteit van een makelaar?
Dit hangt af van zijn vooropleiding. In de SVM makelaarsopleiding word bouwkunde op een middelbaar niveau behandeld. Echter met een ondergrond van bijvoorbeeld Havo, MEAO, HEAO of andere niet technische opleidingen ontbreekt het vaak aan het technisch inzicht van bijvoorbeeld krachten die op een fundering, spanten komen.
Als werktuigbouwkundige met staalbouw kan ik een redelijke inschatting maken van de krachten die bijvoorbeeld op een balk of latei komt. Als er scheuren in de muur zit kan dit bijvoorbeeld komen dat er geen latei is gebruikt of de fundatie niet goed is. Dan is het noodzakelijk een bouwtechnisch rapport te laten maken door een deskundige.
Als werktuigbouwkundige met staalbouw kan ik een redelijke inschatting maken van de krachten die bijvoorbeeld op een balk of latei komt. Als er scheuren in de muur zit kan dit bijvoorbeeld komen dat er geen latei is gebruikt of de fundatie niet goed is. Dan is het noodzakelijk een bouwtechnisch rapport te laten maken door een deskundige.
