Veelgestelde vragen over de plaatsing van een nieuw dak

Een nieuw dak plaatsen is een grote investering die je woning beschermt en waarde toevoegt. Hoelang duurt de plaatsing? Heb je een vergunning nodig? En wat zijn de garanties? We beantwoorden de belangrijkste vragen over het plaatsen van een nieuw dak, van planning tot materiaalvergelijking.

1- Hoe lang duurt het leggen van een nieuw dak?

Het leggen van een nieuw dak duurt gemiddeld drie tot tien werkdagen, afhankelijk van het daktype, de grootte van de woning en de staat van de constructie.

Duur per daktype:

Belangrijkste factoren:

• Soort dakbedekking (bitumen gaat sneller, riet duurt langer)
• Weeromstandigheden
• Staat van de dakconstructie
• Grootte en ervaring van het team

Fasering van het werk:

• Oude dakbedekking verwijderen
• Constructie controleren en isolatie aanbrengen
• Nieuwe dakbedekking leggen
• Afwerking (bijvoorbeeld goten en nokvorsten)

Tip: Plan het werk bij voorkeur in de droge maanden en houd rekening met twee tot drie extra dagen voor onvoorziene vertraging.

2- Kan ik mijn dakpannen vervangen met zonnepanelen?

Ja, dakpannen kunnen vervangen worden door geïntegreerde zonnepanelen of zonnepaneel-dakpannen. Hiervoor is een dakconstructie met voldoende draagkracht en een geschikte hellingshoek nodig.

Voorwaarden:

• Het dak moet waterdicht en stabiel blijven.
• Een hellingshoek van 30 tot 45 graden is ideaal.
• Soms is een vergunning nodig bij wijziging van het uiterlijk van het dak.

Het is raadzaam een inspectie te laten uitvoeren om te beoordelen of je dak geschikt is en welke aanpassingen eventueel nodig zijn.

3- Wat is de levensduur van dakpannen uit de jaren vijftig?

Dakpannen uit de jaren vijftig hebben vaak hun gemiddelde levensduur van 50 tot 70 jaar bereikt. Ondanks dat ze nog liggen, neemt de kans op scheuren en lekkages toe. Laat ze daarom regelmatig controleren door een dakdekker om schade te voorkomen.

4- Hoe weet je of dakpannen vervangen moeten worden?

Er zijn meerdere signalen dat dakpannen aan vervanging toe zijn:

• Scheuren of afbrokkelende randen
• Verschoven of ontbrekende dakpannen
• Lekkages of vochtplekken op de zolder
• Overmatige mos- of algengroei

Een jaarlijkse visuele controle is aan te raden. Laat daarnaast ook een dakdekker de onderconstructie beoordelen.

5- Heb je een vergunning nodig voor een nieuw dak?

Meestal niet, als het dak dezelfde vorm, hoogte en kleur behoudt.

Wel vergunningplichtig als:

• De vorm, hoogte of het materiaal wordt gewijzigd
• Je een monumentaal of beschermd pand hebt
• Aanpassingen zichtbaar zijn vanaf de openbare weg en bestemmingsplanrestricties gelden

Regelgeving kan per gemeente verschillen en verandert regelmatig. Controleer daarom altijd het Omgevingsloket.

6- Hoe vaak moet je een dak vernieuwen?

Een dak gaat gemiddeld:

• ± 30 jaar mee bij bitumen
• Tot 80 jaar bij keramische dakpannen

Regelmatig onderhoud kan de levensduur verlengen.

7- Hoeveel jaar garantie is er op een nieuw dak?

De garantie ligt meestal tussen de 10 en 30 jaar, afhankelijk van het gekozen materiaal en de aannemer. Vraag naar zowel de materiaalgarantie als de garantie op uitvoering.

8- Wat is beter, bitumen of EPDM?

Conclusie: Bitumen is voordeliger en eenvoudiger te repareren, EPDM is duurzamer en onderhoudsarmer.

9- Wat kost het om het dak van een schuur te vervangen?

Gemiddeld betaal je € 30,- tot € 90,- per m², afhankelijk van het materiaal en de afwerking. Voor een kleine schuur komt dat meestal neer op € 1.000,- tot € 3.000,- totaal.

10- Is een nieuw dak een waardevermeerdering?

Ja, een nieuw dak verhoogt meestal de waarde van je woning.

Redenen:

• Minder onderhoudskosten voor toekomstige eigenaren
• Verbeterde isolatie en energieprestatie
• Frisse en verzorgde uitstraling

Bij verkoop kan een nieuw dak het verschil maken, vooral op een competitieve woningmarkt.

Tip! Bekijk de Top 10 dakdekkers bij jou in de buurt

place

Bekijk de Top 10