Veelgestelde vragen over dakrenovatie en dakvervanging

Een goed dak beschermt je woning tegen weer en wind. Maar wanneer is renovatie nodig? Kun je nieuwe dakbedekking over de oude plaatsen? En wat zijn de kosten? We beantwoorden de belangrijkste vragen over dakrenovatie en -vervanging, van materiaalvergelijkingen tot vergunningen en belastingvoordelen.

Ontvang prijsopgaven van de beste dakdekkers in jouw buurt

place

Gratis prijsopgaven

1- Kan nieuwe dakbedekking over oude heen?

Ja, in veel gevallen kan nieuwe dakbedekking over de oude laag worden geplaatst, vooral bij platte daken met bitumen. Dit bespaart arbeids- en afvoerkosten en versnelt het renovatieproces.

Voorwaarden:

• De oude dakbedekking moet stevig vastzitten en vrij zijn van scheuren, vochtproblemen of lekkages.
• De dakconstructie moet het extra gewicht aankunnen.
• Technische eisen zoals goede afwatering en ventilatie moeten gewaarborgd blijven.

Geschikte materialen:

• Bitumen over bitumen kan vaak direct worden aangebracht.
• Ook EPDM en PVC zijn geschikt, mits de ondergrond goed is.

Voordelen:

• Lagere kosten (gemiddeld € 45,- tot € 55,- per m²)
• Snellere uitvoering
• Extra isolatie door dubbele laag

Nadelen:

• Verborgen problemen blijven bestaan
• Extra gewicht belast het dak

Advies: Laat een professionele dakdekker beoordelen of jouw dak geschikt is. Bij ernstige schade of vochtproblemen is verwijderen van de oude laag noodzakelijk.

2- Wat is op dit moment de beste dakbedekking?

Voor platte daken in Nederland is EPDM (Ethyleen-Propyleen-Dieen-Monomeer) in 2025 de beste keuze. EPDM combineert duurzaamheid, flexibiliteit en onderhoudsgemak.

Kenmerken EPDM:

• Levensduur: 35 tot 50 jaar
• UV-bestendig en bestand tegen extreme temperaturen
• Scheurt nauwelijks en is waterdicht
• 100% recyclebaar, geschikt voor groendaken en zonnepanelen
• Wordt zonder open vuur aangebracht
• Naadloos en op maat gemaakt, vermindert lekkages

Kostenindicatie:

• Voor circa 50 m² betaal je gemiddeld tussen € 4.750,- en € 6.000,-
• Dit komt neer op € 118,- tot € 150,- per jaar als je de levensduur meerekent

Alternatieven:

• Bitumen: goedkoper, levensduur circa 15-20 jaar, vraagt meer onderhoud
• PVC: lichtgewicht, onderhoudsarm, maar vaak duurder dan bitumen
• Groendak: extra isolatie en milieuwinst, maar complex en duur

Conclusie: EPDM is momenteel de beste keuze vanwege lange levensduur, lage onderhoudskosten en duurzaamheid.

3- Kan ik bitumen over bitumen leggen?

Ja, dit heet “overlagen” en wordt gedaan om tijd en kosten te besparen.

Belangrijke voorwaarden:

• Oude bitumenlaag moet in goede staat zijn, zonder grote scheuren of beschadigingen
• Dakdekker inspecteert en reinigt de oude laag grondig
• Nieuwe laag wordt met brander aangebracht, zodat de lagen goed hechten

Voordelen:

• Snellere en goedkopere renovatie
• Extra bescherming door dubbele laag

Nadelen:

• Verborgen schade blijft bestaan
• Te veel lagen kunnen het dak te zwaar maken
• Meestal maximaal twee lagen toegestaan

Advies: Laat dit door een ervaren dakdekker uitvoeren voor een goed en veilig resultaat.

4- Hoe plaats ik een nieuw dak over een bestaand dak?

Het is vaak mogelijk, mits de oude dakbedekking in goede staat is.

Stappen:

• Inspectie oud dak: op stevigheid, beschadigingen, vocht en scheuren
• Voorbereiding: vuil, mos en resten verwijderen, kleine reparaties, dakvlak glad maken
• Nieuwe dakbedekking aanbrengen:
  • Bitumen met brander vastgesmolten
  • EPDM/PVC gelijmd en naadloos bevestigd
• Afwerking en controle: randen zorgvuldig afwerken, waterdichtheidscheck
• Onderhoudsadvies: tips voor verlenging levensduur

Voordelen: lagere kosten, snellere uitvoering
Nadelen: verborgen schade kan blijven bestaan, extra dakgewicht

Belangrijk: laat dit door een professional uitvoeren voor een duurzaam resultaat.

5- Hoe weet je of je dak nog goed is?

Signalen dat je dak aan renovatie toe is:

6- Wat is beter voor dakbedekking, bitumen of kunststof?

Kunststof wint op levensduur, bitumen op prijs.

Advies: kunststof voor lange termijn, bitumen bij beperkt budget of tijdelijke oplossing.

7- Welke dakbedekking heeft de kortste levensduur?

• Zelfklevende dakrol op schrootjes: 8-12 jaar
• Bitumen basiskwaliteit: 12-15 jaar
• SBS-bitumen: 15-20 jaar
• EPDM rubber: 25-30 jaar
• PVC dakbedekking: 30-35 jaar
• Zinc/koper: 50+ jaar

Waarom kort bij dakrol?
Dunne materiaaldikte, slechte verwerking, gevoelig voor UV, slechte hechting bij temperatuurwisselingen.

Prijsoverweging: dakrol kost ca. € 15,- per m² maar moet elke 10 jaar vervangen worden; EPDM kost circa € 75,- per m², maar gaat 30 jaar mee.

8- Wat is beter, EPDM of dakleer?

Conclusie: EPDM is superieur en geschikt als definitieve oplossing; dakleer is goedkoper en sneller te monteren maar beter voor tijdelijke toepassingen.

9- Is dakrenovatie aftrekbaar?

Ja, maar alleen het energiebesparende deel.

Wél aftrekbaar: dakisolatie verbeteren, energiezuinige dakbedekking, zonnepanelen, dakramen met HR-beglazing.
Niet aftrekbaar: reguliere dakbedekkingsvervanging, reparaties, onderhoud, gootvernieuwing.

Maximaal aftrekbaar is € 3.850,- per jaar voor energiebesparende maatregelen aan een eigen woning.

Praktijkvoorbeeld: dakrenovatie € 15.000,- waarvan € 8.000,- isolatie; aftrekbaar € 3.850,- in jaar 1 en € 4.150,- in jaar 2.

Bewaar bonnetjes, documenteer isolatiewaarden en energielabelverbetering. Raadpleeg een belastingadviseur voor actuele regels.

10- Wat zijn de voorwaarden om een plat dak te overlagen?

• Oude dakbedekking intact zonder lekkages of blaasvorming
• Maximaal twee lagen bestaande bedekking
• Geen vocht of wateroverlast in constructie
• Stevige, vlakke ondergrond zonder verzakkingen
• Goede dakafwatering functioneert nog
• Geen grote scheuren of losse delen

Voorbereiding werkzaamheden: grondige reiniging, kleine reparaties, primer op kritieke punten, nieuwe afwerking bij opstanden.

Niet mogelijk: ernstige lekkages, meer dan twee lagen, constructieve problemen, slechte hechting.

Kosten: overlagen € 30,- tot € 45,- per m², volledig vervangen € 55,- tot € 75,- per m².

Risico: verborgen problemen kunnen later hoge kosten geven.

11- Wat kost overlagen vergeleken met volledig vernieuwen?

• Overlagen: 40-50% goedkoper, kortere garantie (5-10 jaar)
• Volledig vernieuwen: hogere kosten maar betere garantie (15-20 jaar)

Kostenvergelijking (100 m² plat dak):

• Overlagen: materiaal € 3.500,-, voorbereiding € 1.000,-, arbeid € 2.000,-, totaal € 6.500,-
• Volledig vernieuwen: afvoer oude dakbedekking € 1.500,-, nieuwe dakbedekking € 4.000,-, extra isolatie € 2.000,-, arbeid € 3.500,-, totaal € 11.000,-

Verborgen kosten mogelijk bij overlagen als onderliggende problemen blijken.

12- Kan EPDM over de oude dakbedekking?

Ja, maar alleen over schone, droge bitumen zonder blaasvorming.

Geschikt voor EPDM-overlay: APP-bitumen, SBS-bitumen, betonnen dakplaten, oude EPDM.
Niet geschikt: dakleer met strooilaag, PVC-dakbedekking, bitumen met losse grind, vochtige ondergrond.

Voorbereiding: grondige reiniging, verwijderen van vettige resten, losse delen wegsnijden, primer aanbrengen.

Hechting verbeteren: speciale EPDM-lijm, mechanische bevestiging in windgevoelige gebieden, extra aandacht voor naden en randen.

Voordelen: snellere montage, geen afvalkosten, extra isolatiewaarde.

Risico-inschatting: verborgen problemen blijven mogelijk; bij twijfel volledig verwijderen.

13- Hoe vaak moet je een bitumendak vervangen?

• Normale bitumen: elke 15-20 jaar
• Premium SBS-bitumen: elke 25 jaar

Vervangingssignalen: lekkages, blaasvorming, scheuren, grindverlies, moeilijk te repareren schade.

Onderhoudsschema:

• Jaar 1-5: jaarlijkse inspectie en kleine reparaties
• Jaar 6-10: naden hersealen, beschadigde delen vervangen
• Jaar 11-15: grote reparaties, overlagen overwegen
• Jaar 16-20: volledige vervanging plannen

Levensduur verlengen: regelmatige reiniging, snelle reparaties, goede afwatering, grindlaag onderhouden.

Kosten: betere bitumen kost circa € 15,- meer per m² maar gaat vijf jaar langer mee.

14- Waar kan bitumen niet tegen?

• UV-straling breekt polymeren af en maakt het bros
• Hoge temperaturen (> 60°C) verzachten materiaal
• Lage temperaturen (< -20°C) maken het hard en bros
• Puncties door scherpe objecten of werkzaamheden
• Chemische stoffen zoals oplosmiddelen, zuren en vetten

Bescherming: grindlaag, reflecterende coating, regelmatige inspectie en voorzichtig betreden.

Probleemgebieden: zuidgerichte daken, vlakke daken met waterophoping, daken met veel doorvoeren.

15- Kan ik PVC-dakbedekking over bitumen plaatsen?

Technisch mogelijk, maar vereist speciale voorbehandeling en materialen.

Problemen: verschillende thermische krimp- en uitzettingscoëfficiënten, hechting is vaak problematisch.

Juiste methode: scheidingslaag polyestervlies, mechanische bevestiging, laswerken.

Voorwaarden: droge, schone bitumen zonder blaasvorming, vlakke ondergrond.

Extra kosten: € 15,- tot € 25,- per m² bovenop normale PVC-prijzen.

Alternatief: volledige verwijdering is duurder maar geeft betere garantie.

Garantie: kortere garantie bij overlay-systemen.

16- Heb je een vergunning nodig om je dak te vernieuwen?

Meestal niet, tenzij je constructie of uitstraling wijzigt.

Geen vergunning nodig voor:

• Vervangen zelfde dakbedekking
• Isolatie verbeteren
• Dakgoten vernieuwen
• Dakramen van zelfde afmeting

Wel vergunning nodig voor:

• Wijzigen dakvorm
• Plaatsen dakkapel
• Zonnepanelen op monument
• Vergroten dakraam
• Andere dakkleur bij beschermd stadsgezicht

Melding voldoende voor:

• Dakisolatie
• Kleine dakramen plaatsen
• CV-ketel op dak

Monumenten: overleg met monumentenzorg, voorschriften gelden vaak.

Controleer bij gemeente: bestemmingsplan, Wabo-loket.

Tip! Bekijk de Top 10 dakdekkers bij jou in de buurt

place

Bekijk de Top 10