Vraag naar verkoopmakelaars, gestuwd door uitpondgolf, in juni en juli fors gestegen
Gepubliceerd op 04-08-2026
Amsterdam - Het aantal aanvragen voor een verkoopmakelaar op Trustoo lag in juni en juli dit jaar gemiddeld 84% hoger dan in de eerste vier maanden van het jaar. Dat blijkt uit data van Trustoo, platform voor lokale dienstverleners. Trustoo zag landelijk een forse stijging, maar zag verschillen per regio. Vooral in Noord-Brabant groeide de vraag naar verkoopmakelaars flink: daar lag het aantal aanvragen in juni en juli samen meer dan 150% hoger dan in de eerste vier maanden van het jaar.
Aanvragen voor verkoopmakelaars stijgen maand na maand, met een piek in juni
Sinds januari groeit het aantal aanvragen voor verkoopmakelaars op Trustoo vrijwel onafgebroken. In juni piekte de vraag, met een stijging van meer dan 90% ten opzichte van het gemiddelde van januari tot en met april. In juli zakte de vraag licht terug ten opzichte van die piek, maar bleef nog altijd ruim 75% hoger dan in de eerste vier maanden van het jaar. Samen liggen juni en juli 84% hoger dan het niveau van voor de zomer.
Noord-Brabant en Overijssel lopen voorop, brede groei door het hele land
In Noord-Brabant groeide de vraag naar verkoopmakelaars in juni en juli samen het hardst: daar lag het aantal aanvragen meer dan 150% hoger dan in de eerste vier maanden van het jaar. Ook in Overijssel was de stijging fors: ruim 128%. Verder groeide de vraag ook stevig door in Limburg (ruim 110%), Noord-Holland (ruim 72%) en Zuid-Holland (ruim 67%).
Uitpondgolf stuwt aanbod van woningen
De stijgende vraag naar verkoopmakelaars volgt op de aanhoudende uitpondgolf: particuliere en institutionele verhuurders die hun huurwoningen te koop zetten. Volgens woningmarkteconomen neemt de omvang van deze uitpondgolf dit jaar minder snel af dan eerder werd verwacht.
Makelaars zien dit terug in de praktijk. “Er komen duidelijk meer woningen op de markt en voormalige huurwoningen vormen daar een flink deel van. We zien zowel particuliere beleggers met één of twee panden als professionele partijen die hun portefeuille uitponden,” zegt Remko Amstelveen, NVM-makelaar, taxateur en mede-eigenaar van makelaarskantoor OpenDeur. “De Wet betaalbare huur en de zwaardere box 3-heffing maken doorverhuren een stuk minder aantrekkelijk, voor particuliere en professionele beleggers evengoed. Verkopen zodra de huurder vertrekt is dan vaak de logische keuze.”
Voor verkopers verandert het spel daarmee, stelt Amstelveen. “Dit is het grootste verschil met de afgelopen jaren. Toen verkocht een woning zichzelf: er was nauwelijks keuze, dus een advertentie op Funda volstond. Nu heeft een koper meer alternatieven en gaat hij vergelijken. Dan wordt presentatie beslissend: goede fotografie, een verhaal dat klopt en gerichte marketing naar de juiste kopers.”
Niet alleen uitpondgolf oorzaak voor de groeiende vraag naar makelaars
Hoe sterk de uitpondgolf doorwerkt, verschilt per regio. “Ook in Tilburg worden huurwoningen massaal verkocht. Nu het vakantie is komen er minder woningen bij, maar de maand ervoor waren dat er inderdaad meer,” zegt Erik van WitteWoning Makelaars. “Wel staan woningen wat langer te koop door de onrust in de geopolitiek, en dat biedt juist weer kansen voor woningzoekenden. De toename is vaak een samenloop van omstandigheden, niet te wijten aan één specifiek iets. Er is hier in de regio ook nog best veel nieuwbouw, dus de doorstroom is zeker aanwezig.”
In het noorden is het beeld gematigder. “In Noord-Drenthe, en met name in Assen, zie ik inderdaad meer aanvragen en een lichte stijging van het aanbod. De uitpondgolf gaat wel door, maar heeft hier geen grote invloed: het gaat om kleine aantallen,” zegt Sander Jochems, makelaar bij makelaardij Schierbeek. “Het is te vroeg om te zeggen of dit structureel of tijdelijk is. Je ziet vaker een piek in het voor- en najaar, maar omdat de markt goed is kan dat nu ook midden in de zomer gebeuren. De tuin staat er dan natuurlijk ook op zijn mooist bij.”
Over het onderzoek
Deze cijfers zijn gebaseerd op geanonimiseerde en geaggregeerde aanvraagdata van het Trustoo-platform in Nederland. Om vertekening door verschillen in het aantal dagen per maand te vermijden, is het aantal aanvragen per maand omgerekend naar een gemiddelde per dag. De cijfers over juni en juli 2026 zijn op dagbasis, per provincie, vergeleken met het gemiddelde van januari tot en met april 2026, de periode voordat de vraag begon te versnellen. Alle genoemde percentages zijn afgerond en indicatief.
Overige bronnen:
Rabobank, Kwartaalbericht Woningmarkt: veel woningverkopen en aanhoudende stijging huizenprijzen
